丰城市政府采购中心关于丰城市保障房天和、天禧小区2017年物业管理采购项目(项目编号：FCZFCG-2017-025)电子化公开招标公告

公告概要：

丰城市政府采购中心受丰城市保障性房住房运营有限公司委托，依据丰城市政府采购办公室批准的公开招标采购方式，对丰城市保障房天和、天禧两小区2017年物业管理采购项目进行电子化公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。

1. 招标编号：FCZFCG-2017-025

2. 采购项目内容：

A、基本概况：天和家园位于府佑路与太阿路交汇处、丰洛铁路旁。天禧家园位于宣风大道与正信路交汇处新消防大队后面。两个小区物业总服务面积约为：317710.83平方米，总户数4142户。

招标范围：1、标段一：天和家园小区2017年物业管理服务项目

(项目编号：FCZFCG-2017-025-1)？

2、标段二：天禧家园小区2017年物业管理服务项目

(项目编号：FCZFCG-2017-025-2)

B、本次招标服务项目范围为：

（1）标的物的全部设备设施的运行、维护与管理；

（2）房屋公共部位（包括大厅、内外墙体）、公共场地、道路养护、维修管理；

（3）卫生保洁管理；

（4）绿化、美化管理；

（5）消防安全管理；

（6）应急处理突发事件能力及方案；

（7）安保服务管理；

（8）社区文化、便民服务；

（9）交通、车辆管理；

（10）管理规章制度和档案管理；

（11）法律、政策及合同规定的其他事项；

（12）其他物业管理事项。

C、物业管理服务期：三年，从合同签订之日起计。

D、其它内容详见招标文件。

E、项目预算： 天和家园建筑面积约178179.09㎡，其中商铺建筑面积10956.7㎡，住宅1-6层建筑面积约50000㎡，住宅6层以上建筑面积约100000㎡，幼儿园建筑面积712.8㎡。（本项目物业管理收费按照物价部门批复计算，高层1-6层为1.35元/㎡/月，6层以上为1.55元/㎡/月,商业按市场价暂定1.45元/㎡/月.物业费月收缴预计为238387元，年收缴预计约为 2860644元）。

天禧家园建筑面积约139531.74㎡，其中商铺建筑面积4821.27㎡，住宅1-6层建筑面积约35000㎡，住宅6层以上建筑面积约70000㎡。（物业管理收费按照物价部门批复计算，高层1-6层为1.35元/㎡/月，6层以上为1.55元/㎡/月,商业按市场价暂定1.45元/㎡/月.物业费月收缴预计为 162741元，年收缴预计约为 1952892元）。

3、投标人的资格标准及相关要求：

（1）必须是已在江西省公共资源交易网（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/）注册的投标人；并办理江西省CA数字证书和电子签章的单位；

（2）中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任；

？(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,须提供近2年内经审计财务报表或银行出具的资信证明；

？(4)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，须提供承诺书并加盖公司公章；

？(5)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供2016年度公司纳税证明资料和员工社保缴纳证明；

？(6)投标人应遵守有关国家法律、法令和条例,参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法、悔约记录；

？(7)具有工商行政管理部门核发的“工商营业执照”,提供的营业执照需具有本项目相关制造或经营范围；

？(8)投标人必须具有国家有关部门颁发的物业管理企业原三级（含三级）以上资质；

？(9)投标人必须具有一定的设备设施维修技术力量做本项目技术支撑；

(10)本项目不接受联合体投标，不得挂靠，不得转包。

4、评标方法和原则：综合评分法,详见招标文件。（该项目分两个标段，投标人可以同时投两个标段，但同一投标人只能中一个标段，若同一投标人在两个标段中均排名第一，则由该投标人自愿选择所中标段）。

5、有意向的投标人可在2017年即日起至9月18日当日17:00前（北京时间）到江西省公共资源交易网—宜春市站（网址：http://ycggzy.jiangxi.gov.cn/yczbw/）上报名、下载招标文件。

特别提醒：（1）投标时必须按要求提供有效的法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、投标人必须具有国家有关部门颁发的物业管理企业资质证书、法定代表人身份证或投标代理人身份证和法定代表人授权委托书， 以上证书必须提供原件用于资格审查;(2)投标单位在此前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的证明材料，包括信用中国网站 http://www.creditchina.gov.cn/）截图或全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）查询警示信息截图；

6、投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的电子版投标文件上传至江西省公共资源交易网—宜春市站（网址：http://ycggzy.jiangxi.gov.cn/yczbw/），逾期投标无效。

7、投标截止时间和开标时间为2017年9月20日下午14:30时（北京时间）。届时请投标人的法人或经正式授权的代表携带CA证书及纸质投标文件出席开标大会，签到时间以递交CA证书时间为准。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，开标不予受理。

8、CA证书及纸质投标文件递交地点和开标地点在丰城市公共资源交易中心九楼开标二室。

9、投标保证金金额：天和小区项目（大写）壹拾柒万元￥：170000元；天禧小区项目（大写） 壹拾壹万元￥：110000 元，投标保证金请投标人在2017年9月18日17：00之前（到账时间为准）存入以下账户：

收款人：丰城市公共资源交易监督管理委员会

开户行：中国农业银行丰城市支行营业部

账？ 号：14-0811 0104 0014 027

备注：投标保证必须以投标单位基本账户转入，其它任何个人形式的保证金招标代理机构将不予认可。

10、 采购信息发布、补充、变更、修改平台：

江西省公共资源交易网http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/

江西省公共资源交易网—宜春市站http://ycggzy.jiangxi.gov.cn/yczbw/

丰城市公共资源交易网 http://www.fcgzj.gov.cn

11、本项目采购公告澄清、变更、修改、补充等事宜均在以上网站发布，不再书面和电话通知，请各拟投标人密切关注。

12、政府采购监督部门：丰城市政府采购办

13、采购人：丰城市保障性房住房运营有限公司

采购代理机构：丰城市政府采购中心

地？ 址：丰城市新城区龙光中大道335号（部门综合大楼）6楼东边603室

联系人：陈先生？？？？ 电？ 话： 0795-7159855

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丰城市政府采购中心

2017年8月30日