本招标项目中国电信股份有限公司宿迁分公司2017至2018年物业管理采购项目 已由中国电信股份有限公司宿迁分公司批准建设，建设资金来自 招标人自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为中国电信股份有限公司宿迁分公司。项目已具备招标条件，现委托 中邮通建设咨询有限公司 进行公开招标，具有能力的潜在投标人（以下简称投标人）均可前来投标。

2.1 项目名称：中国电信股份有限公司宿迁分公司2017至2018年物业管理采购项目

2.2 项目编号： YT05201700439ZB

2.3 项目实施地点： 江苏省宿迁市

2.4 项目规模：本次物业管理服务面积约74647.58㎡，预算490万元。

2.5 招标内容：物业管理服务

2.6 招标范围：宿迁市洪泽湖路788号电信大楼、幸福中路19号老局、宿豫区井冈山路5号长线分局、宿豫区珠江路宿豫区局的安保、消防控制室值守、水电维修、保洁、绿化养护、化粪池清理、垃圾清运等。

2.7 服务周期：本次招标后签订的合同有效期限为2年。

2.8标段划分：不划分标段。

2.9 质量要求：合格，符合国家质量标准

2.10 资格审查方式：资格后审。

3.1投标人须为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。注册资本或开办资金应不低于1000万元（含）人民币，（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）具有工商管理部门颁发的有效期内的营业执照（提供营业执照复印件加盖公章，原件备查）；

3.2投标人须具备物业管理企业一级资质（提供资质证书复印件加盖公章，原件备查）；

3.3项目负责人须具备物业管理项目经理资格证（提供项目负责人资格证书、身份证及2017年2月至8月连续6个月的社保缴纳证明材料复印件，加盖公章）；

3.4业绩要求：2014年1月1日至今，投标人承担过单个项目服务面积30000㎡（含）以上或物业管理服务费在200万/年（含）以上的政府或企事业单位办公楼物业管理业绩至少3个。（提供合同等证明文件复印件加盖公章，复印件必须涵括合同金额（服务面积）、合同签章页等关键页，原件备查）；

3.5投标人须为增值税一般纳税人，能够开具增值税专用发票（提供税务机关出具的增值税一般纳税人证明或近期开具的与本项目税率相同的增值税专用发票复印件加盖公章）。

3.6本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包（提供相关承诺书）；

3.7申请人信誉良好，近三年内在经营活动中无违法、违规记录，在中国电信江苏公司无不良记录。（提供相关承诺书）。

3.8法律法规规定的其他必须符合的要求。

4.1 请于2017年 09 月 18日至 2017 年 09 月 22 日，每日上午 08 时 30 分至 11 时30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 30 分（北京时间，下同）。

4.2 比选文件获取方式：请咨询招标代理机构并将4.3获取招标文件所需资料的清晰扫描件在招标文件获取截止时间之内发送至电子邮箱：18994952777@189.cn。

4.3获取比选文件所需资料如下：

• 经办人单位介绍信，格式自拟，需加盖投标人单位公章；

• 经办人身份证扫描件（正反面），需加盖投标人单位公章；

• 汇款凭证原件（网上汇款凭证截图亦可），需加盖投标人单位公章；

• 潜在投标人信息表及相关复印件（如下），需加盖投标人单位公章；

序号类别信息1潜在投标人名称2潜在投标人注册地址3潜在投标人联系电话4统一社会信用代码（如有）5组织机构代码（如有）6纳税人识别号（如有）7开户银行8银行账号9是否为一般纳税人10开票类型增值税普通发票/增值税专用发票，2选1需提供以下复印件：1、税务登记证副本复印件（须含增值税一般纳税人章）；2、开户许可证；3、组织机构代码证。三证合一的单位只需提供以下复印件：1、营业执照；2、开户许可证。注：本表为【招标人/招标代理机构】为投标人开具购买招标文件发票时所需信息。

4.4招标文件每套售价800元人民币，售后不退。交款形式：采用银行电汇、网上银行汇款，必须使用单位对公账户，以个人名义汇款的不予认可。

汇款信息如下：

开户名：中邮通建设咨询有限公司

开户行：中国工商银行南京油运大厦支行

账 号：43010 30709 00002 6610

汇款事由：宿迁电信物业管理项目文件费-杨




• 5. 

• 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017 年 10 月 10日 09 时00分，地点为宿迁市洪泽湖路788号（中国电信股份有限公司宿迁分公司）二楼会议室）。

本次开标将于上述投标截止的同一时间地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

• 6. 

• 联系方式

招 标 人：中国电信股份有限公司宿迁分公司

招 标 人 地 址：宿迁市洪泽湖路788号

招 标 代 理 机 构：中邮通建设咨询有限公司

地 址：南京市南祖师庵7号

邮 编：210003

项 目 联 系 人：杨占春、田青

电 话：18994952777（杨）、17751063826（田）

电 子 邮 件：18994952777@189.cn







招标人：中国电信股份有限公司宿迁分公司

招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司

2017 年 09 月 17 日