【长线小区前期物业项目服务采购招标项目】招标人为【中国电信集团公司广西分公司】，招标代理机构为【公诚管理咨询有限公司】。项目资金由【招标人自筹】，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在申请人（以下简称申请人）均可提出资格预审申请。
项目概况和招标范围
1.1招标代理编号：G545-DXSH-ZB-1712030
1.2项目建设地点：广西
1.3招标范围：长线小区占地面积约33642.47㎡，总建筑面积约249853.87㎡，绿化养护面积10104.24㎡，住户1682户。小区划分为四大区域：1099户住宅服务区域、61户南分长线小区旧宿舍区、522户（含1号楼510户和3号楼12户）公租公寓服务区域、附属用房服务区域。
本次招标包含中国电信集团公司广西分公司长线小区物业服务采购招标项目所涉及的前期物业管理以及安保服务、卫生保洁、绿化种植养护、路灯照明、小区道路养护、公共秩序维护、用电管理、给排水管理、集中供热（热水）系统管理、基础设施设备管理（含发电机设备管理、智能化设备管理）、消防维护、协助弱电井钥匙管理，协助维保单位维护电梯、太阳能设备等工作和61户南分长线小区旧宿舍区的大门值班安保服务、小区日常清洁卫生服务、负责小区绿化植物种植养护服务、负责小区路灯照明工作，且旧宿舍区在“三供一业”（电、水、热分别执行一户一表计费）项目完成移交前，负责代收业主水电费（含公摊水电费），协调供水、供电部门做好日常生活用水、用电管理工作。
注：在保修期内的绿化养护、小区道路养护费用由园林绿化施工项目中标单位负责，保修期过后的绿化养护、小区道路养护费用由业主共同承担。
1.4前期服务工作总体标准：参考南宁市普通住宅小区物业服务一级标准，拟定本项目的服务要求及标准。
1.5采购预算：1166.4万元
1.6服务期：自发包人通知进场服务之日起36个月。
2.本次招标对潜在申请人进行资格预审，申请人须具备的资格如下:
2.1申请人须是在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具有开展本项目的经营范围并有能力提供相关服务[须提供营业执照副本复印件，对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件；税务登记证副本复印件；中华人民共和国组织机构代码证复印件；若申请人已按“三证合一”登记制度改革的要求完成登记的，仅需提供新版的“营业执照”即可。
2.2申请人必须具备有效的中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的国家物业服务企业贰级资质及以上资质（或具备以下条件：1、注册资本人民币300万元以上； 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％；（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩）。
2.3外地物业服务企业承诺中标后一个月内必须在南宁市异地物业服务企业经营中心登记备案。
2.4 2014年1月1日至今在国内的物业服务业绩，至少承接过5个项目且单个项目合同金额不少于100万元，且累计金额不少于1000万元。
2.5在广西南宁市设有办事机构或承诺中标后15日内在广西南宁市成立办事机构。
2.6申请人具有增值税一般纳税人资格，能够为本项目开具增值税发票。
2.7 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标；
2.8申请人不得存在下列情形之一：被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标、严重违约或违法或质量问题的。
2.9本项目不接受联合体投标。
资格预审方法/招标方法
本次资格预审采用【有限数量制】，资格审查标准和内容详见资格预审文件。
4.1资格预审文件获取时间：【2017年8月29日至2017年9月5日】（法定公休日、法定节假日除外），每日上午【9时00分至12时00分】，下午【15时00分至18时00分】（北京时间，下同）。
4.2 资格预审文件获取地点：【广西南宁市金浦路7号世纪商都1720室】。
4.3资格预审文件获取方式：申请人应委托经办人携带下述文件向【招标代理机构】了解有关信息并购买资格预审文件:
（1）单位介绍信【和营业执照副本复印件】并加盖公章；
（2）经办人身份证原件；
（3）购买招标文件付款凭证;
4.4资格预审文件每套售价【300】元人民币，售后不退。
4.5资格预审文件获取方式：通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）,选择“微信报名”来完成项目的报名及资格预审文件的购买，详细操作可见资格预审公告附件《微信购买文件操作指引》或进入“微信报名”后选择《操作指引》进行查看。“微信报名”功能同时支持手机端和电脑端操作，电脑端登录网址：wx.gcbidding.com 。微信报名所需上传材料：
（1）单位营业执照扫描件（加盖单位公章）；
（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件（加盖单位公章）；
（3）税务登记证；
（4）银行开户证明；
（5）汇款凭证（对公转账时提供）
4.6 资格预审文件费用汇款银行帐户信息：
开户名：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账号：8110901013000368443
4.7 获取资格预审文件联系方式
微信报名成功后请将微信报名所需的（1）至（5）材料及付款凭证发送至以下邮箱并及时与招标代理机构联系进行报名确认并获取资格预审文件。
报名确认及获取资格预审文件联系人及电话：荣小姐（0771-5585412）；
联系邮箱：gcjlzbb@163.com；
联系地址：广西南宁市金浦路7号世纪商都1720室。
4.8 如需纸质版文件，请在文件售卖期间到公诚管理咨询有限公司领取。 (地址：广西南宁市金浦路7号世纪商都1720室)。
4.9 未购买资格预审文件的申请人不具备参与本项目资格预审投标的资格。
1）资格预审申请文件递交截止时间：【2017年9月13日15时00分】。
2）资格预审申请文件递交地点：【广西南宁市建信路1号二楼会议室VIP5 】。
3） 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人或招标代理机构不予受理。
4）资格预审申请文件的语言：中文。
本次招标文件公告只在____（____）、中国电信外部门户网
（https://42.99.33.26/MSS-PORTAL/account/login.do#）上发布，其他媒体转载无效。
招标人名称：中国电信集团公司广西分公司
招标人地址：广西南宁市建信路1号
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
地 址：广西南宁市金浦路7号世纪商都17层1722室
联 系 人：丘飞凤
电 话： 18076342251
电子邮件：gcjlzbb@163.com
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
2017年 8月 29日
