威海恒大海上帝景二期前期物业服务招标公告发布日期：2017/8/30威海恒大海上帝景二期前期物业服务招标公告根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《威海市前期物业管理招标管理规定》等有关规定，威海华府置业有限公司（建设单位）就威海恒大海上帝景二期项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。 1、招标项目名称：威海恒大海上帝景二期 2、项目地点：威海市环翠区青岛东路东，胶州路南 3、项目概况（一）本项目建造的物业类型为：高层住宅、商务办公、商业。（二）地块四至范围：东：海滨南路 西：青岛中路南：望岛河 北：胶州路（或见附平面图）。（三）本项目总体指标：整个二期项目包含地块二区域和地块一部分区域。地块二：总用地面积136462平方米，总建筑面积448301.07平方米。其中地下总建筑面积112936.91平方米(地下商业8000平方米，地下车库85972.76平方米，地下储藏室16782.47平方米，其他用房2181.68平方米）；地上总建筑面积335364.16平方米（住宅建筑面积210153.84平方米（注：其中包括高层住宅206392.34平方米，不计容首层公共服务用房3761.50平方米），非住宅建筑面积125210.32平方米(注：其中包括商业建筑面积119506.55平方米和公共服务设施及其他面积5703.77平方米）建筑覆盖率为25%；综合容积率2.43；绿化率35%；绿化面积40683.65平方米。地块一：总建筑面积91560.73平方米。地上总建筑面积84585.26平方米（其中包括酒店28438.38平方米，商务办公47141.36平方米，商业建筑面积1329平方米和公共服务设施及其他面积7480.80平方米）；地下总建筑面积6975.47平方米。 建筑结构：住宅高层为剪力墙结构，其他为框架结构。（四）本项目物业类型分项指标：地块二区域：（1）住宅物业：高层住宅12幢,16单元,1836户，建筑面积206392.34平方米。（2）商业物业(底商含办公区域）:住宅底商建筑面积：3240.85平方米；商业街网点：22554.50平方米；地下商业：8000平方米；商务办公（5#、6#公寓）：78133.95平方米；恒大影城：12632.73平方米；儿童反斗城：2944.52平方米。（3）公建配套用房：5703.77平方米项目编号建筑面积㎡用地面积㎡位置开闭所G1152 18#楼东侧地上储蓄所G2101.04 16#楼一层邮政所G3100.83 16#楼一层社区卫生服务站G4300.00 6#楼二层文化活动站G5500.01 16#楼一、二层居委会和服务用房G6305.94 16#楼一、二层治安联防站G730.00 6#楼一层社区老人日间照料中心G81003.36 6#楼一层老年人活动场地G9 600.00园区内布置物业管理G10314.23 14#楼一层G10314.70 15#楼一层G10224.62 16#楼一层G10282.45 5#楼一层G10482.31 6#楼二层信息中心G11100.00 22#与22#之间南侧空地物资回收站G1210.00 6#楼南侧地上公共厕所G1360.00 6#楼南侧地上换热站G14200.00 20#楼东侧地上水泵房及水池G151009.93 儿童反斗玩具城西侧负一层居民健身场地G16 2465.00园区内布置室内农副产品市场G17508.12 14#楼一层燃气调压箱G18- 园区内布置发电机房G19110.31 19#楼东侧负一层变配电室G20307.04 18#楼东侧地上G20199.12 20#楼东侧地上G20208.00 24#楼南侧地上变配电室G20129.74 6#楼西侧负一层G20188.37 22#楼西侧负一层G20105.75 恒大影城南侧负一层G20123.4 儿童反斗玩具城北侧负一层G20155.07 19#楼西侧负一层G2069.78 16#楼东侧负一层G20161.63 17#楼东侧负一层G20127.7 18#楼东侧负一层 （4）机动车停车库位：3067 个，其中地上237个，地下2830 个。地块一：①酒店写字楼（3#）：建筑面积28438.38平方米；（1至3层为酒店，4层以上为写字楼）；②底商：建筑面积1329平方米；③商务办公(4#公寓)：建筑面积47141.36平方米；④公建配套用房：7480.80平方米。（五）项目开工和竣工交付使用时间本项目已于2017年7月开工建设，本期建设项目计划于2020年12月全部建成并交付使用。物业服务用房的配置情况：建筑面积：1814.03平方米；座落位置：地块一物业用房坐落位置：4#商务办公一层地块二物业用房坐落位置：5#商务办公一层、6#商务办公二层、14#至16#住宅楼一层。4、招标范围：恒大海上帝景二期前期物业管理介入及前期物业服务 5、（1）具有资质证书的威海市区范围内的物业服务企业；（2）已在威海市物业管理主管部门备案的威海市区范围外的物业服务企业。 6、投标报名登记事项：（1）报名时间：自公告之日起至2017年9 月3 日 17：00时止 （2）报名地点：威海华府置业有限公司 （3）联 系 人：冯默晨 （4）联系电话：15069080992（5）监督单位：环翠区住建局物管科（6）联系电话：0631-5231734（7）现场查勘时间：2017年 9月 4日（8）开标时间：2017年 9 月 23日（如有变动，另行通知） --- |
