中国科学院兰州分院中学、小学东城分校物业管理服务项目单一来源公示

中国科学院兰州分院中学、小学东城分校物业管理服务项目拟采用单一来源方式进行采购。现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见。

一、采购文件编号：DY2017-202

二、采购名称及内容：第一包：中国科学院兰州分院中学东城分校一年期物业管理服务，包括公共区域秩序维护服务、设备维护、日常保洁、绿化服务；

第二包：中国科学院兰州分院小学东城分校一年期物业管理服务，包括公共区域秩序维护服务、设备维护、日常保洁、锅炉供暖、绿化服务。

三、单一来源采购理由：

第一、二包：钧鉴于为进一步优化教育结构，扩大优质教育资源，充分发挥教育在经济发展中积聚人气、吸引产业、提升品位、做好支撑、驱动发展的作用，经过各方面的努力，2016年在兰州市榆中县定远镇建起了中国科学院兰州分院中学东部科技新城分校和中国科学院兰州分院小学东城分校，并于2016年8月正式开学。分校离市区较远，园区内水、电、暖均由大名城物业供应，为便于衔接，减少运营成本，提高管理效益，最大限度发挥属地化管理优势，确保物业管理精细高效，优化育人环境，提升办学质量，鉴于中国科学院兰州分院中学东城分校和中国科学院兰州分院小学东城分校位置的特殊性。根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，拟采用单一来源方式采购。

四、拟定的实施单位理由：

经多方考察论证后，该项目第一、二包拟定的供应商为：兰州英家皇道物业管理服务有限公司。理由：钧鉴于一是该公司自兰州东部科技新城建设以来一直为区域内机关、企事业单位提供物业管理服务，是当地服务能力最强、具有专业维护服务资源、企业资质齐全，信用良好的企业，能够提供良好的服务和长期专业的保障；二是该公司熟悉两所分校整个建设内容，熟悉水、电、暖等系统整体布局，便于对系统进行维护，具有一定的特殊性、延续性、属地性。三是分校处于大名城辖区内，锅炉由其公司管理，该公司能够针对所有设备提供备品备件，设备出现故障时对设备进行更换，可提供及时的备品备件服务，拟采用兰州英家皇道物业管理服务有限公司为实施单位。

五、专家评审意见：

第一包：

专家一 张俭勇 兰州市纪律检查委员会高工

科学院中学东部科技新城分校位于榆中大名城，于2016年8月开始招生运行，分校距离市区较远，其物业管理从属地化上可选择的供应商几乎没有。2016年经市机关事务管理局批准，与兰州英家皇道物业管理服务有限公司（位于兰州市科技新城）签订了物业管理服务协议，服务良好。

2017年，东城分校需要继续采购物业管理服务，鉴于项目的延续性和特殊性，建议由兰州英家皇道物业管理服务有限公司继续提供学校的物业管理服务。

专家二 万国福 省统计局高工

科学院中学东城分校物业管理服务，自去年以来，一直由兰州英家皇道物业管理服务有限公司提供服务，一年来，该公司为学校提供了专业、高效和优质的物业管理服务。由于分校距市区较远，园区内水、电、暖均由大名城物业供应，为便于工作衔接，减少运营成本，提高管理效益，确保物业管理精细高效，优化教育教学环境，最大限度发挥属地化管理优势，由兰州英家皇道物业管理服务有限公司提供服务。

专家三 刘建荣 甘肃省科学院高工

科学院中学东部科技新城分校于2016年8月在兰州市榆中县定远镇正式启用，其水、电、暖均由大名城供应，为提高管理效益，减少运营成本，确保物业管理精细高效，经兰州市机关事务管理局审批同意由专业的物业管理公司发挥属地化优势，为学校提供物业管理服务工作。

本项目为原来物业管理服务的延续，为了减少服务成本，缩短项目建设周期，提高服务质量，应由已提供一年服务，维护有力、设备维护及时、卫生保洁干净、安全保卫到位、校园绿化专业且运行良好的原物业管理服务供应商兰州英家皇道物业管理服务有限公司进行服务。

第二包：

专家一 刘建荣 甘肃省科学院高工

科学院小学东部科技新城分校于2016年8月在兰州市榆中县定远镇正式启用，其水、电、暖均由大名城供应，为提高管理效益，减少运营成本，确保物业管理精细高效，经兰州市机关事务管理局审批同意由专业的物业管理公司发挥属地化优势，为学校提供物业管理服务工作。

本项目为原来物业管理服务的延续，为了减少服务成本，缩短项目建设周期，提高服务质量，应由已提供一年服务，维护有力、设备维护及时、卫生保洁干净、安全保卫到位、校园绿化专业且运行良好的原物业管理服务供应商兰州英家皇道物业管理服务有限公司进行服务。

专家二 万国福 省统计局高工

科学院小学东城分校物业管理服务，自去年以来，一直由兰州英家皇道物业管理服务有限公司提供服务，一年来，该公司为学校提供了专业、高效和优质的物业管理服务。由于分校距市区较远，园区内水、电、暖均由大名城物业供应，为便于工作衔接，减少运营成本，提高管理效益，确保物业管理精细高效，优化教育教学环境，最大限度发挥属地化管理优势，由兰州英家皇道物业管理服务有限公司提供服务。

专家三 张俭勇 兰州市纪律检查委员会高工

科学院小学东部科技新城分校位于榆中大名城，于2016年8月开始招生运行，分校距离市区较远，其物业管理从属地化上可选择的供应商几乎没有。2016年经市机关事务管理局批准，与兰州英家皇道物业管理服务有限公司（位于兰州市科技新城）签订了物业管理服务协议，服务良好。

2017年，东城分校需要继续采购物业管理服务，鉴于项目的延续性和特殊性，建议由兰州英家皇道物业管理服务有限公司继续提供学校的物业管理服务。

六、该项目采购预算金额：97万元（第一包：48.5万元；第二包：48.5万元）。

七、公示期限：自发布之日起5个工作日

八、供应商名称：

第一、二包供应商名称：兰州英家皇道物业管理服务有限公司

地址：兰州市榆中县定远镇

九、联系方式：

第一包采购单位：中国科学院兰州分院中学

联系人：周尚禧 电话：13119444816

第二包采购单位：中国科学院兰州分院小学

联系人：彭正宗 电话：13893312216

采购代理机构：兰州市公共资源交易中心

联系人：李 霞 电话：0931-4608329

地址：兰州市城关区甘南路石油大厦对面（互助巷1号）伊真大厦

十、任何供应商、单位、或者个人对该项目采用单一来源采购方式有异议的，请于公示期内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至兰州市机关事务管理局，并同时抄送采购人。

反馈单位：兰州市机关事务管理局

联系电话：0931-8727737

2017年8月31日