育德佳园物业管理招标公告(二次招标)

因育德佳园物业管理项目第一次招标流标，根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市南山区育德佳园第四届业主委员会就育德佳园物业管理物业管理单位选聘进行第二次公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、 招标项目名称：育德佳园物业管理。

二、 项目概况：育德佳园总占地面积为37286.3㎡，总建筑面积80823.8㎡，计容积率总建筑面积78586 ㎡。

三、 招标范围：地上物业，住宅7.12万㎡，住宅楼8栋;住宅共722户。商业0.71万㎡，幼儿园0.26㎡

四、 服务年限：三年。

五、 项目地点：深圳市南山区后海大道2248号。

六、 预计接管日期：2017年10月15日。

七、 投标申请人必须具备以下条件：

1、在深圳市注册的、具有国家一级物业管理资质的企业，同时具有有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量、环境、职业健康三体系认证证书。

2、拟派项目经理或物管负责人必须有物业管理师资格，且具有本单位近二年不间断社保证明;

3、具有建筑面积20万平米或以上单位住宅物业管理经验。

4、投标单位具有相关服务的经验，必须达到招标文件要求的物业服务内容和要求;

5、投标人愿意承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用;中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、招标专项法律服务律师费等相关费用;

6、其他法定条件。

八、 投标申请人必须提供以下材料：

1. 企业法人营业执照副本复印件;

2. 三体证书复印件;

3. 法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件;

4. 物业管理企业资质等级证书复印件;

5. 项目负责人或项目经理资格证明及社保证明;

6. 说明：

(1)投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带原件交招标人审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。

(2)投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

九、 评标方式：

本项目招标工作小组将依据《实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，采取评定分离法确定中标单位。

评标人员及评标标准：

评标委员会共计5人：由1名业委会代表和4名从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取的专家组成，投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。。

十、 时间、地点安排：

1. 深圳市物业管理行业协会挂网公示： 2017 年8月 23日至 2017年8 月29 日;

2. 接受报名时间： 2017 年 8月30日09时至 2017年9月4日 17 时前;

3. 确定入围单位并发放招标文件：2017年9月5日至2017年 9 月 6日;

4. 入围物业企业编写标书： 2017 年 9 月7 日至 2017 年 9 月 26 日;

5. 截止收投标文件及开标时间： 2017年9月27日14时30分;

6. 抽取评标专家时间：2017年9月26日;

7. 评标： 2017年 9 月 27 日;

8. 召开业主大会定标确定中标单位

十一、 其他：

1. 本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

2. 不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

十二、 招标代理：深圳市深水水务咨询有限公司

报名地点：深圳市罗湖区黄贝街道延芳路63号(深水楼)

联系人： 胡淳

联系电话：15815558810/22385924

开标安排：开标时间及地点，由招投标代理深圳市深水水务咨询有限公司通知