神华粤电珠海港煤炭码头有限责任公司2018-2020年物业管理服务

招标公告

1. 招标条件

本招标项目业主为神华粤电珠海港煤炭码头有限责任公司，建设资金来自企业自筹，招标人为神华粤电珠海港煤炭码头有限责任公司，招标代理机构为中国神华国际工程有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目公开招标。项目招标编号为：CSIEZB170107295 。

2. 招标范围与期限

2.1招标范围

综合物业管理服务：神华粤电珠海港煤炭码头有限责任公司范围内综合物业管理服务，主要包括但不限于以下内容：

候工楼食堂（含二楼包间）运营管理：候工楼食堂采用自助餐（六菜一汤，另加小菜、面点），早、中餐约每餐200人，晚餐约80人；中餐有约20人需要送餐，送餐至公司码头、堆场（需送到司机室）、中央控制室；候工楼二楼包间利用率不高，目前每周平均不超过1桌；目前就餐时间：早7：30-9：30（8：30-9:30为倒班人员就餐，人数较少）；中12：00-13：15；晚18：30-20：30。

夜餐：提供冷餐，食堂负责采购、发放，每天约40份。

候工楼休息活动室管理：候工楼休息室28间，活动室两间；休息室三楼提供给客户使用，不提供室内服务，负责管理；四楼用于公司接待，须提供简单室内服务，同时负责管理。

环境保洁：包括但不限于以下内容：1# 门卫、综合楼、候工楼、外委楼公共区域（不含一楼厨房、餐厅，不含其它楼层房间）、综合库（不含维修库）、联检楼、办公、生活区（东至公司围墙，西至装船码头与陆上交接处，南至综合库、外委楼前主干道边，北至公司围墙）；公司码头、堆场、堆场区主干道、变电所、转运站环境保洁不包含在本标段范围。

垃圾清运：办公、生活区垃圾清运至公司指定垃圾集中点，不含垃圾外运至社会垃圾处理站。

保安保卫：全公司范围，公司围墙及码头围成的所有区域。

安保消防：负责公司安保消防室值班，1# 门卫、综合楼、候工楼、外委楼、综合库（不含维修库）、联检楼、办公、生活区消防设施设备检查、消防巡查。

出入管理：1#、 2#门、综合楼大厅、卸船码头车辆、人员出入管理。

交通管理：全厂（不含码头、堆场）交通管理；办公、生活区停车管理，含综合楼地下车库；1#、2#门卫外市政道路停车管理，交通引导。

室内绿化养护：综合楼（不含二楼）及综合库三楼室内绿化养护。

室外绿化养护：公司范围内所有绿植的培育、养护和清扫（含1#门至2#门间市政道路边绿化带）

综合楼前台接待，会议服务（不含二楼会议室）。

日常维修：办公、生活区范围内简单维修。

楼宇管理：办公、生活区楼宇管理，包括用水、用电、直饮水等设备设施的运营管理维护；

安保消防系统、电梯运营管理（维护、维修由第三方专业单位进行）。

空调维护、维修：公司范围内空调维护（含太阳能热水系统），包括综合楼、候工楼、外委楼（不含二、三、四、五层空调）、1#2#门卫、联检楼（日常维护，每年清洁二次）；

健身器材管理：室外篮球场、网球场管理。

员工宿舍管理：替公司租赁员工宿舍一批。

2.2服务期限

服务期限为2017 年 12 月 05日 至 2020 年 12 月 04日。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须是具有独立法人资格、依法纳税的企业。

3.2投标人必须具有中华人民共和国建设部颁发的物业管理企业一级资质。

3.3投标人在以往类似物业管理中没有不良纪录、不良社会报道及法律纠纷。

3.4近三年（2014年至今）具备同类项目的业绩（需提供合同和用户证明原件）。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，若出现同时投标的情况，则按照神华招标网报名审核通过的时间先后顺序，确定投标人报名有效性。

3.6 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，购标前必须在《神华招标网》（www.shenhuabidding.com.cn）完成神华集团供应商注册，注册方法详见《神华招标网》相关要求（技术支持电话：010-58131370）。已经注册成功的不必重复注册。

4.2完成注册的供应商，请于2017年 9 月 15 日至2017年 9 月 22 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9时至 11：30时，下午 13：30 时至 16：30 时（北京时间，下同）购买招标文件。

4.3购标途径：投标人须采用网上购标，方法如下：请登陆中国神华国际工程有限公司集成业务系统IBS投标人客户端（www.shenhuabidding.com.cn/），上传授权委托书、授权代理人身份证及营业执照和资质证书扫描件后提交购标申请（售标审核电话：010-58131373）；申请审批同意后方可在IBS投标人客户端使用企业网银或者个人网银电子支付标书款；（备注：网上售标具体操作方式请参考神华招标网首页右侧通知栏《关于发布电子支付系统操作视频的通知》，技术支持电话：010-57339771）； 购标发票将统一邮寄。

