(分散采购)浙江省成套招标代理有限公司关于衢州市机关事务管理局行政中心4号楼物业服务项目的更正公告一、采购人名称：衢州市机关事务管理局二、项目名称：行政中心4号楼物业服务项目三、项目编号：CTZB-QZ20170102四、原采购公告发布日期：2017年9月6日五、更正理由：延期开标。详见附件六、更正事项：1、原磋商保证金缴纳截止时间更改为2017年9月19日16:30时前。2、原磋商响应截止时间更改为2017年9月20日9:30时前。3、原磋商响应时间更改为2017年9月20日9:30时整。4、原磋商响应地址更改为浙江省成套招标代理有限公司衢州办事处【西区白云北大道春江月5幢01、02营业房】。5、原磋商文件中评分细则更改后如下：价格分(20分)价格分采用低价优先法计算，即满足采购文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×20投标人综合实力(29分)1、企业资质情况：（最高3分）物业服务企业一级资质，得3分；物业服务企业二级资质，得2分；物业服务企业三级资质，得1分。2、企业纳税情况：（最高为4分）：需提供2015年度12月份-2016年12月份的国、地税部门办理纳税申报及税收交纳记录，以及国税、地税部门出具的2016年度纳税证明情况酌情打分（0-4分）。3、人员工资标准（最高为3分）根据物业管理相关人员工资明细表中各投标人列出的人均工资额度高低，从高到低排序。第一名得3分；第二名得2分；第三名得1分，其余不得分（0-3分）。4、单个项目履约能力情况：（最高6分）（1）项目管理面积≥建筑面积3万平方米的,连续管理3年及以上、平均年合同金额≥300万的物业管理项目业绩（政府办公机构、事业单位）有一个得4分，最高得4分（0-4分），（2）项目管理面积≥建筑面积1万平方米<3万平方米的、平均年合同金额≥100万<300万元的物业管理项目业绩（政府办公机构、事业单位）有一个得1分，最高得2分（0-2分）。其他的未满足以上条件的由评委根据投标人提供的相关证明材料在1分内酌情打分。（上述合同业绩等投标文件中提供复印件，开标时提供原件，不提供的此项不得分）5、政府、事业单位办公楼管理经验：（本项最高4分）（1）管理面积≥建筑面积2万平方米的政府、事业单位办公场所物业管理服务项目，有一项得2分，最高4分（0-4分）。（上述合同业绩等投标文件中提供复印件，开标时提供合同原件，不提供的此项不得分）6、荣誉证书情况：（最高6分）（1）投标人获得国家或省级政府机构（协会除外）颁发的奖项及荣誉证书的，有一个得2分，最高4分（0-4分）；（2）投标单位获得的市级政府机构（协会除外）颁发的奖项及荣誉证书的，有一个得1分，最高2分（0-2分）。7、管理体系认证情况（3分）投标人通过ISO质量管理体系认证（ISO9001）、ISO环境体系认证（ISO14001）、职业健康安全管理体系认证（ISO18000或OHSAS18001）（每证各1分，必须在有效期内），最高3分（0-3分）。实施方案情况(51分)1、对本项目管理总体方案及构想：6分：结合本项目的市场调查与分析，硬件设施配置及使用性质等特点，提出的物业服务方案整体设想、策划、管理模式及管理服务理念、质量保障条款科学、合理、可行情况酌情给分（0-6分）。2、人员配置情况：4分：2.1 项目管理人员配置及人员资质、经验、能力情况酌情给分（0-2分）；2.2 派驻项目经理持有《物业管理师》资格，得2分，没有不得分（0-2分）。3.保洁、绿化、设备管理、维修维护、停车场管理、强电管理、弱电管理等方案的完整性，人员配置的合理性：20分3.1保洁管理制度完善，程序规范，责任明确，具有可操作性。包括保洁档案管理制度、安全文明措施等。保洁项目工作人员配置及安排计划合理，组织管理体系科学，能够有效实施保洁服务。保洁服务方案完整，措施有效扎实，管理责任清晰。有详细的工作计划方案等情况酌情给分（0-5分）；3.3绿化管理制度完善，程序规范，责任明确，具有可操作性。包括绿化档案管理制度、安全文明措施等。绿化项目工作人员配置及安排计划合理，组织管理体系科学，能够有效实施绿化服务。绿化服务方案完整，措施有效扎实，管理责任清晰。有详细的工作计划方案等情况酌情给分（0-5分）；3.4设备管理、维修维护、停车场管理及强弱电管理制度完善，程序规范，责任明确，具有可操作性。包括管理制度、安全文明措施等。项目工作人员配置及安排计划合理，组织管理体系科学。服务方案完整，措施有效扎实，管理责任清晰。有详细的工作计划方案等情况酌情给分（0-5分）；3.5客服管理、停车场管理制度完善，程序规范，责任明确，具有可操作性。项目工作人员配置及安排计划合理，组织管理体系科学，能够有效实施。方案完整，措施有效扎实，管理责任清晰。有详细的工作计划方案等情况酌情给分（0-5分）。4、针对本项目提出的安全保障措施、人员保障措施、设备保障措施、品质保障措施、安全体系保障措施、管理制度体系等相关措施的方案描述及具体实施情况酌情给分（0-8分）。5、维护期间与其他单位、各职能部门的综合协调方案情况酌情给分（0-2分）。6、进退场交接方案情况酌情给分（0-2分）。7、前期介入与承接、查验的服务保障承诺情况酌情给分（0-2分）。8、针对本项目的应急预案（3分）。9、设备配备种类和数量、完备情况等，与采购单位环境相适应（2分）。10、针对本项目的合理化建议（0-2分）。6、其余未涉及内容不作变更。联系方式：衢州市机关事务管理局           联系人：张先生；   联系电话：0570-3081192浙江省成套招标代理有限公司    联系人：汪女士；  联系电话：0570-3057800衢州市政府采购管理办公室      联系人：琚先生；  联系电话：0570-8757615                                                      衢州市机关事务管理局                                        浙江省成套招标代理有限公司2017年9月14日相关文件下载： 文件名称发布时间下载