根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发（试行）的通知》（徐房规〔2015〕1号）等文件规定，本着 公开、公平、公正、合理 的原则，特将淮海天地商住区（八街区）项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

淮海天地商住区（八街区）项目前期物业管理

二、淮海天地商住区（八街区）项目概况：

徐州淮海天地商住区A地块项目为高档小区，位于徐州市西三环和新淮海西路交叉路口东北侧。建设用地面积38665.6 平方米，总建筑面积189852.47 平方米，地上总建筑面积155002.78 平方米，住宅建筑面积127360.77 平方米，共10栋住宅楼（1#、4#各配置三部电梯，2#、3#、5#-10#各配置两部电梯，共配置22部电梯），总户数1369户。商业建筑面积共计12418.60平方米 。配套设施面积2981.9 平方米，其中社区用房400.76平方米，物业用房777.64平方米，养老残助用房447.51 平方米，邮政服务用房82.38平方米，消防控制室83.09平方米，变电室790.02 平方米。阳台3710.92平方米，门廊、连廊4263.21平方米，架空层391.26平方米,保温层3876.12平方米。地下建筑面积34849.69平方米。容积率3.9，绿化率30.0%，建筑密度25.75%，机动车位1045个，其中地上机动车位169个，地下机动车位876个；非机动车位4604 个。小区出入口2个。

该项目竣工日期2020年3月。

三、招标人：

徐州鼎旭置业有限公司

四、投标申请人资质条件：

取得物业管理一级资质的物业服务企业

五、服务质量要求：

物业管理参照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、企业营业执照副本；

2、企业物业管理资质证书副本；

3、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

4、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理项目经理证书及简历。

5、《徐州市前期物业项目投标报名表》（详附件）

6、第三方征信机构出具的《信用报告》（地点：新城区行政审批中心服务大厅 市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口）

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审

投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

序号内 容时 间地点及备注1发布招标公告2017年9 月11 日徐州市住房保障和房产管理局http://fg.xz.gov.cn/2接受报名2017年9 月11日至2017年9 月17日网上报名报名前投标人应下载《徐州市前期物业项目投标报名表》（详本公告附件），前往标的物所在辖区房管部门，就本企业诚信经营情况及企业在管主要项目、管理业绩、获奖情况等签署推荐意见。网上报名应前往邮箱xzwyztb@163.com下载投标企业客户端并安装使用。现场报名地点：徐州市坝子街9号中和大厦705室2017年9 月18日现场报名9：30 11：30，14：30 16：003报名截止时间2017年9 月18日16：004资格预审及通知投标人2017年9 月19 日向资格预审合格的投标人发放《徐州市前期物业管理招标投标资格预审合格通知书》，投标人交纳投标保证金一万元整（ 10000）。5踏勘现场及答疑会2017年9 月19 日14：00后由招标人组织，按招标人确定的时间、地点执行。投标人也可自行前往项目现场查勘。6发招标文件2017年9 月20 日10：00投标人领取招标文书。地点：徐州市坝子街9号中和大厦705室7截标及开标会2017年10 月12日14：00开标地点：详见项目招标书请提前二十分钟到会场签到。

联系人： 秦科长 联系电话：83735009

特此公告

徐州鼎旭置业有限公司

2017年 9月11日