本招标项目为2017-2019年陕西联通省分公司物业服务集中采购项目，项目编号：G861-LTSH-ZB-1712589，招标人为中国联合网络通信有限公司陕西省分公司，招标代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。 
1．招标范围 
1.1 采购内容：主要包括安保、消防值守、设备及设施维护、前台接待、保洁、绿化服务。 
1.2 预算金额：不含税1045万元（3年）。划分为两个份额 ： 
第一份额为570万元（3年），实施地点：西安市高新区沣惠南路15号； 
第二份额为475万元（3年），实施地点：西安市浐灞生态区欧亚大道2301号。 
1.3 标包划分：本项目不划分标包。 
1.4 采购结果执行周期：自合同签订生效之日起3年。 
1.5 服务地点：第一份额为：西安市高新区沣惠南路15号； 
第二份额为：西安市浐灞生态区欧亚大道2301号。 
1.6 采购方式：公开招标。 
2．投标人资格要求 
2.1 投标人必须是在中华人民共和国依法注册的、具有独立法人资格的、有能力提供本次招标货物或服务的提供商。持有工商行政管理部门核发的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证，应在有效期内，经营范围须包括物业管理服务内容。 
2.2 税务要求：投标人须为增值税一般纳税人，中标后签订合同须开具增值税专用发票。 
2.3 业绩要求：自2014年1月1日至投标截止日，投标人具有至少3个商业物业合同或“协议+订单”业绩，且单个合同的年服务费用或单个协议年累计订单总额200万元以上。（须提供合同或协议关键页及订单，至少包括：双方签字盖章信息、物业服务内容、总计金额、签署时间等）。 
2.4 财务要求：自2014年1月1日至投标截止日，投标人须连续两年经营状况良好，提供连续两年会计师事务所等第三方审计机构出具的年度审计报告。 
2.5 本地化要求：投标人在西安市设有办事机构；或承诺中标后30日内，在西安设立办事机构。已有本地化机构的投标人，须提供工商注册证明或房屋证明或企业租房协议。 
2.6守法要求：投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第21号）、《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第613号）、《通信工程建设项目招标投标管理办法》（工业和信息化部令第27号）及其他相关法律法规。 
2.7 投标人不得与为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构有关联关系，不得与招标代理机构存在隶属关系、控股关系及其他利益关系。 
2.8 投标人之间如存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。 
2.9 信誉要求：投标人声明自2014年1月1日至投标日没有以下情形： 
1）处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态； 
2）围标串标、弄虚作假骗取中标和严重违约及重大工程质量问题； 
3）存在重大安全责任事故和廉政责任； 
4）存在诉讼或仲裁情况，中标后可能影响合同履行的； 
除以上情形外，不存在其他违法、违规行为，以及中标后可能影响合同履行的情况。 
2.10本项目不接受联合体投标。 
3．资格审查方法 
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。 
4．招标文件的获取 
4.1发售电子版招标文件： 
4.1.1招标文件获取时间： 2017 年 08 月 31 日 09 时 00 分至 2017 年 09 月 07 日 17 时 30 分（北京时间，下同）。 
4.1.2招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding），选择“微信报名”来完成项目的报名及招标文件的购买。微信报名所需上传材料： 
（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）； 
（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件。 
由于采用电子招投标,投标人在报名结束后7个工作日内完成中国联通陕西省分公司内部供应商注册流程（https://www.cuecp.cn）并购买iPASS电子证书，完成数字证书绑定操作，否则无法获取电子招标文件，视为自动放弃投标。投标人凭iPASS电子证书和绑定的业务员通过中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）或登陆中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（https://www.cuecp.cn）获取招标文件。同时招标代理机构在投标人完成报名手续后以邮件形式发送招标文件。 
4.1.3 招标文件费用收取：每套售价人民币 肆佰元（￥400.00）整，售后不退。 
5．投标文件的递交 
5.1纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为2017 年 09 月 26 日 09 时 30 分，投标文件递交地点：陕西省西安市高新区丈八四路20号神州数码西安科技园5号楼10层C室。逾期送达的投标文件将被拒绝。 
5.2电子投标文件的递交：投标人在投标截止时间前须通过中国联通电子交易平台成功上传完整的电子投标文件，投标截止时间前未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间前未上传投标文件或上传的电子投标文件解密后无法正常打开，将导致其投标被否决（提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传投标文件）。 
电子招标投标系统解密时，若投标人的电子投标文件解密异常，以纸质投标文件为准。 
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人携带“授权委托书”准时参加。 
5.4出现以下情形时，招标人/代理结构不予接收投标文件： 
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的； 
5.4.2未按招标文件要求密封的； 
5.4.3未按本公告要求获得本项目招标文件的。 
5.5投标人下载和上传的文件注意事项： 1）浏览器选用IE8； 2）上传投标文件大小要求：不大于20M/文件； 3）建议用联通的网络环境。 
5.6中国联通采购与招标网供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打010-67882255转3-8-2。IPASS业务问题，请拨打 010-60844066，根据语音提示按“2”键。 
5.7有关平台注册与IPASS服务问题，请参见系统中操作指南。 
6．发布公告的媒介 
6.1本公告或公告的修改、补充在____（http://____）、中华人民共和国工业与信息化部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（http://txzb.miit.gov.cn）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）同时发布。其他媒介转载无效。 
6.2除上述三家媒介之外我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。 
6.3请各申请人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。申请人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。 
7．联系方式 
采购人：中国联合网络通信有限公司陕西省分公司 
地址：陕西省西安市高新区沣惠南路15号 
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司 
地址：广州市天河区天河北路423号远晖商厦8楼 
报名审核人：孙女士 
电话：15129235381 
项目负责人：刘先生 
电话：13088987767 
电子邮箱：13088987767@163.com 
账户名称：公诚管理咨询有限公司 
开户银行：中信银行广州花园支行 
账号： 8110901012800380248 

招标人/招标代理机构：中国联合网络通信有限公司陕西省分公司 
/公诚管理咨询有限公司 
2017年8月29日