[招标公告]青阳县蓉城镇光明三期A地块安置区物业管理服务项目青阳县蓉城镇光明三期A地块安置区物业管理服务项目招标公告项目编号：青政采代(FW)2017-011一、招标条件1、项目名称：青阳县蓉城镇光明三期A地块安置区物业管理服务项目2、项目编号：青政采代(FW)2017-0113、招标人：青阳县蓉城镇新中村村民委员会4、代理机构：安徽中信工程咨询有限责任公司5、资金来源：由中标物业服务企业向小区住户收取的物业服务费。6、政府奖励：根据青政办【2016】32号文件精神，三年内县政府根据对中标物业服务企业的考核结果进行奖励，第一年奖励合同价的70%、第二年奖励合同价的50%、第三年奖励合同价的30%。7、开办费和前期介入费：政府一次性补贴4万元，该补贴在第一年相关部门考核目标完成后给予支付。二、项目概况与招标范围1、标包划分：本项目划分为一个标包。服务期：三年。2、项目概况：青阳县蓉城镇光明三期A地块位于莲花路北侧，碧桃路东侧，系农村拆迁户安置区，其中安置房住宅594户，门面房73套，储藏室658间，总建筑面积83886.44（其中：住宅建筑面积63259平方米，商铺建筑面积11530.81平方米），招标方提供物业管理用房及必要的办公设备。3、项目预算：本次物业管理服务仅对住宅建筑面积63259平方米进行招标。青阳县蓉城镇光明三期A地块安置区物业管理服务项目，服务期三年，预算1138662元；另本项目招标代理服务费等暂定15000元，届时由中标人据实支付。总预算价为1153662元。3、项目实施地点：青阳县蓉城镇光明三期A地块安置区。4、招标范围：小区物业服务全部内容。5、服务期：三年，自合同签订之日起。根据县政府安置房移交相关事宜协调专题会议纪要【2016】22号要求，第一年，招标人与中标人根据《中华人民共和国经济合同法》和招投标文件等的规定签订正式合同；第二年起，由小区业主委员会重新与中标人签订物业管理服务协议。三、合格投标人资格要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；2、具有独立法人资格，具备行业管理部门颁发的三级（含暂定）及以上物业管理资质，拟选派的本项目负责人须具有物业管理从业人员资格证书；
3、青阳县以外的物业服务企业中标后，签订合同前到青阳县房地产管理局办理备案手续；4、本次招标不接受联合体投标。四、本项目招标方式1、招标方式：公开招标2、本项目实行资格后审。五、招标文件获取1.报名时间：2017年9月20日至2017年9月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日8:30时至11:30时，14:30时至17:30时（北京时间）。2.报名方式：网上报名⑴请各投标人登录以下链接注册，并下载操作手册仔细按照手册操作（http://223.247.35.138/chiztpbidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fchiztpbidder）；⑵点击以下链接按照通知要求，办理会员入库（http://www.czztbj.cn/chiztpfront/InfoDetail/?InfoID=2768913f-afb6-4d5c-a235-ed5ec80d5006CategoryNum=010003）；⑶登录帐号，进入网员系统报名本项目。3.在线及时支付交易系统使用费：88元（代收），并下载电子版标书，缴费后不退。4.交易系统使用费收据的开具：投标单位在开标当日持单位盖章的《政府采购完善投标信息确认单》（网上报名成功后下载）至青阳县公共资源交易中心财务部开具交易系统使用费收据。5.购买了招标文件而放弃参加投标的投标人，请在投标截止日3日前向采购单位或代理机构做出书面弃标说明，弃标人未在规定时间内按做出说明的，青阳县公共资源交易中心将给予不良行为记录并予以披露。6、政府奖励部分付款方式：经相关部门对中标人物业管理服务考核后，按照青政办【2016】32号文件每年支付一次。六.开标时间和地点：1、投标截止时间：2017年10月11日上午9:302、投标文件递交地点：青阳县公共资源交易中心开标一室（青阳县经济开发区东河路政务服务中心三楼）。3、开标时间：2017年10月11日上午9:304、开标地点：青阳县公共资源交易中心开标一室（青阳县经济开发区东河路政务服务中心三楼）。七.投标保证金：1.投标保证金递交截止时间：2017年10月11日上午9:302.本项目须缴纳金额（人民币）：贰万元整（￥20000.00元）。3.只接受电汇、转账方式，其它方式无效；电汇或转账必须确保在开标前到账。4.投标保证金账户：开户名：青阳县公共资源交易监督管理局开户行：中国建设银行股份有限公司青阳支行账号：34001767308053001098-08165.支付方式：必须从投标人基本账户汇至青阳县公共资源交易监督管理局账户（银行转账凭证上注明投标项目编号、项目名称等内容）八、联系方式招标人：青阳县蓉城镇新中村村民委员会代理机构：安徽中信工程咨询有限责任公司联系人：杨桂联系人：周璇联系电话：18905666413联系电话：0566-5260766青阳县公共资源交易中心二〇一七年九月二十日