--- 项目编号： WH14CG2017FW2934受芜湖市弋江区教育局委托，对弋江区澛港小学物业服务采购项目进行公开征集招标（电子摇号方式），欢迎合格的投标人参与投标。一、 招标内容：芜湖市澛港小学坐落在于澛港新镇，校内三幢教学楼，一个传达室，一个标准化操场，其中教学楼分为南北二幢中间连廊联接，南楼为四层，北楼为五层，综合楼分为南北二幢中间连廊联接，南楼为二层，北楼为四层，办公楼为四层。总建筑面积8851平方米，总使用面积28000平方米，另有车棚和简易停车场各一个，师生约1400多人。本项目预算为人民币20万元/壹年，服务期限为二年，合同一年一签，到期考核合格，可续签合同一年（具体时间以合同约定时间为准）。二、投标人的资格条件：投标人须是营业执照含有物业相关业务或具备物业资质的投标单位。三、物业管理要求和标准：3.1物业管理服务内容1、校园规划红线内属物业管理范围的公用设施（包括下水管道、化粪池、窖井、车棚、停车场等）的养护和管理； 2、校内公共环境（包括房屋建筑物、公共场地和校内设施）的全方位卫生保洁、垃圾收集和清运；3、校内房屋建筑物、公共场地和教学设施以及水电设施的检修；4、绿化管理（包括校内所有花木及草坪的施肥、浇水、修剪和除草），日常物品搬移及其杂务；5、电开水炉管理，供给教师和行政办公室、会议室开水；6、收发学校师生报刊和信件；7、夜晚、双休日、节假日校园安全值班；8、专业人员的培训、管理、使用以及物业相关档案、资料的管理；9、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。10、其它应急事务。3.2、物业管理要求（一）环境卫生1、负责校园内场地、道路清扫保洁和楼内走廊、楼道、楼梯当以及传达室、会议室、行政办公室、功能室等需要进行保洁的相关场所的全方位全天跟踪清扫与卫生保洁，做到“三净二光一通”，即地面干净、墙面干净、平顶干净，人行道光洁、水池光洁，下水道通畅，无任何不洁净现象。下水道按市政要求配备专业人员清疏维护，做到流水畅通无阻。检查窨井及盖座完好无损，井内无硬块，井壁无圬泥、无倾斜，每年至少清淤一次。厕所下水畅通，做到厕所内无积水、无异味，便池无污垢，每学期彻底疏通一次。垃圾送至指定地点，校内垃圾每天定时两收，做到日产日清、及时清运。2、负责操场人造草皮和塑胶跑道的保洁，使其无废弃物、无污迹。3、负责绿化管理养护，按照业主要求及时进行除草、松土、施肥和修剪等作业。（每年专业修剪至少2次、施肥1次）4、负责为学校行政办公和教师办公提供开水。5、及时收发学校师生报刊和信件。6、管理好师生车棚，车辆停放有序、整洁、安全。7、保持垃圾桶等公用设施完好无损，卫生整洁，无污迹。8、卫生工具及用品由中标人自备，垃圾桶由招标人提供。（二）人员管理保洁员、保安和维修人员等一律统一着装、佩证上岗。保洁员上班时间：上午7：00—11:30，下午1：00—5:30。做到师生到校时无不清洁现象。早晨在8：00前结束普扫进行保洁，下午在14：00前结束普扫进行保洁。（三）水电管理配合业主要求，如遇水电等故障，能够随叫随到，及时排除故障，解决好一般性水电及墙体维修等问题，保证正常运转。水电瓦工可兼职,但物业公司必须能满足业主的需要。（四）特别说明1、中标人负责自身的安全管理，非招标人直接原因发生的安全事故，责任由中标人自负，招标人可给予协助处理。2、付款方式：履行合同后，招标人按季度向物管公司支付物业管理费用。3、若发现中标人在当月的物业管理工作中，没有认真履行相关合同条款，影响到学校工作的正常运转，招标人有权利酌情扣除当月的物业管理费用（每次扣除当月物业管理费的5%）。4、 违约责任等问题在合同中的详细约定处理。（五）人员配置要求1.投标单位应具有较为系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰、具体、规范；参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，投标人内部管理规范，管控制度严密，有严格的操作规程和规范的应急措施。2. 投标单位必须配备服务人员（共计7人），如下表：岗 位人数备 注日常保洁员（包括项目经理1人）4人负责各自卫生责任区范围内的卫生保洁及校园环境卫生工作。夜间保安2人认真做好学校夜晚、节假日的安全保卫工作。加强校园内安全巡视，及时排除校内的安全隐患，重大问题及时报告，负责为学校行政办公、教师办公和会议提供开水。