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马塘街道办事处办公楼物业管理公开征集公告

2017-08-30 16:34:51|作者:清洁吧

马塘街道办事处办公楼物业管理公开征集公告


马塘街道办事处办公楼物业管理公开征集公告

项目编号:WH14CG2017FW2836

受马塘街道办事处办公楼物业管理委托,广州高新工程顾问有限公司现对马塘街道办事处办公楼物业管理进行公开征集招标(电子摇号方式),欢迎合格的投标人参与投标。

一、招标内容:

1、客服1人兼项目负责人;保安3人;保洁2人;兼职电工1人。2、本项目预算为人民币200000.00元/年,服务期限为(1+1+1)年,合同一年一签。

二、投标人的资格条件:

营业执照须含有物业相关业务或具备物业资质的投标单位。

三、招标要求:

弋江区马塘办事处办公楼位于芜湖市弋江南路198号,马塘新镇入口。物业范围:办公楼大楼(一至六层、加架空层车库)、前后院(包括宣传栏)及门前道路。服务范围:保安、保洁、设施维护维修、收发报刊邮件等。按“芜湖市物业管理优秀示范大楼”管理标准实现管理服务。

一、工程概况

保安工作:

1、以门卫固定坐班岗和机动巡逻岗相结合的方式对辖区进行24小时值班巡逻制度。机动巡逻重点在办公楼内外、停车场及院内死角,确保管理不出现盲点。

2、保安员分二班(白班、晚班),做好日常门卫、守护、内部巡逻等工作,确保完成防盗防破坏,确保消防安全,确保良好秩序等。

3、保安要熟悉本岗位任务和工作程序,并且人员相对固定。执勤过程中要以敏锐的目光,注意发现可疑的人、事、物,预防案件、事故的发生,力争做到万无一失。对来客来访人员进行正确引导。

4、根据工作需要,对举办的各项大型会议做好安全维护和卫生保洁工作。节假日期间加强做好安全保卫工作。

5、认真做好的机动车辆及非机动车辆的停放及秩序维护工作。对单位公务车辆停放车位要予以监管,确保公务车辆有序停放和安全进出。

6、负责公共部位消防安全检查工作,按照甲方的要求做好用电、用水等日常管理。

7、负责报刊、信件、邮件等签收、发放工作。

8、加强保安人员思想教育,要求统一制式着装,干净整洁,仪表端庄,精神饱满,佩戴工号牌。

卫生保洁工作:

1、负责管理办公区内走道、楼梯等公共区域地面、门窗、楼梯扶手、消防栓、垃圾容器、灯具、大、小会议室、服务窗口、接待室、活动室、公共卫生间、管理房前后地块、电梯、通道的卫生保洁工作,每天上午、下午上班前保障发包方指定的两间办公室的清洁卫生。

3、卫生做到“五无”、“四净”即无裸露垃圾、无垃圾死角、无明显积尘垢、无蚊虫滋生地、无脏乱差顽疾、路面净、玻璃净、墙根净、垃圾桶净。

4、保洁工作必须在每天上午8:00前结束普扫,下午在14:00前结束普扫,下午17:15之后清运各楼层垃圾。机关正常工作时间内,保洁员必须在位,随机打扫各区域卫生。

5、每日必须至少二次清扫楼层,随时检查门前、大厅、服务窗口、电梯、楼梯、楼道、卫生间卫生,确保地面干净整洁、设施干净整齐。

6、负责垃圾清运,垃圾送至指定地点,垃圾每天上午、下午各清理一遍,做到日产日清、及时清运。

7、每日擦拭的公共设施有电梯、烟灰筒、各种装饰牌、指示牌、消防栓、各类电板、开关门铃、感应器、扶手、栏杆、玻璃窗、窗槽、墙缝以及各类凹凸槽、信报箱、各类门窗玻璃等。

8、三楼、四楼会议室于每日早上8:00点前必须清扫到位(包括茶水准备),会后及时清扫。一楼、六楼会议室及各文体活动室定期清扫(每周至少1次),如遇特殊情况,须及时清扫。

9、确保洗手间地面无水迹,台面干净,洁具无污染、无异味、尿垢畅通,做到随时检查,随时保洁。除每日普扫外,每天上午、下午上班后半小时内,及时用干抹布、干拖把将洗手间、卫生间台面、地面抹干、拖干。如遇雨雪天气,加大清扫力度,确保楼道、地面干净、整洁。

10、爱护公共设施和设备,加强日常管理,遇到损坏及存在安全隐患立即报修。

水、电、消防系统维护及日常维修工作:(随叫随到)

1、负责管理楼层内用水、用电的安全及故障的排除、维修。会议期间,确保会议室开水供应。

2、负责联系管理楼层内的消防设备设施的维护工作,加强日常监管,

3、负责管理楼内、外下水的畅通。

4、负责管理楼层门窗、门锁、空调等日常维修工作。

五、其他:

