宁德市“金禾雅居”前期物业管理项目招标公告

招标编号：闽建融(NDWY-2017)物字007号

开标时间：2017-10-16

所属行业：

标讯类别：

资金来源：

招标代理：福建省建融工程咨询有限公司

业主名称：宁德市金禾房地产有限公司

所属地区：

宁德市“金禾雅居”前期物业管理项目

招标公告

招标编号：闽建融(NDWY-2017)物字007号

受宁德市金禾房地产有限公司委托，对招标编号为闽建融(NDWY-2017)物字007号其开发的宁德市“金禾雅居”前期物业管理项目进行公开招标，选定物业服务公司。

1、本次招标项目的概况如下：

1.1项目概况:总建筑面积162479㎡，其中计容建筑面积126294㎡（住宅105766.85㎡，商业952.87㎡，办公17046.33㎡，社区配套用房2527.95㎡），不计容建筑面积36185㎡。

1.2项目地点：宁德市东侨开发区尚德路东侧，闽东东路北侧

1.3物业服务期：三年

2、招标主要内容及要求：

不低于《宁德市区普通住宅前期物业服务等级标准及指导性收费标准（2014年10月23日起实施）》所定的一级标准，可详见招标文件第三章物业服务内容及要求。

3、资格要求：

3.1凡有能力提供本招标文件所述物业管理服务的，具有独立法人资格的投标人均为合格的投标人。

3.2为证明投标人有足够的能力有效地履行合同，投标人还应符合（包括但不限于）以下条件：

1) 投标人具有合格有效的企业法人营业执照副本、税务登记证副本和组织机构代码证（三证合一情形的只需提供法人营业执照复印件）；

2) 投标代表应执有法定代表人的授权书（提供投标代表有效身份证；若为法定代表人直接参加投标可不需此件，但需提供法定代表人身份证）；

3) 投标人投标时需提供注册地物业行政主管部门开具的有效资信（诚信）证明材料，宁德市以外的投标人中标后需在宁德市物业行政主管部门备案，且中标后应在规定的时间内注册设立宁德分公司。否则，取消其中标人资格。

4）投标申请人企业概况及近三年内：

①有管理过一个住宅小区面积16万平方米及以上且经营满1年的物业项目（应提供物业管理合同）；②有管理过一个办公楼（写字楼）面积1.5万平方米及以上且经营满1年的物业项目（应提供物业管理合同）。注：以上业绩需同时具备。

4、招标文件的获取：

4.1本招标项目 采用 电子招投标，投标人自2017年09月25日08时00分至2017年09月29 日17时30分（北京时间,含法定节假日、周末）通过宁德市公共资源交易网www.ndggzy.gov.cn:8090/ndztb下载招标文件，招标人不提供书面招标文件，只提供电子招标文件。投标人可登录网站自行下载招标文件,或利用已经激活的CA登陆到以下网址 http:// www.ndggzy.gov.cn:8090/ndhy 进行招标文件的下载。

4.2投标人必须通过网上银行在的网上支付平台进行支付，点击下载招标文件才能参与投标。

5、投标保证金：人民币叁万元整（￥30000.00）。

应在投标截止时间之前一天16：30前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明 “招标编号”（闽建融(NDWY-2017)物字007号），否则视同未缴纳。

6、投标文件的提交：

6.1.投标文件（包括电子投标文件和投标文件光盘（或U盘）和纸质投标文件，电子投标文件采用网络递交方式，投标文件光盘（或U盘）和纸质投标文件采用现场递交方式），递交的截止时间(投标截止时间)：2017年 10 月 16 日 9 时 00 分；提交平台为：宁德市公共资源网上交易系统（http://www.ndggzy.gov.cn:8090/ndhy）。投标人必须通过已激活的企业CA网上提交，并在截标前通过现场递交方式提交一份备用的非加密电子版光盘（或U盘）投标文件和纸质投标文件备用。正常情况下评标委员会只对网上投标文件进行评审，如遇网络通信、供电、系统故障或软件故障等特殊因素导致平台解码故障、专家无法评审的（因投标人自身原因除外），平台将在解密截止时间后60分钟内启动补救措施，保障投标解密工作有序进行。若上述情况无法补救解决时，由宁德市公共资源交易平台交易系统服务商提供系统故障书面证明，由招标人决定是否启用电子文件（U盘或光盘）投标文件或纸质投标文件进行开、评标。若出现U盘或光盘无法打开的情况（或纸质投标文件未按招标文件要求密封的），则该投标人电子投标文件按无效标处理。投标人应保证网络递交与光盘或U盘或纸质投标文件数据的一致性，如因数据不一致造成投标文件无效的，其后果由投标人自负。

6.2.本项目采用电子招投标，请各投标人在投标截止时间之前登录宁德市公共资源网上交易系统（http://www.ndggzy.gov.cn:8090/ndhy）完成电子投标文件的递交。投标文件递交截止时间前，投标人可对已投递的电子投标文件撤回、编辑再投递。交易平台以最后一份投递成功的电子投标文件信息为准。逾期递交的或未递交到指定网址的投标文件，招标人不予受理。

投标人应在投标代理机构开启解密后规定时限内（120分钟）在现场使用与生成电子投标文件的同一把CA锁完成投标文件解密，否则视为无效投标文件。解密时因投标人CA锁等问题导致的投标文件无法解密的，其相应后果由投标人自行承担，电子投标文件以网络最后上传的一份为准。请企业务必提前做好投标工作，以免因操作失误或其他问题造成自身损失。业务咨询或故障处理请致电江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：4008503300。

6.3.现场递交：投标人在投标截止时间前递交纸质投标文件（含电子投标文件备份光盘（或U盘）1份）,提交地点为宁德市公共资源交易中心（地址：镜台山路9号（宁德市政府大楼背后））；递交投标文件时，投标人拟派出的授权委托人应当持有法定代表人的授权委托书原件，身份证（原件及复印件）上述复印件均须加盖投标单位公章。

6.4不符合6.3条款规定的将拒收其纸质投标文件，招标人或招标代理机构可拒收其纸质文件，且该电子投标文件按无效投标处理。

7、 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《福建招标与采购网》(网址：www.fjbid.gov.cn)和宁德市公共资源交易网（www.ndggzy.gov.cn:8090/ndztb）上发布。

注意事项：本工程的答疑纪要、补充通知等将在《福建招标与采购网》(网址：www.fjbid.gov.cn) 和宁德市公共资源交易网（www.ndggzy.gov.cn:8090/ndztb）上发布，各投标人须随时关注发布的相关信息，否则引起的后果及损失由各投标人自行承担。

8、联系方式

招标人：宁德市金禾房地产有限公司

资质等级： 暂定级

地址: 宁德市东侨经济开发区天湖东路18号 ， 邮编：352100

电话：0593-2866850

联系人： 王先生 。

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

资质等级：工程招标代理机构甲级，政府采购代理机构乙级

地址：宁德市闽东西路7号三楼 ，邮编：352100

电话： 0593-2922398 传真： 0593-2922398

联系人： 蔡先生 。

招标投标交易场所名称：宁德市公共资源交易中心

地址：镜台山路9号（宁德市政府大楼背后）

退保联系人：小谢 联系电话：0593-2250253

投标保证金银行帐号：

开户银行：中国建设银行股份有限公司宁德分行

帐户名称： 宁德市公共资源交易中心

帐 号： 35050168243300000539

投标人应在投标保证金汇款凭据用途栏上注明:“招标编号：闽建融(NDWY-2017)物字007号”。

招标项目行政监督部门：东侨经济技术开发区房管局

电话：0593-2986186