投标邀请本公司受福建武夷高新技术园区开发建设有限公司委托，对武夷新区高新技术创业园一期物业服务项目的下述服务进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标文件。1、招标编号：瑞晟南招【2017】305号2、招标项目名称：详见《招标项目一览表》附后3、招标文件购买(办理报名手续)时间：〔2017年8月30日〕至〔2017年9月5日〕 (节假日除外)北京时间每天上午8：30至12：00，下午3：30至5：30。直接至我司办理的，须至我司填写购买招标文件登记表；递交投标文件时投标人的名称要与购买招标文件的名称相一致，除能提供工商管理部门出具的单位名称变更证明外，否则代理机构将拒绝接收投标文件。招标文件购买地址：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司财务部（南平市闽江路商住楼27号C座3号）。招标文件售价：招标文件（纸质版或电子版）售价  300 元人民币，售后不退。4、资格标准：（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件。 （2）凡有能力提供本招标文件所述货物及服务的，具有法人资格的境内服务商均可能成为合格的投标人。（3）其他要求详见招标文件。5、投标截止时间：投标文件应于〔2017年9月21日〕〔 上午9：00 〕（北京时间）之前提交到福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司开标大厅（南平市闽江路商住楼27号C座3号），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。6、开标时间：〔2017年9月21日〕〔 上午9：00 〕（北京时间）；开标地点：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司开标大厅（南平市闽江路商住楼27号C座3号）。7、询问规定：根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第五十二条规定，采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对服务商依法提出的询问作出答复。服务商提出的询问或者质疑超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知服务商向采购人提出。8、投标人对本次招标活动事项提出质疑的时限及提交的书面质疑材料按照招标文件第二章投标人须知第23条要求执行。9、有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改补充），福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司将通过以下媒介发布通知，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。A、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）B、福建招标与采购网（www.fjbid.gov.cn）10、采购人、采购代理机构信息采购人名称：福建武夷高新技术园区开发建设有限公司地址：南平市建阳区嘉禾大道童子山立交桥旁海逸楼三楼联系人：黄女士电话：0599-6905630采购代理机构名称：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司地址：南平市闽江路商住楼27号C座3号联系人：刘女士电话：0599-8813977 附：招标项目一览表招标项目一览表合同包品目号服务名称主要要求品目号最高限价（万元/月） 服务期限投标保证金（元）服务地点11-1武夷新区高新技术创业园一期物业服务项目详见第三章《招标内容及要求》1524个月40000武夷新区高新技术创业园一期注：1、投标人须按合同包投标，对同一合同包内所有内容投标时必须完整，评标与授标以合同包为单位。2、投标人应以包括项目所涉及的有关项目的所有费用及合理利润进行报价，包括但不仅限于：(1)员工工资方面：员工薪酬、法定假日补贴、加班费、住宿、服装费等一切服务所涉及的有关项目的所有费用。(2)材料方面：设备设施、零星维修材料、器械损耗、低值易耗品、保洁工具费（含厕所管道疏通费）、灭四害、垃圾袋等一切服务所涉及的有关项目的所有费用。（3）绿化方面：绿化设备损耗、农药肥料、绿化养护(不含水费)、服务范围内绿植摆放等一切服务所涉及的有关项目的所有费用。（4）管理方面：管理费、日常办公费用、清洁卫生费、服务范围内垃圾清运、玻璃幕墙清洗、税费等一切服务所涉及的有关项目的所有费用。（5）所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税金和其它应缴的一切费用，以及可合理推断的责任和义务。中标人对本项目自主经营，自负盈亏。  3、投标人漏报的单价或每单价报价中漏报、少报的费用，视为此项费用已隐含在投标报价中，中标后不得再向采购人收取任何费用。4、投标人须在投标文件中承诺，若中标，不得转包他人。若发现转包，采购人有权终止合同，并追究相应法律责任，未承诺的按无效投标处理。5、投标人须在投标文件中承诺按时支付员工工资，并严格落实《劳动法》，为员工办理相关保险（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险、人身意外伤害险等），保障员工各项劳动权益，未承诺的按无效投标处理。6、投标人须在投标文件中承诺，若中标，拟投入本项目的项目经理在本项目服务期一年内不得更换（除不可抗拒因素），否则当月扣除服务费；若服务期满一年后更换项目经理，需经采购人同意，否则采购人有权终止合同, 未承诺的按无效投标处理。7、服务期限：本项目拟采购服务期限为24个月(其中物业管理服务服务期限为24个月)，合同实行一年一签的形式。采购人将根据对本次中标单位在各考核年度（合同签订之日起每十二个月为一个考核年度。）履约服务整体情况进行考评，确定下个年度本项目管理服务单位的选择方式和服务单位，确定是否续签合同。若中标人连续两个月考核不合格或年度考核不合格者，采购人有权终止合同。8、投标人必须由法定代表人或法定代表人正式授权的投标人代表参加开标会，随时接受评委询问，并予以解答。