江西省机电设备招标有限公司受永新县人民医院委托，依据永新县政府采购办下达的吉购2017F000056001采购计划，对其所需物业管理服务进行电子化公开招标采购，欢迎符合资格条件的服务商投标。
1、招标编号：JXTCJA2017170067
2、采购项目内容：
序号 | 项目名称 | 服务期限 | 主要服务内容 | 采购计划编号 | 采购项目预算 |
1 | 永新县人民医院物业管理服务采购项目 | 36月 | 医院的保洁、洗衣、安保等服务 | 吉购2017F000056001 | 570万 |
3、有意向的投标服务商可从2017年9 月21日起至2017年10月 10日登录江西省公共资源门户网站-吉安（网址：http://jaggzy.jiangxi.gov.cn/jazbw/）进行网上报名和下载招标文件。投标人必须在投标截止时间前将电子投标文件上传至江西省公共资源门户网站-吉安，逾期投标无效（投标人网上操作遇到问题可拨打客服电话400-850-3300）。
4、投标服务商的资格要求：
（一）、基本资格条件
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
（二）、法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求
1）必须是在江西省公共资源门户网站注册并办理CA数字证书与电子签章的投标人；（详见：http://jaggzy.jiangxi.gov.cn/jazbw/网站通知公告中办理通知）；
2）具有建设行政主管部门颁发的三级或三级以上的物业服务企业资质，并提供资质证书原件；
3）本项目不接受联合体投标。
5、投标截止时间及开标时间为2017年 10 月 11 日 09:30 时（北京时间）。届时请投标服务商的法人或经正式授权的代表携带CA数字证书出席开标大会，签到时间以递交CA数字证书时间为准
6、CA数字证书递交地点和开标地点：永新县公共资源交易中心（永新县禾川东大街行政服务中心附近）。
7、本次采购项目招投标活动有关的时间，均以永新县公共资源交易网服务器显示的时间为准。
8、凡上传了投标文件的投标服务商，如不能参加此次投标的，请在投标截止时间三日前以书面形式通知采购代理机构放弃投标；否则，不得再参加该项目的采购活动。
9、采购人：永新县人民医院 地址：永新县禾川大街164号
联系人：黄先生 联系电话：18970619213
招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司(吉安分公司)
地址：江西省吉安市吉州区吉安南大道6号建设大厦（市建设局）二楼
电 话：0796-8390032 传 真：0796-8104080
联 系 人：尹先生 邮 编：343000
电子函件：jxzbja@126.com 网 址：http://www.jxbidding.com
下述具体资料是对投标人须知的具体补充和修改，如果有矛盾的话，应以本资料表为准。
序号 | 条款名称 | 内容 |
1 | 采购人 | 采购人：永新县人民医院 地址：永新县禾川大街164号 联系人：黄先生 联系电话：18970619213 |
2 | 采购代理机构 | 采购代理机构：江西省机电设备招标有限公司吉安分公司 地址：江西省吉安市吉安南大道6号建设大厦（吉安市建设局）二楼 联 系 人：尹先生 电话：0796-8390032 |
3 | 招标内容 | 医院的保洁、洗衣、安保等服务 |
4 | 服务管理期限 | 36个月 |
5 | 投标 保证金 | 本项目投标保证金金额为：人民币壹拾万元整（￥100000元），投标保证金必须在投标截止时间前一天17:00前从投标人营业执照所在地本单位基本账户转入至永新县公共资源交易中心账户，单据上须注明“永新人民医院物业管理服务”字样，永新县公共资源交易中心银行账户相关信息如下（任意一个账号）： 账户一：户名：永新县公共资源交易中心 开户行：中国邮政储蓄银行吉安永新县广场支行 账号：100731318610010001 账户二：户名：永新县公共资源交易中心 开户行：中国农业银行永新县支行 账号：14072101040007931 投标保证金以永新县公共资源交易中心银行到账对账单为准，对于未按要求交纳投标保证金的投标人，将视为不响应招标而拒绝其投标。 |
6 | 投标有效期 | 投标有效期：90 天 |
7 | 投标 文件份数 | 投标人应准备一份纸质投标文件（备用）和CA数字证书（即为加盖电子签章的电子版投标文件）。 |
8 | 评标标准和方法 | 本项目采用综合评分法（详见评审办法） |
9 | 采购代理服务费 | 采购代理服务费：（1）中标人在领取中标通知书时，须向采购代理机构缴纳采购代理服务费；（2）采购代理服务费按“发改办价格[2003]857号文和计价格[2002]1980号文”规定收取。 中标金额（万元）服务招标收费费率100以下1.5%100-5000.8%500-10000.45% |
10 | 进场交易服务费 | （1）中标供应商在领取中标通知书前，须向永新县公共资源交易中心缴纳进场交易服务费。（2）具体金额以永新县公共资源交易中心的收费标准为准。 |
11 | 履约保证金 | （1）中标人应在合同签定前应向招标人缴纳中标金额2%的履约保证金（以银行转账方式转入招标人指定账户）； （2）履约保证金在服务验收合格后七个工作日内无息退还。 |
1.1 本招标文件仅适用于本“投标邀请”中所述服务的采购。
2.1采购人：永新县人民医院
2.2采购代理机构：江西省机电设备招标有限公司
2.3投标服务商：向采购人提供投标邀请中采购服务的法人、其它组织。
2.4服务：采购人所需的物业管理服务。
3.1投标服务商的资格条件： 详见“投标邀请”
3.2对投标服务商的限制
3.2.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；否则，相关投标均被视为无效投标。
3.2.2为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的服务商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；否则，相关投标均被视为无效投标。
3.3投标服务商信用查询
3.3.1本次招标将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）对所有参加本项目的响应供应商进行信用记录查询。
3.3.2投标服务商在投标截止时间前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标服务商，将拒绝其参加本项目
4.1投标服务商应自行承担所有与准备和参加投标有关的全部费用。不论投标的结果如何，采购代理机构均无义务和责任承担这些费用。
5.1指全权代表投标服务商参加投标活动并签署投标文件的人。如果投标服务商代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》（格式详见“第五章附件”）。
