受金帝名园小区业主委员会的委托，苏州咨悦潭建设项目管理有限公司对其所需采购的苏州市姑苏区金帝名园小区物业管理项目在国内组织竞争性谈判采购。欢迎符合谈判采购文件具有法人资格条件合格的服务商前来参加谈判。

一、项目内容：

采购编号：ZYT-17CG-ZZ-073

采购内容：金帝名园小区物业管理。包括综合管理服务；公共区域清洁卫生服务；公共区域安全秩序维护服务；公共区域绿化日常养护服务；公共部位、公共设备设施日常运行保养、维护服务。

采购预算：2000000元

服务期限：首次服务合同期限为一年，首次合同年终物业管理客户满意度调查达到管理目标要求后，物业服务合同再延续三年。

二、投标人资格要求：

A、投标人投标资格要求一般条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

B、投标人投标资格要求特殊条件：

1、本项目不接受联合体投标；

2、非苏州地区注册的投标单位需在苏州市有固定的工作场所（自有办公场所提供房产证明材料，租赁的需提供租赁合同）。

三、在报名时须向招标代理机构提供以下资料：

1、营业执照、税务登记证副本（或“三证合一”营业执照副本）的复印件；

2、法定代表人委托书原件，法定代表人及被授权人身份证复印件（被授权人为响应单位在职员工且须提供社保证明）；

3、苏州大市范围内在管项目证明（12万以上平方米的物业委托合同复印件）。

4、非苏州地区注册的投标单位需在苏州市有固定的工作场所（自有办公场所提供房产证明材料，租赁的需提供租赁合同）；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（自拟格式）。

6、根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，我们将依法对供应商进行信用查询，报名资料递交截止时间前如有凡不符合政府采购相关法律法规规定的，将拒绝其参与采购活动。

四、入围企业的审核与确定：

招标代理机构及委托方按照投标企业所提供的报名材料，根据投标企业在管类似小区面积规模、在管项目获奖情况、企业获得的荣誉、拟派任的项目经理职业资格、初步考察结果、政府相关主管部门提供的信用、管理实绩信息、业委会考察结果等情况综合考虑，根据排名先后顺序，选取前5家企业入围本次招标活动，招标代理企业将在9月30日公布入围名单并进行公示，公示结束后通知入围企业前来领取招标文件，对未入围企业不作通知。如入围企业放弃入围的，将由排名靠后的投标企业替补。

五、投标报名信息：

报名时间：本招标公告发布之日至2017年9月28日上午9：00-—16:00（节假日、双休日除外）

报名地点：苏州市相城区阳澄湖路99号华宇星云汇1号楼10层

报名方式：现场报名

报名费：每套300元，未入围企业招名费不退，入围企业的投标人由代理机构电话通知领取招标文件。

现场报名的供应商在规定的报名时间内至招标代理公司填写报名表。

五、投标文件接收信息：

开始接收时间：2017年10月20日9：00-9:30止

接收地点：苏州市相城区阳澄湖路99号华宇星云汇1号楼10层

六、 开标有关信息：

开标时间：2017年10月20日9：30

开标地点：苏州市相城区阳澄湖路99号华宇星云汇1号楼10层会议室

七、 本次招标联系事项：

招标代理机构：苏州咨悦潭建设项目管理有限公司

联系地址：苏州市相城区阳澄湖路99号华宇星云汇1号楼10层

联系人：闫帅、孙林 联系电话：（0512）66185285-8028 传真：（0512）66185278

采购单位：金帝名园小区业主委员会

联系人：李光明 联系电话：135-8481-4008

八、其他应说明事项：

1、投标人报名时，按第三条要求提供资料一式二份，并按照上述顺序装订，所有复印件需要加盖投标企业印章，上述材料有任何一项作假或缺漏，报名都将被拒绝。

2、本公告中国招投标网、苏州市物业管理协会网站。成交公告亦是刊登在以上媒体，敬请各供应商注意网上发布 。

苏州咨悦潭建设项目管理有限公司

2017年9月22日