1、付款方式:

2、物业管理人员配备一览表

序号

岗位名称

拟定人数

备注

1

安全保卫

保安3名(男性),年龄不得超过55周岁。

职责:安全巡逻、引导车辆停放、秩序维护、邮件报刊收发等。


2

卫生保洁

保洁2名(男女不限),年龄不得超过55周岁。

职责:大楼内外公共区域(含绿化)、会议室、部分办公室、地下室、电梯卫生打扫,日常保洁等。

保洁工具及用品由物业方提供。

3

设施维修

维修人员1名(男性),年龄不超过60周岁,需持有电工操作证。

职责:用电故障维修、门窗锁维修、管道、桌椅维修、消防设施维护等。

维修材料由物业方据实采购,办事处支付费用。

4

其 他

物业经理1名。

职责:办公大楼物业日常管理、协调相关工作等。

客服人员1名。

职责:引导外来办事人员,维持办公秩序等。

可由1人兼任,或其他人员兼任,根据实际情况合理安排。

合计


7人

1、以上人员需身体健康,无疾病,每年度物业方安排体检。

2、物业工作人员在工作期间、上下班途中出现的任何安全事故由物业方全权负责。

注:人员工资不得低于芜湖市最低工资标准。(芜湖市人员最低工资及五险相关标准,其中芜湖市最低工资不得低于1350元∕人∕月,用人单位还必须承担社保等五险费用818.09元∕人∕月,共计: 2168.09元∕人∕月。)


四、中标规则:

1、本项目预算为人民币200000元/年,服务期限为(1+1+1)年,合同一年一签。在开标现场,采用摇号机随机抽取优惠率(优惠率为0-9%共10个档次),确定最终的中标价格。

2、采用系统电子摇号,开标现场抽取确定一名中标单位。


五、招标文件的获取:

1、报名时间:2017年08月31日 09:00:00至2017年09月06日 17:00:00

2、报名方式:凡有意参加投标者,请于报名时间内登录芜湖市公共资源交易中心网上招投标系统进行报名,并在网上下载附件(投标确认函及法人代表授权书)。

六、投标截止时间和开标(随机抽取)时间:2017年09月12日 14:30

开标地点:芜湖市公共资源交易中心开标室(详见开标区电子显示屏)。

原件交验。随机抽取现场投标人需提交以下原件,确认函、授权书、营业执照或物业资质证书,确认函、授权书必须按规定格式填写,依法签章,开标会上提交,缺一件或交验不合格的拒绝其参加随机抽取。(1)法定代表人授权委托书(法人到场可不需提供),(2)法定代表人或授权委托人身份证明,(3)投标确认函,(4)营业执照或物业资质证书(缺一件作废标处理)。开标地点:芜湖市公共资源交易中心。

七、投标保证金:所有投标人均需提交足额投标保证金,保证金为人民币:贰仟元整。投标保证金的到帐截止时间为开标日前1个工作日上午10时,投标保证金必须从投标单位基本帐户汇入到下述指定帐户,未到达指定账户的或逾期或未提交投标保证金的投标恕不接受。抽取确定的候选单位保证金暂不退,其他未入选单位现场退保证金。

开户单位: 芜湖市公共资源交易中心

开户银行:徽商银行芜湖新市口支行

账号:1101801021000587877152110

八、履约保证金:

(一)履约保证金金额为中标价的5% 。

中标人在项目中标后,须在5个工作日内将履约保证金汇入芜湖公共资源交易中心履约保证金专户,其所缴纳的该项目投标保证金自动转作履约保证金,不足部分需补齐差额。中标人凭银行转账凭证换取履约保证金收据,领取中标通知书。

(二)退付:中标人中标项目实施完毕,经验收合格的,中标人凭项目合同和招标人同意退付履约保证金证明,向市公共资源交易中心提出履约保证金退付申请。市公共资源交易中心审核后,办理履约保证金退付手续。

九、其他未尽事宜在合同中约定。

十、注册事项。本项目只接受芜湖市投标企业(供应商)会员库已审核通过的会员报名,会员通过芜湖市公共资源交易中心网上招投标交易系统报名,未入库的潜在投标人请及时办理入库手续(具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的入库通知)。因未及时办理入库手续导致无法报名的,责任自负。

十一、招标代理机构及联系方式

招标代理机构:广州高新工程顾问有限公司

招标代理机构联系人:王工

联系电话::17730111147 传 真:0553-2835661

十二、招标人联系方式

联系人:尹明 联系电话:18155351101

十三、芜湖市公共资源交易中心联系方式

保证金窗口联系电话:0553-3970671 咨询电话:0553-3121801(技术咨询)





芜湖市弋江区马塘街道办事处

招标代理机构:广州高新工程顾问有限公司

2017年08月30日