1、徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司拟建的金龙湖科技金融广场物业管理服务项目已经获批准建设，现邀请合格的潜在投标人参加本项目的资格预审。
2、江苏苏咨工程咨询有限责任公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。
3、项目概况
（1）项目地点：徐州经济技术开发区金龙湖科技金融广场
（2）服务区域：主楼及裙楼（建筑面积约50000平方米）、区域广场、广场内所含的建筑物和构筑物
（3）服务期：保洁、秩序维护、工程维护、客服服务三年，绿化养护服务一年
（4）招标范围：金龙湖科技金融广场物业管理服务（其中包含：保洁：物业管理区的清洁卫生；垃圾的收集、清运；雨、污水管道的疏通；外墙与广场清洗；绿化租摆；水景、建筑小品的清洁养护；秩序维护：门卫、物业管理区域内的日常安全巡查；公共秩序维护；安全防范；停车场及交通管理；消防安全及测试、应急反应等服务；客服：会议服务；会务影音操控；节假日及重大活动氛围布置等；工程维护：物业共用设施设备（电梯、消防设施、空调、给排水、电气设备、照明亮化、避雷系统、二次供水系统）及房屋建筑物、构筑物、幕墙结构的运行、日常维修、养护和保障；绿化养护：物业管理区域内公共绿地、盆栽、水生植物的管理养护服务（绿化由建设单位管护两年，两年后移交纳入物业管理）
4、本招标项目计划分为壹个标段
5、各标段申请人应当具备的主要资格条件
（1）申请人资质类别和等级：具备《中华人民共和国物业服务企业资质证书》（二级及以上资质）；
（2）拟选派项目负责人：具备《中华人民共和国物业管理师》资格证书；
（3）类似项目业绩：投标人自2012年1月1日以来承担过类似项目（类似项目是指：投标人自2012年1月1日以来承担过单体建筑面积在2万平方米以上的办公楼或写字楼物业管理服务项目，物业服务管理内容必须同时包含项目保洁、秩序维护、工程维修服务内容。时间以物业管理服务合同签订的时间为准，投标人及服务内容以物业管理合同注明的为准，业绩证明材料必须提供物业管理服务合同原件）。
6、投标保证金的缴纳与退还：
A、投标人缴纳的投标保证金必须从法人基本存款账户汇出。
B、本项目投标保证金每标段 伍 万元以电汇方式交至徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司，由财务室开具证明，持有证明方可参与报名（开户行：交行开发区支行，账号：323600666018010039789），联系人：宋会计，地址：科技大厦329室，联系电话：0516-87730856。
C、任何以个人或非投标报名人法人单位的名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。
D、无论任何理由，投标保证金未及时支付的均视为资格预审不合格。
E、资格预审不合格或未被确定入围的单位由徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司财务室退还其投标保证金（无息）；
F、资格预审合格参加投标的未中标人，投标保证金在中标公示结束后，以转账方式退还至投标人（无息）；中标人投标保证金在签订合同后，以转账方式退还至投标人（无息）。
7、本公告发布时间为2017年8月25日至2017年8月30日。请投标申请单位携带本人二代身份证、单位授权委托书或介绍信在公告发布时间内到江苏苏咨工程咨询有限责任公司（徐州市淮海东路51号华联商厦B座11楼C-1）购买投标申请人资格预审文件，否则将被拒绝。
8、请投标申请单位授权委托人携带本人二代身份证在2017年8月30日上午9:00-11:30分，下午14:00-17:00分到江苏苏咨工程咨询有限责任公司（徐州市淮海东路51号华联商厦B座11楼C-1）报名，逾期将被拒绝报名资格。
9、报名时需携带的资料原件如下：
（1）单位授权委托书或介绍信；
（2）经办人身份证；
（3）企业法人营业执照副本；
（4）企业资质证书副本；
（5）所报项目负责人资格证书；
（6）投标保证金的缴纳证明；
（7）投标申请人资格审查前，必须到企业住所地或项目所在地检察院或江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网（网站地址为：http://218.94.117.252:12301),开具本单位有效期内无行贿犯罪证明（资格审查日期需在证明有效期内）。
（8）类似项目业绩证明材料（业绩证明材料必须提供物业管理服务合同原件）；
（9）资格预审申请书（需加盖投标人公章）。
以上资料需提供原件，复印件装订放入资格预审申请书中，资格预审申请书一套正本，一套副本。
投标人必须对所提供资料的完整性、真实性负责，如有虚假，一经查实，投标保证金将不退还并拒绝其参加投标活动。
10、拟报项目负责人应携带本人二代身份证到现场报名，否则报名将被拒绝。
11、资格预审方法由招标人组织，根据投标申请人提供的报名资料，结合咨询或考察的实际情况择优确定。
12、资格预审合格的投标人无书面正当理由不参加开标会的，投标保证金将被没收。
13、本项目不接受联合体报名
招标代理机构：江苏苏咨工程咨询有限责任公司
招标代理机构地址：徐州市淮海东路51号华联商厦B座11楼C-1
联系人：卓然 电话：0516-66662600
日期：2017年8月25日
