深圳市特区建发投资发展有限公司（以下简称：投资发展公司）为深圳市特区建设发展集团有限公司（以下简称：特区建发集团）的全资子公司，受托管理平湖金融与现代服务业基地投融资项目地块三、地块四项目(以下简称“平湖二期项目”)项目。现拟通过公开招标方式选聘前期物业顾问服务公司为平湖二期提供服务，欢迎符合资格要求的专业物业服务公司参与投标。一、项目概况项目位于龙岗区平湖街道中环大道以西，惠华路两侧，共包含两个地块:地块三总用地面积为17976.03㎡，总建筑面积165830㎡。计容总建筑面积约125830㎡，包括商业20000㎡、商务公寓75830㎡、旅馆业及配套设施30000㎡；不计容建筑面积40000㎡，包括地下车库和设备用房。地块四总用地面积为8973.7㎡，总建筑面积60870㎡。计容总建筑面积约44870㎡，包括商业5000㎡和办公39870㎡；不计容建筑面积16000㎡，主要为地下车库及设备用房。具体指标以政府相关部门最终审定为准。二、物业服务模式本合同拟采用固定单价合同，合同总价按中标单价确定，支付总费用不超过合同总价。三、服务内容本次招标的服务内容包括但不限于：1、物业总平面设计咨询意见2、物业精装修设计方案咨询意见3、设备房的布置咨询意见4、物业管理用房咨询意见5、酒店用房设计咨询意见6、供电系统设计咨询意见7、空调系统设计咨询意见8、给排水系统设计咨询意见9、物业消防系统设计方案咨询意见10、电梯系统设计方案咨询意见11、物业智能化系统设计方案咨询意见12、地下停车场及车行流线的咨询意见13、从物业运营角度协助建设部门审核项目相关设施设备采购技术要求四、服务期限服务的具体时间以甲方书面通知为准，预计时间为一年。五、投标人资质要求1、在中华人民共和国境内合法注册的企业。2、近5年，具备独立承担规模在5万平方米（含本数）以上深圳市区的甲级写字楼物业、综合体及精装修公寓的物业管理项目不少于5个（含顾问和全委）。3、本项目不接受联合体投标。六、投标报名起止时间自2017年9月22日至2017年9月30日上午9：00——12：00      下午2：00——5：30七、投标报名地点报名地点：深圳市宝安区西乡街道新安六路辅三路大铲湾口岸大楼旁商务中心A107八、投标报名所需材料（一）企业营业执照、法定代表人证明书原件、身份证复印件；或法定代表人证明书原件、法人代表授权书原件、被授权人身份证复印件（委托事项为投标报名）、资质证书，均加盖公章;（二）近5年,在深圳市区服务规模在5万平方米（含本数）以上的甲级写字楼物业、综合体及精装修公寓的物业管理项目的证明文件（三）认为应当提交的其他资料（如履约评价、表彰文件等）。各投标人报名递交资料后领取招标文件。九、招标文件的发放发放地点：深圳市宝安区西乡街道新安六路辅三路大铲湾口岸大楼旁商务中心A107室时间：2017年9月22日至2017年9月30日，上午8:30—12:00   下午2:00—5:30联系人：郭先生        电话：0755-23049982    13480147689深圳市特区建发投资发展有限公司2017年9月18日---