按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都东景泰置业有限公司决定对“东悦荟中心（原名：东景泰中心）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 物业概况：

“东悦荟中心（原名：东景泰中心）” 项目位于成都市成华区新客站片区锦绣大道以东，嘉陵江路以南，青城山路以西，岷江路以北。北至规划道路，南至岷山路，西至机场路东延线，东至规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：办公、商业。

（一）规划用地面积：31109.38㎡；

（二）规划总建筑面积：125838.35㎡；

1.地上计入容积率的建筑面积：96834.00㎡；

①商业建筑面积：17337.16㎡；

②办公建筑面积：79279.88㎡；

③物管用房建筑面积：216.96㎡（含30㎡的业主委员会活动室）。

2.地下建筑面积及层数：29004.35㎡， 2层。

（1）地下机动车库建筑面积：23117.41㎡；

（2）地下非机动车库建筑面积：1413.41㎡；

（3）地下设备用房建筑面积：4033.64㎡；

（4）建设项目配套设施建筑面积：439.89㎡， 其中，

A、物管用房建筑面积：197.73㎡；

B、垃圾用房建筑面积：23.88㎡；

C、消防控制室建筑面积：127.30㎡；

D、市政设施点建筑面积：90.98㎡。

（三）容积率：6.0。总建筑密度：44.58%。

（四）机动车位：774辆；其中，地上商业停车位30辆；地下停车位744辆（含商业停车位109辆，办公停车位：635辆）。

（五）非机动车位840辆。

二 、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房总建筑面积384.69㎡，位于3#楼2F，建筑面积186.96㎡㎡，3#楼-1F和-2F之间的夹层，建筑面积197.73㎡。

建筑区划内业主委员会议议事活动用房建筑面积30㎡，位于3#楼2F物管用房内。

三、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年9月18日和9月19日9：00-17：00工作时间内在成都市青羊区同心路27号领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017 年9月18日工作时间内在成都市成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

四、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理壹级资质证书的企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）2016年度在成都房地产信用信息平台的信用记分100分及以上。

五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2017年9月14日和9月15日的9：00-17：00工作时间到成都市青羊区同心路27号报名。
2.决定报名的单位在报名时须提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，资质证书正本、副本，经办人身份证，2016年在成都市房地产信用信息平台信用分截图等；外地企业还需提供分公司营业执照、入川备案通知书及外地物业企业在成都的资质备案证明复印件，所有证件资料查验原件后留存复印件(复印件须加盖报名单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

联系地址：成都市青羊区同心路27号
联系电话：028-86630101
联系人：黄老师

招标人：成都东景泰置业有限公司