江苏省阜宁县政府采购招标公告

项目编号：FNCG[2017]319号

经政府采购监管部门批准，采购人江苏阜农投资有限公司在前期准备工作就绪的基础上，就阜宁县农业园区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参加投标。

江苏天成项目管理有限公司受采购人委托具体负责本项目的招标事宜。

一、招标内容及采购需求

1、项目名称：阜宁县农业园区物业管理服务

2、项目概况：阜宁县农业园区位于金沙湖喻口、营港居委会境内，总占地面积约4000亩，已开发占地面积3800亩（其中湖面面积600亩）。本次招标内容为农业园区已开发范围内物业管理服务，一个标段。如因招标人实际需求，需增加相应物业管理人员的，以本次中标价为参考增加相应费用。采购预算价为人民币113万元。

3、采购需求

3.1、总体要求

1）服务单位在实施本项目经营管理时须符合国家相关的政策法规,无条件执行国家、地方政府、行业协会最新的标准和条例。

2）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，招标人对服务单位的人员有直接指挥权。

3）由投标单位自行提供后勤服务所需工具及消耗用品等。

4）投标人在本项目中所聘用的工作人员必须身体健康、遵纪守法、无刑事犯罪记录、无不良行为倾向等。

5)农业园区是开放性的场所，人员流动性强，需要高频次、高要求保洁服务，必须做到及时、彻底、全面。对于突发事件，物业管理事先应有一套预案，能够很好地处理此类事件，保证农业园区环境。

6)按照物业管理法律、法规在物业服务范围内的一切安全问题均由服务单位承担。

3.2、具体要求详见招标文件 第二章 项目需求

4、合同服务期限：一年（前三个月为试用期），具体开始时间以采购人通知为准。

5、服务标准：符合国家现行规定相关标准及招标人实际情况标准。

二、投标人主要资格条件：

1、投标人须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条相关规定，营业执照经营范围符合采购项目要求；

2、参加本项目开标会议的人员（法定代表人或被授权人）2017年4月至 2017年6月连续3个月由本单位（含分公司）向人力资源与社会保障部门交纳的养老保险证明材料。【证明材料可以是社保部门出具的养老保险手册或社保部门出具的证明原件或从人社部门网站上查询的有效的带二维码或验证码的养老保险证明打印件，且满足招标要求的缴费时限无欠费、断缴情形】；

注：人社部门网站上查询的有效的带二维码或验证码的养老保险证明可为打印件但需加盖投标单位公章。

3、参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

4、招标人谢绝申请人以联合体形式参加投标。

三、招标文件发售：

1、本项目在网上报名购买和下载招标文件，各潜在投标人登陆网上报名系统（网址为： http://tbbm.fnzbb.com）进行操作。因报名购买招标文件前需注册完善单位信息并提交审核，请注意文件发售截止时间。（咨询电话：0515－89705091）

2、招标文件发售时间和售价：2017年9月19日8：30至2017年9月25日17：30，售价为305元/份，售后不退。请各潜在投标人在上述规定的时间内购买和下载招标文件。

特别提醒：

1、在中标（成交结果）公告发出后七个工作日内，中标人向采购人提供检察机关出具的无行贿犯罪记录情况证明材料原件或在 江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网 网上下载的打印件并加盖中标人的公章，在上述时间内不能提供的，作自动放弃中标人资格，其投标保证金不予退还。

2、投标申请人获取招标文件后如放弃投标的，须在开标截止时间三天前以传真（0515-89705091或0515-89719985）或其它有效形式（样式见附件1）通知招标人。

四、投标截止时间：2017年10月13日09：00整，投标地点：阜宁县公共资源交易中心（阜宁新区香港路公共资源交易中心办公楼）二楼开标厅。

五、开标时间及地点：2017年10月13日09：00整，阜宁县公共资源交易中心二楼开标厅。

六、本项目投标保证金为贰万元人民币，履约保证金为中标价的5%。

七、本项目招标控制价为：113万元

八、评标办法：综合评分法。

九、本次采购项目付款方式为：付款以人民币通过银行给付，统一汇至中标人的基本银行账户。具体付款幅度如下：

试用期期满后，付试用期期间的人员工资费用（人员工资按投标人投标报价明细表中的工资标准计算）。以后每个季度按付款金额的90%付款（付款金额=中标总价 e;4），满一年后经招标人考评满意付清全年应付款。 (以上付款均汇至中标人的基本账户,无息)

十、招标人地址： 江苏省阜宁县农业产业园

联系人：仓洪基 联系电话： 15366496699

十一、代理机构地址：城南大厦A座6011室

联系人：徐真艳 联系电话：0515-87281985

招标人（公章） 法定代表人（签章）

招标代理机构（公章） 法定代表人（签章）

二〇一七年九月十八日

附件1：放弃投标函

关于放弃参加阜宁县农业园区物业管理服务投标的函

致：江苏阜农投资有限公司

江苏天成项目管理有限公司

我公司于 年 月 日报名参加阜宁县公共资源交易中心组织的阜宁县农业园区物业管理服务（项目编号：FNCG[2017]319号），并领取了该项目的招标文件。现由于 等原因，经本公司研究决定放弃参加该项目投标。

特此函告！

投标人名称（公章）：

法定代表人（章）

年 月 日