1. 招标条件

本招标项目为江苏省烟草公司盐城市公司2017-2020年度物流配送中心物业管理服务项目 已由上级部门批准实施，招标人为江苏省烟草公司盐城市公司，实施资金来自 国有 ，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：江苏省烟草公司盐城市公司2017-2020年度物流配送中心物业管理服务项目。

2.2项目地点：盐城市世纪大道647号（神龙汽车站对面）。

2.3项目规模：约 418 万元/39个月，具体内容及要求详见招标文件第三部分招标内容及技术服务规范。

2.4服务期限：39个月（自2017年10月1日零时起到2020年12月31日二十四时止），在合同服务期限满且双方合同权利和义务履行完毕后即终止本合同。

注：招标人每年12月份对中标人一年来的服务情况进行综合评价，若评价不合格，招标人有权终止合同，且不予退还履约保证金，同时中标人承担违约责任。

2.5开始时间：合同签订后，并按招标人要求的时间进场服务。

2.6质量标准：优质服务。

2.7其他： /。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须是在中国境内注册，具有独立法人资格的企业，同时在盐城市区域范围内有固定经营场所和设施，能独立为本次招标的项目提供服务。注：盐城市外企业须在本招标公告发布前取得盐城市住房保障和房产管理局备案，并在盐城市设立分公司（投标时须提供备案证明原件、盐城分公司营业执照副本原件）。

3.2 投标人投标时的企业名称与报名时的企业名称完全一致。

3.3 投标人须具有物业管理行政主管部门颁发的一级物业管理服务资质，同时具有有效期内的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001认证证书。

3.4 投标人授权委托人和派遣项目经理必须为投标人本单位职工，投标时须提供上述人员在当地社保部门出具的至少包含2017年3月—2017年8月连续6个月在该单位参保缴费清单原件及与本单位签订的有效劳动合同原件。

3.5 投标人派遣的项目经理须具有专科及以上学历，具有物业管理从业资格证书、盐城市物业服务项目经理资格证书，同时具备3年以上项目经理任职经历（投标时须提供项目经理的学历证书原件、物业管理从业资格证书原件、盐城市物业服务项目经理资格证书原件）。

3.6投标人派遣的消防监控员须具有《建（构）筑物消防员》职业资格证书（投标时须提供至少8份《建（构）筑物消防员》职业资格证书原件）。

3.7投标人须具有自2014年1月1日以来（以合同签订时间为准），承接过政府机关、企事业单位等重要公共项目办公楼物业的业绩（投标时须提供业绩合同原件）。

3.8为确保服务质量，投标人须在投标时提供至少包含2017年3月-2017年8月连续6个月的纳税证明原件（不含零申报）。注：盐城市外企业只须提供以盐城分公司名义缴纳的至少包含2017年3月-2017年8月连续6个月的纳税证明原件（不含零申报）。

3.9投标人没有被司法部门或行业管理部门查处以非法手段骗取中标、严重违约和提供的服务出现重大质量问题，其处罚规定尚未具有投标资格的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；没有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的。

3.10本次招标招标人一律不接受联合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

3.11投标人有串标、弄虚作假行为的，投标保证金不退。

3.12符合相关法律、法规规定的其他要求。

4. 评标办法及资格审查方法

本项目评标办法采用“综合评估法”， 资格审查方法采用“资格后审”，具体详见招标文件。

5. 投标保证金

本项目投标保证金为人民币捌万元整（￥：80000元），投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金必须从其基本帐户直接转（汇）至指定的投标保证金专用账户（递交方式：银行转账进账单、电汇、网汇）。单位名称：盐城市建业工程咨询有限公司，开户行：农行盐城盐都支行，账号：10-426201040013286。投标人须凭本人身份证、银行有效票据原件（网汇可为复印件）和人民银行出具的基本账户证明原件（或复印件）到盐城市建业工程咨询有限公司【盐城市亭湖区范公中路89号嘉元广场东区北栋17层（火车站西侧站前不夜城）】1718室开具投标保证金收据（电话：0515-89801212）。

投标截止时间前各投标人将投标保证金收据交招标人核验，未提供投标保证金收据或无法确认的，招标人有权拒绝接收投标文件。

未中标人的投标保证金在中标公示结束后退还给投标人。中标人的投标保证金在合同签订后无息退还。

6.投标报名及招标文件获取

6.1公告发布后，凡具备以上投标人资格要求，并自愿参加本次投标的投标人，须携带本单位介绍信或授权委托书以及购买人身份证原件于2017年9月20日至2017年9月27日止（上午8:30-11：30，下午3:00-6:30，周日休息）到盐城市建业工程咨询有限公司【地址：盐城市亭湖区范公中路89号嘉元广场东区北栋17层（火车站西侧站前不夜城）；联系人：徐女士，联系电话：0515-88382020】招标代理部服务窗口报名并购买招标文件，投标人购买招标文件后方可参加投标。

6.2招标文件工本费为人民币伍佰元整（￥：500元），投标人在购买招标文件时向招标代理机构交纳（售后不退）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在____（http://____）、中国招投标网（http://www.infobidding.com）（发布公告的媒介名称）上发布。

8. 公告的修改或中（终）止

本次招标公告如有修改或中（终）止，将以“补充公告”形式在____（http://____）、中国招投标网（http://www.infobidding.com）上发布，投标人应在开标前随时上网查阅，否则，其引起的相关后果由投标人自行负责。

9.其他

9.1标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

9.2项目严禁挂靠、转包、分包，一经核实挂靠、转包、分包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

10. 联系方式

招标人：江苏省烟草公司盐城市公司 招标代理机构：盐城市建业工程咨询有限公司

地 址： 盐城市毓龙东路30号 地 址：盐城市亭湖区范公中路89号嘉元广场

东区北栋17层（火车站西侧站前不夜城）

邮 编：224000 邮 编：224000

联系人：吉荣玲 联系人：时荣洲

电 话：0515-88260535 电 话：13914646929

传 真： 传 真：0515-88381212

2017 年 9月 19 日