截止日期：2017-09-26
公告说明：我公司东北后援服务中心2018年物业服务采购项目，征集优秀供应商，征集时间自2017年9月22日截至2017年9月26日17:00，欢迎参与。
采购需求描述：

一、 项目需求

东北后援服务中心位于辽宁省沈阳市大东区大东路111号，物业服务面积为4788平方米。现拟对东北后援服务中心办公楼2018年度的物业服务单位进行采购，具体采购需求包括：

（一）服务期限：2018年1月1日至2018年12月31日，全年365天24小时物业服务。

（二）服务范围：东北后援服务中心办公楼内所有办公区域（涉及公共区域及外围），本项目建筑物内及其附属设施、设备维修，其中包括该区域内的道路、绿化。

（三）服务内容

1、本项目供水、供电、采暖、制冷、楼宇智能、通讯等设备的运行与管理，制定物业管理服务工作计划并组织实施。建立健全物业管理的各项制度，房屋建筑共用部位的日常维修养护和管理。公用部位包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间地面、走廊通道、门厅、楼梯间门窗、楼梯间内墙面、院落等。

2、设施设备的日常维修养护、运行和管理。设施设备包括上下水管道、水泵、电梯、落水管、办公楼内照明、供暖管线、变配电系统、空调系统日常巡查等。

3、公共设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理,包括公共区域内的道路、围栏、化粪池、室外地面停车场、垃圾箱等。公共环境卫生包括公共区域的日常保洁、外围区域的日常保洁、卫生间、会议室、员工宿舍、办公场所入室保洁（包括工位垃圾袋更换、地面吸尘），每日生活垃圾的收集、分拣和清运等。

4、办公楼区域设施及设备需要维修时，在东北后援服务中心提出委托时，供应商应接受委托并合理收费。

5、制定与物业管理服务相匹配的安全管理制度和操作流程，设立24小时保安值班制度，确保治安、消防安全。公共秩序维护包括安全巡视、形象岗执勤、车辆停放引导，保证道路通畅，协助做好安全防范，对火灾、治安、交通事故等突发事件制定应急预案，事发时能采取相应措施，保安人员需有4名持有消防监控证上岗，认真做好各项值班记录。

6、会议室及会客室提供保洁服务，包括随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换，会前、会后要及时清理垃圾等。

7、每年对东北后援服务中心大楼进行一次全面清扫工作，包括大楼所有窗户玻璃、员工坐席、宿舍等。

8、按照国家或沈阳市的有关规定和《物业管理服务内容及标准》，实现管理所应提供的其他物业管理服务。

二、供应商资质要求

1. 在中国境内注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录且最近三年没有出现违法违规或失信行为，没有骗取中标和严重违约的行为;

4.具有物业管理三级（含）以上资质。

三、供应商申请资料

请填写附件相关信息，并附公司营业执照副本扫描件、公司简介、供应商资质要求的相关资质证明扫描件， E-mail提交联系人

本公司对以上申请材料的真实性负责，如有虚假愿意承担相应法律责任。

联系人：余茉
联系电话：010-85179462
电子邮箱：piccgongyingshang@126.com；yumo@picc.com.cn