受江苏护理职业学院的委托，江苏大成工程咨询有限公司就该单位的江苏护理职业学院黄河路校区物业委托管理服务项目进行国内公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。

一、项目名称及编号

项目名称:江苏护理职业学院黄河路校区物业委托管理服务项目

项目编号: JSDC-HAHLXY04

二、招标项目简要说明

1、江苏护理职业学院黄河路校区，占地约120亩，现黄河路校区使用部分有：实训1号楼、实训2号楼、新教学楼、学生公寓（除4号楼、5号楼由学工处进行管理，中标方仅负责4号楼、5号楼水电木瓦维修）、后勤楼、地下车库及校园道路保洁、水电木瓦维修等，维修为以上建筑、广场、道路、地下埋设设施等；淮海南路30号教工宿舍区内公共设施维修。详见招标文件第一章第六部分。

2、合同期: 三年，招标人与中标人按单个年度签订合同，投标人所投报价按单个年度考虑，承包期间，学院安排人员对中标人进行满意度考核，考核得分在85分以上时，招标人可与中标人续签下一年度合同。如低于85分时，招标人不得与中标人续签合同，中标人不得以任何理由干涉，本次采购预算为人民币一年度捌拾叁万元整。（黄河路校区如因康复医院的建设或者其他原因需要提前终止合同的，投标人应无条件服从，届时招标人按实结算已完工作量的费用。）

三、投标人应当具备下列资质要求

1、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2、本次项目不接受联合体投标人参加投标；

3、采购人根据采购项目的特殊要求，规定投标人还须具备的特定条件:

（1）投标人必须具有物业二级及以上资质；

（2）投标人拟派的物业经理须具有全国物业管理师资格证书。（须提供与投标单位的劳动合同及2017年1月以来连续六个月的社会保险证明）

4、拒绝符合下述投标人条件的参加本次采购活动:

（1）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。（须在开标活动开始前现场提交书面承诺）

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。（须在投标文件中提交书面承诺）

说明:

本次招标采用资质后审方式，在整个采购过程中，由招标人组织评委会对投标人的资质进行审查，若发现投标人的资质条件不符合招标文件要求，可取消其投标或中标资格。

注:资质审查时要求提供的资格证明文件详见招标文件第二章第六部分。

四、竞争性谈判文件取得方式：

获取竞争性谈判文件时间及地点：请于2017年8月31日至2017年9月5日上午9：00—11：00；下午2：00—5：00（双休、节假日除外）到江苏大成工程咨询有限公司报名(淮安市深圳路1号尚东国际7栋01层)购买谈判文件的经办人须携带本人身份证及复印件、单位介绍信，联系人：郑工，电话:15152401209；竞争性谈判文件售价：人民币400元/份（售后不退）。未购买竞争性谈判文件的供应商的响应文件将被拒绝。

五、投标文件接收信息

投标文件接收截止时间:2017年9月7日下午15：00

投标文件接收地点: 淮安市科技路9号．江苏护理职业学院（大学城校区内）图书楼1210会议室

投标文件接收人: 郑工 电话: 15152401209

六、开评标有关信息

开标时间: 2017年9月7日下午15：00

开标地点: 淮安市科技路9号．江苏护理职业学院（大学城校区内）图书楼1210会议室

评标地点: 淮安市科技路9号．江苏护理职业学院（大学城校区内）图书楼1210会议室

七、本次招标联系事项

（1）谈判文件询问事项联系人: 郑工 电话: 15152401209

（2）采购人联系人（技术咨询）: 魏老师 电话: 13515243366

（3）谈判现场事项联系人: 郑工 电话: 15152401209

（4）采购人联系地址：淮安市科技路9号

八、其他事项:

1、本次项目的投标保证金金额为人民币壹万元整。供应商必须在响应文件接收截止时间之前将密封完好的谈判保证金带至开标现场，信封上注明金额、投标单位并盖章确认。