按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都西南泵阀有限责任公司决定对“煦华国际1－7栋 ”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

四至范围：北至桦彩路 ，南至锦江大道，西至洗瓦堰，东至锦盛路。

本项目规划总建筑面积：30848.22平方米，地上建筑总面积为22722.06平方米，办公用房建筑面积为22722.06平方米、物管用房建筑面积为331.74平方米（地上190.36平方米，含30 平方米业委会议事活动用房；地下141.28平方米。煦华国际项目物管用房共用）；地下建筑面积8126.16平方米，其中地下机动车车库建筑面积为7837.05平方米、设备用房建筑面积为289.11平方米。

本建筑区划的综合容积率 2.51 ，建筑密度32.1 %，绿地率30.12 %。

本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位270个；。

2、物业类型：科研办公楼

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：锦江区锦盛路2号

二、招标人：

本项目招标人：成都西南泵阀有限责任公司

三、招标文件的发售

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，报名单位可直接于 2017 年 9 月 6 日至 2017 年 9 月 7 日工作时间内在成都一环路西三段新一号教育宾馆2413室（联系电话：028-87789882）购买招标文件，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于85分；

五、投标报名时间

1．于2017年 9 月 1 日、2017年 9 月 5 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一环路西三段新一号教育宾馆2413室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一的营业执照正本、三证合一的营业执照副本、资质证书正、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

招标人 ：成都西南泵阀有限责任公司