6.1 要求提供的服务、招标过程和合同条款在招标文件中均有说明。招标文件共六章，各章的内容如下：
第一章 投标邀请
第二章 投标服务商须知
第三章 合同条款
第四章 合同格式
第五章 附件（投标文件格式）
第六章 采购需求表和采购人需求书
6.2 除非有特殊要求，招标文件不单独提供服务使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，投标服务商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。
7.1服务商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或者采购代理机构提出询问，采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对服务商依法提出的询问作出答复。
8.1采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间十五日前，上传经采购人确认的澄清或更正文件，在江西省公共资源交易网-吉安、吉安市政府采购网上发布澄清或更正公告，更正函以网上公告的形式通知所有已下载招标文件的投标服务商。投标服务商必须在江西省公共资源交易网-吉安、吉安市政府采购网上下载更正后的招标文件和更正函。
8.2 更正或者修改的内容是招标文件的组成部分，并对潜在投标服务商具有约束力。
9.1投标服务商应认真阅读招标文件的全部内容，按照招标文件的要求提供投标文件和资料。
9.2投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标服务商负责。
10.1投标文件中所使用的计量单位, 除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。
11.1投标文件应由下列部分构成：
1、 投标书
2、开标一览表（用于唱标）
3、分项报价表
4、开标一览明细表
5-1、拟派本项目负责人简历表
5-2、拟派本项目管理人员一览表
6、物业管理服务方案
7、服务要求响应表
8、商务条款响应表
9、资格证明文件
注：投标服务商按照招标文件的要求编制投标文件并上传至江西省公共资源交易网。投标服务商应将纸质投标文件装订成册，并编写投标文件目录及页码。（电子版应与纸质版本保持一致，若不一致以电子版为准）
12.1中、小、微企业或监狱企业参加投标
12.1.1中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）应当同时符合以下条件：
（1）符合中小企业划分标准；
（2）提供本企业制造的货物，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
12.1.2小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业
12.1.3中、小、微企业参加政府采购项目投标时，必须提供《中小企业声明函》以及企业所在地的县级以上中小企业主管部门出具的中、小、微企业认定有效证明（格式详见“第五章附件格式7、8”）。
12.1.4中、小、微企业参加政府采购项目投标时，提供其他中小企业制造货物的，必须同时提 供货物制造企业的《中小企业声明函》以及企业所在地的县级以上中小企业主管部门出具的中、小、微企业认定有效证明（格式详见“第五章附件格式7、8”）。
12.1.5对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。
12.1.6监狱企业参加政府采购项目投标时，必须提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件。
12.1.7监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等政府促进中小企业发展的政府采购政策。
12.2节能产品、环境标志产品参加投标
12.2.1节能产品是指列入《节能产品政府采购清单》的产品；
12.2.2环境标志产品是指列入《环境标志产品政府采购清单》的产品；
12.2.3《节能产品政府采购清单》、《环境标志产品政府采购清单》以《中国政府采购网》发布的最新一期为准。
12.2.4如属节能、环境标志产品需提供所在清单页的扫描件。
12.2.5对产品符合政府采购优先采购政策的节能产品(属于政府强制采购节能产品范围的除外)、环境标志产品价格给予1%的扣除。
13.1投标服务商应提供证明其合格和资格的证明文件（格式详见“第五章附件格式10”）。
13.2其他资格证明文件（格式详见“第五章附件格式10”）。
14.1 投标服务商应提交其服务符合招标文件规定的证明，作为投标文件的一部分。
14.2服务与招标文件的要求相一致的证明，可以是文字资料、图纸和数据，包括：
1)服务内容详细说明。
2)对照招标文件服务要求，逐条说明所提供服务已对招标文件的技术规格作出了实质性响应，或申明偏差和例外。
3)商务条款的偏差和例外。
15.1 所有投标均以人民币报价，报价内容包含所有与招标文件规定服务内容相关的费用。具体投标报价要求如下：
(1)投标货币为人民币。
(2)投标人应按招标文件中规定的报价表格式提出报价。
(3)报价包含下列内容：
①报价中包含：工资、社保（养老社会保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、）、消耗材料费、工作服、工具费、福利费、管理费、税费等各项费用支出，医院不再支出其它费用。[注：社保费根据实际购买人数确定]
②根据实际情况，采购人有可能需增减物业管理服务人数。如增减物业管理服务人数，则每月的物业管理服务费根据增减后的物业管理服务人数重新核定。增减人数后每月某项物业管理服务费=增减后人员总数×（该项物业管理服务中标价÷中标人投标文件中拟派该项目总人数÷36）；
注：中标后，投标报价即为中标价，合同期内不再调价。投标服务商应考虑该项目的各种风险因素，确定合理的投标报价。因投标服务商在计算投标报价过程中报价不合理或费用计算错误，采购人一律不予调整，由此产生的损失及后果自负。
15.2投标人要按开标一览表(统一格式)和标价的物业管理服务费预算书(统一格式)的内容填写服务相关内容。投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容，否则，在评标时不予核减；投标总价中也不得缺漏招标文件所要求的内容，否则，评标时将有效投标中该项内容的最高价计入其投标总价。
15.3 投标人所报的投标价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。投标人应对所有招标内容进行投标，且只提供最优方案一套，投标人提交任何含价格调整要求的投标将按非实质性响应投标被视为无效投标。
15.4 最低报价不能作为中标的保证。
