信义大厦2017-2020年综合物业服务招标公告北京华清技科工程管理有限公司受隶属于江苏省广播电视总台（集团）的北京信义华信房地产开发有限公司委托，对信义大厦2017-2020年综合物业服务进行国内公开招标。现邀请国内合格供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1、项目名称：信义大厦2017-2020年综合物业服务项目2、项目概况：信义大厦建筑面积：30719.1㎡。其中：01-13层24441.68㎡，地下室-1—-3层5528.46㎡，附属用房14-15层748.96㎡。（备注：（1）另人防建筑面积2006.62㎡；（2）地下二层车库建筑面积3627.62㎡）。项目物业服务标准：执行“北京市住宅物业服务四级标准”3、招标内容（1）招标内容： 信义大厦2017-2020年综合物业服务服务期限服务团队人数（最少）服务要求或标的基本概况三年（其中：第一年为试用考核期）56人房屋及设备设施维护、中控室安防、秩序维护 、保洁、会议服务、锅炉房司炉工、园林绿化（不含停车场管理服务）（2）本次招标共1包（3）物业服务起止时间： 2017年11月21日至2020年11月20日（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延，其中第一年为试用考核期，试用考核期达到合同约定的服务标准后，方可提供后续物业服务）（4）综合物业服务地点：北京市朝阳区安定门外大街1号（江苏广电）信义大厦4、预算金额本采购项目的预算金额为：第一年为 465 万元，后续2年另行确定。5、需要落实的政府采购政策本项目落实节能环保、中小微型企业扶持、融资担保等相关政府采购政策。6、合格投标人必须同时符合下列条件 （1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定,且必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。（2）投标人的资质要求：具有本项目实施能力且在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格叁级（含）以上物业服务企业资质证书（有效期内）。其中，北京市行政区域外注册登记的物业服务企业，须在北京市行政区域内设有分公司。（3）具有有效的“质量管理体系认证证书”、“环境管理体系认证证书”、“职业健康安全管理体系认证证书”。（4）投标人必须遵守中华人民共和国及北京市的有关政府采购招投标相关的法律、法规。 （5）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 （6）投标人具有履行合同所必需的管理人员和专业技术能力主其相关的设备，具有提供投标服务和保障服务质量的能力，近三年内（（2014年09月01日至2017年08月31日）具有三个以上（含三个）类似综合物业管理业绩（综合商业楼、写字楼31000m2及以上）。（7）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（8） 投标人在参加本次投标活动前三年内没有重大违法记录。 （9）投标人在投标过程中不得以任何方式影响本次招投标的正常活动。 （10）本项目不接受企业联合体形式的投标。 （11） 物业服务企业2016年内未受到行业重大行政处罚（重大行政处罚是指根据《北京市物业服务企业信用信息管理办法》的规定，违法违纪记分达到5分且未限期整改的或违法违纪记分到达20分的）。7、报名购买招标文件时必须提交的证明文件： （1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一仅提供营业执照） （2）法定代表人授权书及其身份证 （3）企业资质证书（物业管理叁级以上（含叁级）资质） （4）质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。（5）投标人的资信证明：会计师事务所出具的2016年度财务审计报告或银行出具的资信证明（6）近三个月税收缴纳记录。 （7）近三个月社会保障资金缴纳记录。 （8）投标人参加本次投标活动前三年内（2014年09月01日至2017年08月31日），在经营活动中没有重大违法记录的声明。 （9）提供近三年（2014年09月01日至2017年08月31日）内至少签订有三个以上类似综合物业管理合同（综合商业楼、写字楼31000m2及以上）上以报名购买招标文件要求必须提供的所有资料，均需提供加盖公司公章的复印件及原件（法定代表人授权书需提供原件），原件与复印件核对无误后退还，复印件留存备查。否则，报名购买招标文件将被拒绝。8、发售招标文件时间2017年 09月 14日至09月18日17:00 （北京时间），上午8:30-11:30，下午13:30-17:00在规定时间外购买招标文件将被拒绝，在规定时间内所提交的证明文件不符合本公告规定要求的，也将被拒绝报名购买招标文件。9、接受投标时间、投标截止时间及开标时间接受投标时间：2017年10月16日8时30分至9时00分（北京时间）投标截止及开标时间：2017年10月16日9时00分（北京时间）投标截止时间后送达的投标文件将被拒收。10、发售招标文件地点及开标地点：北京市海淀区学清路8号科技财富中心B座1005室（公交车站学知园站下车往前30米十字路口东北角）, 届时请投标人的法定代表人或其授权的投标人代表出席开标仪式。11、招标文件售价：￥ 2000元整。12、现场踏勘要求：不组织集中踏勘，由投标人自行踏勘。13、本次自愿报名参加投标企业，无论是否中标，所发生的一切费用和责任均由投标企业自己承担。14、联系方式采购人名称：北京信义华信房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区安定门外大街1叫号江苏广电（信义大厦）邮政编码：100011采购人联系人：朱女士联系电话：13621178336招标代理名称：北京华清技科工程管理有限公司招标代理地址：北京市海淀区学清路8号科技财富中心B座1005室邮政编码： 100192招标代理联系人：毛玲玲联系电话：010-82733368转835或010-82735996转830电子信箱：44258388@qq.com2017年09月12日 |
