人保财险东北后援服务中心2017年度物业服务采购项目供应意向征集公告 截止日期：2016-10-14公告说明：我公司东北后援服务中心2017年度物业服务采购项目，征集优秀供应商，征集时间自2016年10月10日截至2016年10月14日17:00，欢迎参与。采购需求描述：一、项目需求（一）采购需求概述东北后援服务中心拟将办公楼内职场保洁、日常维护、会议服务、保安等相关事务，在2017年度委托给物业服务供应商进行服务管理。该项目物业服务面积为4788平方米。（二）物业服务项目具体需求项目地址：辽宁省沈阳市大东区大东路111号。项目服务模式：物业服务采取薪酬结算模式。项目范围：中国人民财产保险股份有限公司东北后援服务中心内所有办公区域（涉及公共区域及外围），本项目建筑物内的及其附属设施、设备维修。其中包括该区域内的道路、绿化。1、做好本项目供水、供电、采暖、制冷、楼宇智能、通讯等设备的运行与管理，制定物业管理服务工作计划，并组织实施。并建立健全物业管理的各项制度。  房屋建筑共用部位的日常维修养护和管理。共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间地面、走廊通道、门厅、楼梯间门窗、楼梯间内墙面、院落等。2、设施设备的日常维修养护、运行和管理，设施设备包括：上下水管道、水泵、电梯、落水管、共用照明、供暖管线、变配电系统、消防系统、空调系统等。 3、公共设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理。包括：公共区域内的道路、围栏、化粪池、室外地面停车场、垃圾箱等。公共环境卫生，包括公共区域的日常保洁，外围区域的日常保洁，卫生间保洁，会议室保洁，办公场所入室保洁（包括工位垃圾袋更换、地面吸尘），每日生活垃圾的收集、分拣和清运等。4、办公楼区域设施及设备的维修、养护时，在东后中心提出委托时，供应商应接受委托并合理收费。5、制定与物业管理服务相匹配的安全管理制度和操作流程，设立24小时保安值班制度，确保处治安、消防安全。公共秩序维护，包括安全巡视、形象岗执勤、车辆停放引导，保证道路通畅，制止车辆乱停乱放。协助做好安全防范，对火灾、治安、交通事故等突发事件制定应急预案，事发时能采取相应措施。认真做好各项值班记录。6、会议室及会客室提供会议服务、保洁服务。包括随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。会前、会后要及时清理垃圾等。7、按照国家或沈阳市的有关规定和《物业管理服务内容及标准》，实现管理所应提供的其他物业管理服务。二、供应商资质要求1. 物业服务候选供应商应具有“叁类”相关资质;2.具有履行采购合同所必需的货物和专业技术能力。三、供应商申请资料请填写附件相关信息，并附公司营业执照副本扫描件、公司简介、供应商资质要求的相关资质证明扫描件， E-mail提交联系人企业名称 企业类型 注册资本 员工数量 联系人 职务 手机 办公电话 e-mail 办公地址 服务范围（全国或省市）官方网站 企业简介（发展历程、组织结构、主要产品、核心竞争力、近三年营收规模等）企业资质（主要资质）典型案例（近三年金融行业典型案例名称、时间）本公司对以上申请材料的真实性负责，如有虚假愿意承担相应法律责任。联系人：余茉联系电话：010-85179462电子邮箱：yumo@picc.com.cn； piccgongyingshang@126.com