一、采购人
名称：济宁市住房公积金管理中心
地址：济宁市洸河路123号
联系方式：(0537)Tel:2609800；Fax:无；Email:无
项目联系人：刘伟
联系电话：2609800
二、项目概况
项目名称：济宁市住房公积金管理中心任城区物业管理服务采购
项目背景：
| 服务场所物业服务合同即将到期，现需要重新招标采购物业公司。 |
项目预算：14.7万元，其中：预算资金14.7万元，借贷资金0万元，其他资金0万元
三、拟采购标的
| 品目代码品目名称计量单位数量备注C07物业管理服务项1 |
四、项目需求
（一）供应商资格要求
| （Ⅰ）《采购法》要求 具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （Ⅱ）其他法律、法规要求 无（Ⅲ）采购人规定的特定条件 无 |
（二）技术要求
| 品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务需物业人员5人安全保卫及维修工作办公楼全天24小时值班，负责保护设备和公用财产安全。登记外来人员，维持工作秩序和安全保卫。中午、下午下班后检查楼层门窗和用电设备关闭情况。定期检查消防设施，负责维修整个办公楼照明及其他电源设备。维护办公楼前车辆停放秩序。保洁工作办公楼内公共区域，负责地面的定期保养。院子的保洁。上班前保洁完毕，上班期间循环保洁。垃圾清运。厕所保洁。其他服务工作会议室、接待室的日常保洁。会议活动接待保洁与安全保卫。无 | |
（三）服务要求
| 品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务需物业人员5人安全保卫及维修工作办公楼全天24小时值班，负责保护设备和公用财产安全。登记外来人员，维持工作秩序和安全保卫。中午、下午下班后检查楼层门窗和用电设备关闭情况。定期检查消防设施，负责维修整个办公楼照明及其他电源设备。维护办公楼前车辆停放秩序。保洁工作办公楼内公共区域，负责地面的定期保养。院子的保洁。上班前保洁完毕，上班期间循环保洁。垃圾清运。厕所保洁。其他服务工作会议室、接待室的日常保洁。会议活动接待保洁与安全保卫。无 | |
（四）安全要求（标准）
| 在合同期内，所有物业人员的安全事故由物业公司自行全权负责。 |
五、公示期限(不得少于3个工作日)：自2017年9月13日至2017年9月18日
六、提修改建议的途径
| ⒈通过采购人预留的联系方式向其提交修改建议； ⒉点击链接提建议：提交采购需求修改建议 | |
附： （一）《中华人民共和国政府采购法实施条例》相关规定 ⒈第十五条规定:采购需求应当符合法律法规以及政府采购政策规定的技术、服务、安全等要求，除因技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求外，采购需求应当完整、明确。 ⒉第二十条规定，下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：就同一采购项目向供应商提供有差别的项目信息；设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品；以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；对供应商采取不同的资格审查或者评审标准；限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商；非法限定供应商的所有制形式、组织形式或者所在地；以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 （二）《山东省政府采购信息公开管理暂行办法》第二十七条规定：采购人在正式开展采购活动之前，应当将采购需求予以公示，公开征求社会各界和潜在供应商的意见建议。公示期不得少于3个工作日。采购人在签订委托代理协议或提交采购建议书时，应当将经公示完善后的采购需求和征求的意见建议一同交付采购代理机构。 |
