1.招标条件本招标项目昆明中林物业管理有限公司佳湖花园2017-2018年度保安外包服务项目，招标人为昆明中林物业管理有限公司，资金来源为自筹资金。招标代理机构为云南润滇工程技术咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况、项目要求与服务期限 2.1项目概况：佳湖花园位于昆明南市区，东临望江路，南临爱地花园，西临希望路，北临日新东路。该小区的建筑形式以多层（共45栋140个单元）为主、兼顾联排别墅（共9排）和小高层（共3幢8个单元），于2004年建成并投入使用，项目净用地面积为188334平方米，总建筑面积26万平方米，共有148个单元1894户，4个地下车库850个车位，目前业主入住率在95％以上。小区有4个出入口，属于封闭式管理的小区。 2.2 项目要求：服务内容包括：为招标人承接管理的佳湖花园住宅小区，做好物业整体公共区域（含商铺）、业主共有部位和为业主提供物业服务办公区域的保安服务工作、消防管理工作以及佳湖小广场的停车管理，包括门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、装修管理、秩序维护、车辆管理及履行隐患和事故报告责任等。服务范围内必须做好如下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管理；车辆停放引导、停车场巡查；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；社区娱乐活动安全保卫；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故及时报告；甲方安排的其他临时性事务等。服务标准达到招标人为业主提供的物业服务等级标准。 2.3 服务期限： 2017年10月起至2018年9月止。 3.投标人资格要求 3.1 本项目要求投标人具备下列资格： 1.本次招标要求投标人在中国境内注册并具有独立法人资格，经营范围需包含保安服务（门卫、巡逻、守护、安全检查、秩序维护）同时还需具备有效的保安服务许可证。 2.本次招标要求投标人在近三年内承担过五件（及以上）类似小区保安业绩（已完成的项目须出具：中标通知书、合同协议书及业主评价意见；在进行项目须出具：中标通知书、合同协议书）。 3. 本次招标要求投标人资信良好，并在人员，设备、资金等方面具备相应的能力，并提供近三年（即2014、2015、2016三年，若是2017年成立的投标申请人，只需提供验资报告即可）的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件。 4.拟任本项目的项目负责人需具有保安管理师资格证书，并具有三年以上的治安保卫，保安经营管理工作经验，近三年内承担过一件（及以上）类似小区保安业绩。还须提供户口所在地公安派出所出具的无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒证明或者被开除公职、开除军籍等不良记录证明。 5.拟派往本项目的保安人员均需具有保安员证。 6.拟派往本项目的专职消防员需具有初级建（构）筑物消防员证书。 3.2 联合体投标人要求：本次招标不接受联合体投标申请。 4.资格审查方法本次招标资格审查方式采用资格后审方式进行，审查方法合格制，资格审查的具体要求见《招标文件》，资格后审不合格的《投标文件》将按不响应投标处理。 5.《招标文件》的获取 5.1 请投标单位法定代表人或委托代理人本人持身份证及授权委托书于2017年9月15日至9月21日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9：30时至11:30时，下午2:30时至5:00时(北京时间，下同)，在云南润滇工程技术咨询有限公司（昆明市西山区滇池柏悦5栋24层）报名并购买招标文件，招标文件售价800.00元/套，售后不退。 5.2 本项目不接受邮购《招标文件》 5.3 投标人购买《招标文件》时还需递交下述资料的复印件各一份并加盖（公章）：（1）营业执照副本（经营范围需包含保安服务）；（2）法定代表人资格证明书（原件）；（3）法定代表人及被授权人身份证；（4）保安服务许可证；（5）拟任本项目的项目负责人保安管理师证。 6. 投标文件的递交 6.1 递交《投标文件》的截止时间及地点：详见《招标文件》。 6.2 逾期送达或者未送达指定地点的《投标文件》招标人不予受理。 7.发布公告的媒介本招标公告同时只在及云南润滇网（http://www.ynrd.cn）上刊登。 8.联系方式招标人：昆明中林物业管理有限公司联系人：王谨联系电话：18687617367 招标代理机构：云南润滇工程技术咨询有限公司地 址：昆明市西山区滇池柏悦5栋24层联系人：何林恒电 话：13658869316 传 真：0871-65713855 电子邮箱：tscoco@126.com ---