4.4招标文件每标段每套售价人民币 500 元，售后不退。仅接受现金和投标人客户端电子支付。

4.5招标文件获取方式：报名成功后登录IBS投标人客户端自行下载电子版招标文件；

4.6投标保证金及发票咨询电话：010-58132348

5. 投标文件的递交及相关事宜

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2017 年 10 月 12 日 9 时 30分，投标文件递交及开标地点：珠海市 。开标将在投标文件递交截止时间的同一时间和同一地点公开进行。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）、____（____）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 神华粤电珠海港煤炭码头有限责任公司

地 址： 广东省珠海市高栏港经济区临港东路

联 系 人： 刘霞

电 话： 0756-6960539

招标代理机构：中国神华国际工程有限公司

地 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层

邮 编：100007

联 系 人：张腾扬

电 话：010-58132368

2017年 9 月 15 日

附件：招标公告后附说明

一、注册

郑重说明：凡购买招标文件的投标人须提前在神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）上完成信息注册登记，上传相关证照彩色扫描件，并携带上传的这些证照原件（1、营业执照副本原件，2、组织机构代码证原件，3、（国税、地税）税务登记证副本原件，4、银行基本账户开户许可证原件（或加盖公司公章的复印件），5、贵公司已选择上传的其他证照原件（实行三证合一的直接提供三证合一营业执照，无需提供1、2、3项），到指定地点现场审核。没有注册登记或没有通过原件审核的供应商，请尽快在神华招标网上完成信息注册登记，并在购买招标文件时（或之前）携带上述证照原件来办理证照审核，否则，将影响贵司购买招标文件。注册登记审核通过后，招标公告要求购买招标文件时携带原件的，已审核过的原件可以不用携带。

二、支付方式

为了降低投标成本，提高交费的便捷性，加快保证金的退还速度，我司于2017年9月1日对费用支付方式进行升级。具体事项通知如下：

（一）升级内容

1、资格预审文件费、招标文件费和会员费继续支持电子支付方式交费。同时增加了储蓄卡和信用卡快捷支付方式付款，并调整了个人网银及企业网银支持银行。支持的银行以系统实际为准，且会根据业务需要随时调整，恕不另行通知。

选择个人网银支付的，在付款银行的订单中，商户名称为“连连银通电子支付有限公司”、“上海盛付通电子支付服务有限公司客户备付金”、“迅付信息科技有限公司客户备付金”、“北京金科信安科技有限公司（客户备付金）”或者“中金支付有限公司（客户备付金）”之一，其他均为非法仿冒。若有备注，则应为“代中国神华国际工程有限公司收费”。

选择企业网银支付的，在付款银行的订单中，商户名称可能是 “北京金科信安科技有限公司（客户备付金）”或者“中金支付有限公司（客户备付金）”，其他均为非法仿冒。若有备注，则应为“代中国神华国际工程有限公司收费”。

2、图纸押金、投标保证金和中标服务费不再支持电子支付方式交费，而是改为支持从任意一家银行通过转账或电汇方式交费。交费时，收款账户名务必是“中国神华国际工程有限公司”，收款账号务必是订单中显示的账号。汇入其他账号将被视为无效，所汇钱款将被原路退回。

（二）进行支付的前提

1、投标人必须在神华招标网注册并通过审核；

2、选择企业网银支付的，需在支付平台支持的银行成功开通企业网银，并开通B2B支付功能。

3、选择个人网银支付的，需在支付平台支持的银行成功开通个人网银。

（三）支付操作步骤

1、投标人访问神华招标网；

2、点击“投标人登录”，输入账号、密码、校验码，点击“登录”；

3、登录系统后，点击“交易管理”菜单下的“我的费用”子菜单；

4、在待交费列表中选择参与项目所对应的费用，并点击列表最右侧的“加入购物车”按钮；

5、选完所有希望交纳的费用之后，点击橘色购物车图标，在打开的页面中录入发票及邮寄地址，然后点击“生成订单”按钮；

6、在系统显示的订单列表中，选择一个订单，点击右侧的图标支付订单。然后按照提示选择支付方式并完成支付。对于允许下载招标文件的项目，成功支付后可以立刻下载招标文件；

具体操作步骤，详见操作手册。请登录系统后在“帮助中心”中下载操作手册。

（四）其他事项

为了确保资金安全，谨防钓鱼网站，请注意以下事项：

1、神华招标网的网址以 http://www.shenhuabidding.com.cn开头。其他均为非法仿冒；

2、点击“支付”按钮后，跳转到的收银台界面地址是以https://epay.orangebank.com.cn/epay/开头的网址，其他均为非法冒；

3、我司使用第三方支付平台收款，因此在付款银行的订单中，商户名称可能为“连连银通电子支付有限公司”、“上海盛付通电子支付服务有限公司客户备付金”、“迅付信息科技有限公司客户备付金”、“北京金科信安科技有限公司（客户备付金）”或者“中金支付有限公司（客户备付金）”之一，其他均为非法仿冒。若有备注，则应为“代中国神华国际工程有限公司收费”。

4、技术支持电话：010-58131370。