第一章 招标公告 
本招标项目为2017-2019年上海联通周浦IDC机房现场物业服务项目、招标编号：SCZB20170968，招标人为中国联合网络通信有限公司上海市分公司，招标代理机构为上海通信招标有限公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人可前来投标。 
1．项目概况与招标范围 
1.1项目规模: 本项目预算金额225.00万元（含税），实施地域上海。 
上海联通周浦IDC机房建筑面积为11786平米，其中办公及公共区域约2000平米（机房建筑共三层，每层约4000平米）。项目内容主要机房安保、消防监控、保洁、机房行政、日常维修、电梯维保、绿化服务、防虫消杀等方面，服务提供方需遵守上海联通维护制度条例，为客户提供高质量的服务。 
机房地址：浦康沈路2001号。 
1.2招标范围：物业服务 
1.3服务周期：两年（2017年11月1日—2019年10月31日）。 
1.4本项目不划分标段。 
1.5技术要求：符合国家和行业相关要求，详见第五章技术标准和要求 
★1.6本项目设置最高投标限价。两年含税总价最高投标限价为225.00万元。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。 

★2.投标人资格要求 
2.1具有独立法人资格，具备合格有效的《企业法人营业执照》，经营范围涵盖物业管理。 
2.2具有公安机关颁发的《自行招用保安员单位备案证明》。 
2.3具有单个在管项目面积1万平方米以上的物业管理经验，提供合同关键页复印件证明。（合同关键页复印件包括但不限于合同首页、服务内容、金额页、签字页，框架合同的以订单为准） 
2.4本次招标不接受联合体投标。 
2.5 本项目要求投标人具有增值税一般纳税人资格，能够开具增值税专用发票。 
2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。 
3．资格审查方法 
本项目采用资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。 
4．招标文件的获取 
4.1请投标人于2017年9月19日至2017年9月25日，每日上午9时00分至11时00分，下午13时00分至16时00分（北京时间，下同），在上海市江苏路500号21楼购买招标文件。 
购买招标文件需携带下列资料： 
（1） 《企业法人营业执照》（副本）复印件（加盖单位公章） 
（2） 税务登记证复印件（加盖单位公章） 
（3） 组织机构代码证复印件（加盖单位公章） 
若为三证合一的企业法人营业执照无需提供（2）、（3）两项资料 
（4） 开户银行许可证复印件（加盖单位公章） 
（5） 有效的资质证书复印件（加盖单位公章） 
（6） 经办人的身份证原件 
4.2 招标文件每套售价500元（伍佰元），售后不退。 

5．投标文件的递交 
5.1纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为2017年10月11日9时00分，投标文件递交地点：上海市长宁区江苏路500号17楼会议室。 
5.2本项目开标将于上述同一时间、地点进行，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。 
5.3出现以下情形之一时，招标人/代理结构不予接收投标文件： 
5.3.1逾期递交或者未递交指定地点的； 
5.3.2未按招标文件要求密封的； 
5.3.3未按本公告要求获得本项目招标文件的。 

6．发布公告的媒介 
本次招标公告同时在____（http://____）、中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。 
中标候选人公示将在____（http://____），中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布。 
除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。 

7．联系方式 
招标人：中国联合网络通信有限公司上海市分公司 
招标人地址：上海市浦东大道900号 
招标代理机构：上海通信招标有限公司 
联系人（业务）：何疌予 联系电话：15021607586 
电子邮箱：hjyhjyaa@163.com 
联系地址：上海市江苏路500号21楼 
邮编： 200050 
开户银行：中国民生银行上海延中支行（144761） 帐号：0229014210001435 
出售招标文件联系人（财务）：韩晓旭、孟韵倩；联系电话：021-62261521、62263591 
传真：021-62262221 


招标代理机构：上海通信招标有限公司 
2017年9月19日