“翡翠南苑”项目前期物业管理招标公告
“翡翠南苑”住宅物业项目，由天津万安建创置业有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况
1.本项目业态类型：住宅、商业
2.本项目坐落地址：天津市西青区张家窝镇赛达大道与才智道交口
3.本项目物业管理区域四至范围：东至学智路；南至睿智道；西至赛达大道；北至才智道
4.本项目总用地面积：162947.3平方米
本项目总建筑面积：456720.6平方米
本项目建筑面积（即招标面积）：325894.6平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积325894.6平方米【其中住宅314305.6平方米（其中4层的多层住宅25181.24平方米、6层的多层住宅13271.12平方米、8层的中高层住宅59617.95平方米、10-11层的高层住宅26368.57平方米、24-28层的高层住宅189866.72平方米）、配套公建11589平方米（其中商业服务5671平方米、非经营性配套公建5918平方米）】
地下建筑面积构成为：总建筑面积130826平方米（其中地下机动车库127040.35平方米、设备用房3785.65平方米）。
本项目的建筑密度为23%；容积率2；本项目内共含建筑物61栋【其中50栋住宅（其中9栋4层的多层住宅、3栋6层的多层住宅、15栋8层的中高层住宅、5栋10-11层的高层住宅、18栋24-28层的高层住宅）、11栋1-2层的配套公建】；项目总户数为2798户。
5.绿化指标：绿化率45%，绿地面积73326.29平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位3006个（其中地上停车位125个，地下停车位2881个）
7.开发建设分期情况：二期
8.项目总体竣工时间：一期：2019年5月31日
二期：2020年10月31日
二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、投标资格条件
1.必须是具有国家一级物业管理资质的物业服务企业；
2.物业服务企业必须具备多层住宅、中高层住宅、高层住宅、商业类型物业管理经验；
3.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；
五、报名时间、地点及携带资料
1.申请报名时间：2017年9月13日——2017年9月15日（仅限工作日8:30-17:30报名）
2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心
地址：天津市和平区承德道37号
联系电话：28250598
邮编：300041
网址：http://www.wyztb.cn
3.投标申请人报名携带资料：
（1）投标报名登记表（原件一份，从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，加盖企业公章）；
（2）投标企业营业执照（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；
（3）投标企业资质等级证书（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；
（4）投标企业法人授权委托书（原件一份，加盖企业公章、法人印鉴，附身份证复印件一份，加盖企业公章）；
（5）投标企业具备多层住宅、中高层住宅、高层住宅、商业类型项目物业管理服务经验的证明（注：物业企业的本市在管经验以《天津市物业管理行政监管信息系统》信息为准，曾管经验以项目所在地区县物业办出具的证明为准；外省市管理经验以项目所在地区（县）级以上行政主管部门出具的证明为准。）（原件一份，加盖企业公章）；
（6）投标企业拟派驻项目经理持有的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或《天津市物业管理项目经理岗位证书》（同时提供在本企业最近缴纳一个月以上的社保缴费证明）（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；
六、投标申请人较多时的筛选
在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。
七、行贿犯罪档案查询结果提交方式
投标人在领取中标通知书（或议标结果通知书）时出示《行贿犯罪档案查询结果》。
特此公告