及时收发学校师生报刊和信件，管理好师生车棚，车辆停放有序、整洁、安全。从事学校日常维修的协助、绿化管理、物品搬移等杂务。 维修工1人负责学校的水电、开关、电灯、电扇、门窗、办公桌椅等简单维修。注：人员工资不得低于芜湖市最低工资标准。（芜湖市人员最低工资及五险相关标准，其中芜湖市最低工资不得低于1350元∕人∕月，用人单位还必须承担社保等五险费用818.09元∕人∕月，共计： 2168.09元∕人∕月。）3.投标人应经现场踏勘，测算管理服务成本，中标后不得以任何理由提出增加物业服务费或拒不签订合同。4、遇到学校重大活动和对外接待，物业公司要积极配合学校总务处、办公室等职能部门，为全校师生正常的学习和生活提供优质服务，与师生员工共创安全文明的和谐校园。（双休日和节假日加班在总费用内）5. 各种日常维护、维修材料均由业主承担，物业公司必须保证设施设备的及时有效运转。四、中标规则：1、本项目预算为人民币20万元/壹年，服务期限为二年，合同一年一签，到期考核合格，可续签合同一年（具体时间以合同约定时间为准）。在开标现场，采用摇号机随机抽取优惠率（优惠率为0-9%共10个档次），确定最终的中标价格。2、采用系统电子摇号，开标现场抽取确定一名中标单位。五、招标文件发售时间、地点：1、报名时间：2017年9月15日16:30:00至2017年9月22日 17:00:002、报名方式：凡有意参加投标者，请于报名时间内登录芜湖市公共资源交易中心网上招投标系统进行报名，并在网上下载附件（投标确认函及法人代表授权书）。六、投标截止时间和开标（随机抽取）时间:2017年9月28日下午14:30 开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。原件交验。随机抽取现场投标人需提交以下原件，确认函、授权书、营业执照或物业资质证书、法定代表人或授权委托人有效身份证，确认函、授权书必须按规定格式填写，依法签章。开标会上提交，缺一件或交验不合格的拒绝其参加随机抽取。（1）法定代表人授权委托书（法人到场可不需提供），（2）法定代表人或授权委托人身份证明，（3）投标确认函，（4）营业执照或物业资质证书（缺一件作废标处理）。七、投标保证金：所有投标人均需提交足额投标保证金，投标保证金为人民币：贰仟圆整。投标保证金的到帐截止时间为开标日前1个工作日上午10时，投标保证金必须从投标单位基本帐户汇入到下述指定帐户，未从投标单位基本账号汇出的或未到达指定账户的或逾期或未足额提交投标保证金的投标恕不接受。抽取确定的候选单位保证金暂不退，其他未入选单位现场退保证金。开户单位： 芜湖市公共资源交易中心开户银行：徽商银行芜湖新市口支行账号：1101801021000587877153214八、履约保证金：（一）履约保证金金额为中标价的5% 。中标人在项目中标后，须在5个工作日内将履约保证金汇入芜湖公共资源交易中心履约保证金专户（开户单位： 芜湖市公共资源交易中心；开户银行：徽商银行芜湖新市口支行；账号：1101801021000587877），其所缴纳的该项目投标保证金自动转作履约保证金，不足部分需补齐差额。中标人凭银行转账凭证换取履约保证金收据，领取中标通知书。（二）退付：中标人中标项目实施完毕，经验收合格的，中标人凭项目合同和招标人同意退付履约保证金证明，向市公共资源交易中心提出履约保证金退付申请。市公共资源交易中心审核后，办理履约保证金退付手续。九、其他未尽事宜在合同中约定。十、注册事项。本项目只接受芜湖市投标企业（供应商）会员库已审核通过的会员报名，会员通过芜湖市公共资源交易中心网上招投标交易系统报名，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的入库通知）。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负。十一、招标代理机构及联系方式招标代理机构：安徽安瑞工程咨询有限责任公司招标代理机构联系人：曹新明 联系电话：18196575162十二、招标人联系方式联系人：朱勇 联系电话：15395398928 十三、芜湖市公共资源交易中心联系方式保证金窗口联系电话：0553-3970671 咨询电话：0553-3121801（技术咨询） 采购人：芜湖市弋江区教育局 招标代理机构：安徽安瑞工程咨询有限责任公司2017年9月15日 |
