一、采购人
名称：嘉祥县公安局
地址：嘉祥县
联系方式：(0537)Tel:6936089；Fax:6936089；
项目联系人：王主任
联系电话：6936096
二、项目概况
项目名称：嘉祥县公安局业务技术用房物业采购项目
项目背景：
| 新办公楼保洁等服务。 |
项目预算：12.5万元，其中：预算资金12.5万元，借贷资金0万元，其他资金0万元
三、拟采购标的
| 品目代码品目名称计量单位数量备注C07物业管理服务项1 |
四、项目需求
（一）供应商资格要求
| （Ⅰ）《采购法》要求 具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （Ⅱ）其他法律、法规要求 1、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标； 2、法律、行政法规规定的其他条件。（Ⅲ）采购人规定的特定条件 1、供应商具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的可只提供具有统一社会信用代码的营业执照）(营业执照经营范围包含物业管理服务), 基本账户开户许可证并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力。2、项目负责人需具备物业管理项目经理岗位证书。3、投标单位须为已在嘉祥县房管局物业科进行备案的单位；4、检察院出具的检察机关查询行贿犯罪档案结果（未发现有行贿犯罪记录）告知函；查询时间范围为招标公告发布之日起（含公告发布当日）前3年内；查询对象为投标单位、单位法定代表人；5、须提供信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道查询投标供应商信用记录(查询打印日期为公告发布之日至投标截止之日内)，打印网页版（截图）并加盖投标单位公章。（根据财库【2016】125号文规定，若为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动） |
（二）技术要求
| 品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务卫生保洁1、建立保洁管理制度和保洁服务方案，对保洁服务工作做好记录。2、配置专职保洁服务人员，明确保洁责任范围，保洁服务实行定时定点和流动保洁相结合，保持物业服务区域整洁、干净。3、根据实际情况合理设置相关环境卫生设施，在主要进出口设置果皮箱，在适当位置放置垃圾（卫生）桶，设置垃圾中转房（站、车、箱）。4、生活垃圾日产日清，建筑垃圾及时清运，不得堆积。5、雨雪天气应采取防滑措施，特殊部位保洁要做好安全防护。6、适时开展卫生防疫活动，做好“四害”清杀工作。配合做好突发性传染病控制。7、大厅、楼梯、过道地面每日清扫，不定期巡视，保持无垃圾、无杂物、无污迹。大理石地面晶面处理后光泽均匀，防滑条缝无藏污；木地板表面光亮，四周边角无积灰；地面砖色泽均一，点、线、面线条清晰；地毯色泽均一、图案统一、纤维方向一致。8、墙面每周清洁，保持大理石墙面目视无灰尘、污渍，表面光滑、明亮；墙砖表面光滑，色泽均一，点、线、面、线条清晰；涂料无划痕、无污垢；不锈钢、黄铜装饰物表面色泽均一，明亮、无划痕印迹、有金属质感；铝合金板表面光滑，接缝处保持洁净。9、楼梯扶手、栏杆每日擦拭，保持干净无灰尘。10、大厅门、玻璃、窗台每日擦拭，保持窗台、门框、门套、窗框、窗套及其上下部的缝隙处无灰尘、印迹、污垢；金属框架拉手洁净、无氧化斑点，色泽光亮；玻璃干净明亮，无浮尘、无印迹；门底无污迹。11、公共卫生间每日清洁，保持整体无浮尘、无异味。台面、镜面无明显水迹；小便斗、便池无黄渍、无尿碱；水龙头干净无污渍；天花板、灯具、墙角无灰尘、无蜘蛛网；卫生纸架干净无污迹，卫生用品齐全；厕纸篓无污迹，厕纸不满溢。12、水间每日清洁，保持整体洁净干燥，无异味。水龙头、地垫干净无污渍；水槽干净、无斑点、无污迹、无杂物、无水垢。13、接待室和会议室每日清洁，保持家具、物品摆放整齐有序，电器、仪器表面目视干净。14、垃圾箱、房每日清洁，保持整体干净干燥、无臭味。墙身无污迹、无粘附物；垃圾桶封闭良好，不满溢，无积灰。15、照明设施定期清洁，保持灯杆无明显污迹，无乱张贴；灯箱、灯罩外壳无明显灰尘、污迹，灯罩内无死蚊、蝇、虫。16、消防设施定期清洁，保持消防栓、消防箱、报警器、火警通讯、电话插座、灭火器、烟感器、扬声器表面光亮，无积尘、无污渍。17、空调风口、排风扇定期清洁，保持表面无灰尘、无污渍。18、指引标识牌、广告牌定期清洁，保持表面无灰尘、无污渍。19、外围及周边道路每日清扫，保持地面干净无杂物，无积水，无明显污迹、油迹；沟、渠、井不满溢，无杂物，无异味。20、绿化带定期清理，保持无杂物，花台表面干净无污渍。21、水池定理清捞，保持水质清澈，池内无漂浮物，池壁无青苔等污垢，整体无异味。22、平台屋面定期清理，保持无垃圾堆积。无 | |
（三）服务要求
| 品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务符合国家标准和采购人要求无 | |
（四）安全要求（标准）
| 合格 |
五、公示期限(不得少于3个工作日)：自2017年8月28日至2017年8月31日
六、提修改建议的途径
| ⒈通过采购人预留的联系方式向其提交修改建议； ⒉点击链接提建议：提交采购需求修改建议 | |
附： （一）《中华人民共和国政府采购法实施条例》相关规定 ⒈第十五条规定:采购需求应当符合法律法规以及政府采购政策规定的技术、服务、安全等要求，除因技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求外，采购需求应当完整、明确。 ⒉第二十条规定，下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：就同一采购项目向供应商提供有差别的项目信息；设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品；以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；对供应商采取不同的资格审查或者评审标准；限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商；非法限定供应商的所有制形式、组织形式或者所在地；以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 （二）《山东省政府采购信息公开管理暂行办法》第二十七条规定：采购人在正式开展采购活动之前，应当将采购需求予以公示，公开征求社会各界和潜在供应商的意见建议。公示期不得少于3个工作日。采购人在签订委托代理协议或提交采购建议书时，应当将经公示完善后的采购需求和征求的意见建议一同交付采购代理机构。 |
