受苏州工业园区中银惠龙大厦业主委员会的委托，苏州市卫康招投标咨询服务有限公司作为招标代理机构，就中银惠龙大厦的物业管理项目进行国内公开招标。

1、招标编号：SZWK2017-Z-G-198号

2、招标项目名称：中银惠龙大厦物业管理服务

3、服务范围：具体见第四章 招标要求

4、服务期限：三年（具体进驻时间以招标方书面通知为准，撤场时间顺延）

5、投标人资格要求：

A、投标人应当具备下列一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力，注册资金在500万元（含）以上；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）具有完整的管理制度规范（含物业管理分项目的服务规范、企业内部管理规范）

（6）参加采购活动近三年即2014年8月1日至2017年7月30日期间未受到过政府主管部门的行政处罚，未发生过与业主委员会等委托方的重大争议纠纷（涉及标的额超过100万元视为重大），未曾发生《物业服务企业资质管理办法》第十一条所禁止的13种行为之一；

（7）法律、行政法规规定的其他条件；

B、投标人应当具备下列特殊条件：

（1）具有建设主管部门颁发的壹级（含）以上物业管理企业资质；

（2）近五年以来在全国范围内具备5个以上超过5万平米的写字楼或者以写字楼为主的综合体的物业全管项目业绩；

（3）在苏州市区（不含县级市）有固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求；

C、在报名时须向招标代理机构提供以下材料：

（1）企业法人营业执照副本复印件；

（2）物业管理资质证书复印件；

（3）报名单位法人授权委托书；报名经办人须为该单位正式员工，提供身份证明、劳动合同证明或社保缴纳证明；

（4）符合上述要求的业绩完整合同复印件；

（5）非苏州市注册的投标单位提供在苏州市区（不含县级市）的固定工作场所房屋租赁合同复印件；

上述材料每页均须加盖报名单位公章，原件报名现场核验后返还。

6、标书售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退。

7、标书发售时间：自公告发布之日起~2017年9月1日，每日8：30~17：00（节假日除外）

8、标书发售地点：苏州市干将西路120号3号四楼苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

9、招标项目联系人及联系方式：

（1）采购代理机构：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

地址：苏州市干将西路120号3号四楼 邮编：215005

联系人：李东汪成超

联系电话：0512-65158848-8012,8019，0512-65153553 （FAX）

（2）采购单位：

苏州工业园区中银惠龙大厦业主委员会 联系人：鲍小姐 联系电话：18068446653

10、购买招标文件汇款帐户：

帐户：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

开户银行：苏州工行道前支行

帐号：1102020209000295112

11、投标时间：2017月9月18日13：30起至2017月9月18日14：00（北京时间）止；

12、开标时间：2017月9月18日14：00（北京时间）；

13、投标、开标地点：

苏州市干将西路120号三号楼四楼卫康公司会议室；

14、本次采购的有关信息将在苏州卫康网，中国招投标网上发布，敬请留意；

15、本招标文件公告期为发布之日至2017年9月1日。

苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

2017年8月25日