1、招标条件根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、原建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自治区物业管理条例》、《兴安盟物业管理实施细则》、关于修订《兴安盟物业管理招标投标暂行办法》及《评分标准》的通知（兴建办发【2016】31号）的有关规定，阿尔山市白狼镇人民政府就阿尔山市白狼镇雪梦家园二期工程前期物业管理单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。2、项目概况与招标范围2.1 物业项目名称：阿尔山市白狼镇雪梦家园二期工程。 2.2 物业项目地点：阿尔山市白狼镇 2.3 物业项目概况: 阿尔山市白狼镇雪梦家园二期工程系阿尔山市白狼镇人民政府投资建设的商业小区，总占地面积33000㎡，总建筑面积34139.32㎡，其中：住宅建筑面积：28294.35㎡，车库建筑面积：5715㎡，物业用房面积：129.97㎡。本项目容积率为1.5，总建筑密度为30%，绿地率为≥35%。2.4 招标范围：阿尔山市白狼镇雪梦家园二期工程前期物业管理及相关服务。2.5管理标准：内蒙古自治区地方标准DB15/T 970-2016《居住物业管理服务标准》住宅三级物业服务。2.6质量要求：合格2.7预计接管日期：2017年10月。2.8服务期限：2年。3、投标人资格要求3.1本次招标要求投标人具有物业管理三级以上（含三级）资质和独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力。3.2项目负责人需具备《兴安盟物业服务项目负责人岗位证书》且在物业管理区域内从事管理与服务活动。3.3兴安盟外的物业服务企业参加本物业管理项目投标的，必须按照规定在兴安盟住建局物业管理部门备案并符合上述资格要求。3.4你单位不可以组成联合体投标。4、投标报名凡有意参加投标者，请于2017年09月13日至2017年09月19日，每日上午 8:30时至11:30时，下午2:30时至5:30时，投标企业法定代表人或委托代理人持合格有效的企业营业执照副本原件、物业服务企业资质证书副本原件、税务登记证副本原件、组织机构代码证副本原件（已更换三证合一的企业只需营业执照副本原件即可）、法人授权委托书原件、物业服务项目负责人岗位证书原件、行政主管部门出具的无不良行为记录、企业项目手册申报情况原件、本人身份证原件及以上资料加盖公章的复印件到兴安盟住房和城乡建设局房产管理科进行资格审查，通过审查后在乌兰浩特市永盛城中城二期门市兴安盟房地产业协会报名。5、招标文件的获取5.1请于2017年09月13日至2017年09月19日，每日上午 8:30时至11:30时，下午2:30时至5:30时(北京时间，下同)，在乌兰浩特市永盛城中城二期门市兴安盟房地产业协会 持单位介绍信购买招标文件。5.2招标文件每套售价 500 元，售后不退。5.3邮购招标文件的，需另加手续费(含邮费) 50 元。招标人在收到邮购款(含手续费)后 1 日内寄送。6.履约保证金：招标控制价的10%7.投标文件的递交7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间) 2017年10月12日15时00分，地点为乌兰浩特市永盛城中城二期门市兴安盟房地产业协会。7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。8、发布公告的媒介本次招标公告同时在“”、“内蒙古招标投标网”上发布。9、联系方式招标人：阿尔山市白狼镇人民政府 地 址：阿尔山市白狼镇 邮 编：137802 联系人：徐国强 电 话：18804817234 招标代理机构：兴安盟佳诚工程项目管理有限公司地 址：乌兰浩特市兴安北大路146号邮 编：137400 联系人：王文思 张冰洁 电 话：0482-8238988 传 真：0482-8417728 电子邮件：JCZB-2007@163.com