根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》和中铁建设集团有限公司有关制度规定，本项目采用公开招标的方式进行，从满足有关投标条件的投标人中择优选定中标单位。

一、合格的投标人必须具备以下条件：

1、物业管理企业应当获得《物业管理企业资质管理办法》(建设部令2007年第164号）中规定的贰级及以上物业服务企业资质。

2、投标人须通过质量管理体系认证、环境管理体系认证和职业健康安全管理体系认证。

3、投标人应具有办公物业、公寓楼物业管理服务经验的专业物业公司。

4、投标人应持有公安机关颁发的年检有效的自行招用保安证明。

5、近3年内无重大管理责任事故、没有被工商、税务以及物业管理主管部门处罚记录（附书面承诺书）。

6、其他要求：

6.1本次招标不设标底，根据投标单位标书中的报价、物业管理各种方案等的合理性综合评定，合同将授予对招标方最有利的投标方。

6.2 本次招标不接受联合投标。

二、项目概况：

1、项目名称：中铁建设华东总部基地物业管理服务

2、本次物业服务范围：中铁建设华东总部基地

3、本项目建造的物业类型为：办公物业、公寓楼物业

4、地理位置：苏州昆山市花桥镇光明路88号；建筑面积：44690平方米

5、物业服务的内容：前期物业服务、设备设施服务、保洁绿化服务、保安服务、会务服务、综合服务、高压配电室值班等。

6、物业服务费结算形式：酬金制

三、报名及资格预审时间：截止至2017年8月29日18:00

需要验证的资质证明：企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、法人代表身份证、授权委托书及被委托人身份证等（以上均为复印件，需加盖单位公章 ）

递交至：上海市闵行区莲花路1978号E栋101室 （可快递） 联系人：骆北媛 收 联系方式：18521062103

五、联系方式

招标单位：中铁建设集团华东工程公司

地 址：苏州昆山市花桥镇光明路88号

招标联系人：骆北媛 联系方式：185-2106-2103

答疑联系人：韩学敏 联系方式：0512- 86171819