1.比选条件：依据有关招标投标法律法规,现采用公开竞争性比选的方式选定 昆明市市级统建保障性住房项目物业管理服务 招标代理机构，特邀请有实力的竞标人参加竞标。本项目采用资格后审方式确定合格的竞标人。2.项目概况与比选范围：2.1项目名称：昆明市市级统建保障性住房项目物业管理服务招标代理机构公开竞争性比选。2.2项目地点： 位于昆明市内。2.3项目概况：昆明市公租房公司是受市政府委托，负责昆明市市级统建保障性住房的开发、建设、运营管理工作，共计建设约6万套保障房，具体委托范围详见2.7条2.4资金来源：企业自筹。2.5资金落实情况：已落实。2.6 本项目分一个标段。2.7委托代理服务范围：委托开展昆明市市级统建保障性住房项目物业管理服务机构招标代理业务（进场后先行开展 “俊福花城”项目7108套保障房物业管理服务机构的招标工作，该项目总建筑面积59.06万平方米，物业管理费暂按1.3元/平方米计取，其他项目具体以招标人要求为准）。3.资格要求：3.1竞标人必须是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企事业单位。3.2竞标人的招标代理资质要求：中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程招标代理甲级资质。3.3 本次竞标是否不接受联合体参与竞标：不接受。3.4本次竞标是否不接受办事处参与竞标：不接受。3.5提供（2014年~2016年）经审计的财务报表及审计报告。3.6 企业（2014年至今）无违约、纠纷、争议、仲裁和诉讼的情况。3.7本项目企业类似业绩： 2014年至今完成不少于1项物业类似招标代理业绩（类似业绩指:涉及物业管理的保安或保洁或电梯维保或房屋维修或消防维保或劳务外包项目招标代理业绩）。3.8本项目负责人资格要求及类似业绩要求：①具备中级（及以上）职称；②从事招标代理工作至少5年；③提供劳动保障部门社保证明；④2014年至今完成不少于1项物业类似招标代理业绩（类似业绩指:涉及物业管理的保安或保洁或电梯维保或房屋维修或消防维保或劳务外包项目招标代理业绩）。3.9项目组其他成员资格要求：①具备云南省建设工程招标投标从业人员培训合格证人员不少于3人；②其中具备高级职称不得少于2人，中级职称人员不得少于3人；③具备招标师的人员不得少于1人；④提供项目组成员劳动保障部门社保证明。3.10省外入滇的招标代理机构应当按“云南省住房和城乡建设厅关于加强工程招标代理机构跨工商注册地从事招标代理业务监督管理有关问题的通知” 云建建函〔 2017) 1 号的相关规定执行，提供《工程招标代理机构跨工商注册地承揽业务登记表》。3.11竞标人应当在领取中标通知书时向招标人提供由检查机关出具的自本招标公告发布日前三年的行贿犯罪档案查询结果,末提供的,视为放弃中标资格。3.12其他要求：竞标人在递交竞标文件时，应同时递交下列证件及证明文件，交与评选委员会审核：①营业执照副本原件；②资质证书副本原件或彩色扫描件；③2014-2016年经审计的财务报表及审计报告原件；④法定代表人身份证明书和授权委托书原件；⑤法定代表人身份证和授权委托人身份证原件。4.公开竞争性比选文件的获取：4.1 凡有意参加竞标者，请于 2017-09-18 13:29 至 2017-09-25 23:59 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易网（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子公开竞争性比选文件及其它竞争性比选资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易网完成注册通过后，便可获取公开竞争性比选文件，此为获取公开竞争性比选文件的唯一途径。 4.2 招标人不提供邮购公开竞争性比选文件服务。5.竞标文件的递交：5.1 竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 2017-09-29 10:30。 5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，竞标人须在竞标截止时间前完成所有竞标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传竞标文件回执”，竞标截止时间前未完成竞标文件传输的，视为撤回竞标文件。 网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点 昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼三楼），逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件（光盘），视为撤回竞标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介：本公告在昆明市公共资源交易网（http://www.kmggzy.com）、云南省公共资源交易信息平台（http://www.ynggzyxx.com）上发布。7.监督单位及监督电话：1、行业主管部门：昆明市住房和城乡建设局招标投标管理办公室；联系电话：0871-631072202、招标监管部门：昆明市公共资源交易监督管理委员会办公室；联系电话：0871-631509328.联系方式：招 标 人：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司地 址：昆明市盘龙区金瓦路青龙花园旁 联 系 人： 李工、速工 联系电话： 0871-64595325