泰兴市黄桥初级中学物业服务招标公告

为了进一步提升学校后勤管理和服务水平，更好地为教育教学服务，经教育局同意，泰兴市黄桥初级中学决定对物业服务进行公开招投标，现将有关事项公告如下：

一、招标单位：泰兴市黄桥初级中学

二、招标项目：卫生保洁管理服务等

三、招标方式：公开招标

四、服务期限：本次招标合同期限暂定为贰年，合同履行期间如达不到服务要求，学校有权立即中止合同，并不承担单方违约责任。

五、投标者资质要求：具备物业管理方面独立经营能力和三级（含暂三级）以上（含）资质，针对本项目的法人代表授权委托书（格式见附件1）、被委托人身份证、企业营业执照、企业资质证书以及从事泰兴市内事业单位物业承包经历的证明材料等加盖单位红色印章的一套资料复印件，报名时仅需这一套复印件，开标时必须带齐原件供资格审查（资格审查时不得从开标室以外场所增补审查资料），资格审查以开标时原件审核为准，审查完后原件退还给投标人，所有报名人的报名资料不予退还。被委托人或法人代表必须到场参加开标。

其中：从事有关单位物业的经历，须提供与业务单位签订的合同原件、与业务单位结算的发票凭证（复印件，加盖业务单位的公章）。

六、项目范围和服务要求：

（一）办公楼（2、3、4号楼）、艺术楼物业管理要求：

1.定时对门窗、楼梯（含扶手）、厕所、走廊地面和墙面进行打扫、清洗和保洁；

2.保持门窗、走廊、楼道、心理咨询室、小会议室内外、艺术楼上下的清洁、美观；

3.每天对各行政办公室进行定期保洁，并保持美观、整洁；

4.每学年开学前对各行政办公室窗帘进行一次清洗，并对各行政办公室窗户进行一次擦洗；

5.每次活动前后对活动场所进行清理及室内外打扫；

6.每学期开学前对各功能室（物理实验室、化学实验室、生物实验室、计算机房、考务办公室）进行一次卫生打扫与物品整理，确保各室美观、整洁。

（二) 教学楼（1、5、6号楼）物业管理要求：

1.定时对楼梯（含扶手）、厕所、走廊及教学楼前后地面环境进行打扫、清洗和保洁；

2．定时对录播教室、大会议室、美术工作室、教师书吧、图书室、书法工作室等进行定期保洁，并保持美观、整洁；

3.每学期开学前对各室进行一次卫生打扫，确保各室美观、整洁；

4.每学年开学前，根据校长室提供的班级数和班级人数，调整好班级课桌凳。

（三）操场物业管理要求

保持操场清洁、卫生，随时清理操场的杂物。

（四）室外公共场所卫生要求：

定时对校园进行打扫。确保路道、广场、球场、操场、花圃、车棚、五号楼前后两个沟塘等始终清洁卫生，并及时做好垃圾清运；整个校园不留卫生死角，做到“五无”“五净”，即无垃圾污物、无杂草砖头瓦砾、无纸屑果皮、无污水蛛网、无烟头口香糖胶；墙根净、绿篱树净、花池(圃)净、宣传栏下净、下水道口净。

（五）中标方应尽全力完成好校方所委托的各项管理、服务工作，定期向校方通报管理服务情况，接受校方的监督检查，及时接受校方的质询，如中标方人员达不到校方要求，校方按每次罚款50元从合同款中扣除，中标方应按校方要求重新换人。

（六）中标方要爱护校方的公物设施，由于中标方原因造成的损坏，中标方应进行修复或赔偿。

（七）中标方员工应着装统一，服务规范。不得在校内到处拾矿泉水瓶、废纸等为个人谋利，不得有与师生发生争吵等不文明现象的发生。

七、中标方的义务和权利：

(1)自主经营运作，财务独立核算，自我约束、自我发展，所招聘的工人的劳动关系、福利待遇、安全工伤事故、伙食等由中标方负责，与校方无关。

(2)所需劳动工具、材料自行购买，校方不提供。

(3)从业人员需统一服饰，要持健康证上岗，有关费用学校不予承担。

(4)从业人员需接受校方指定的责任人每日的督查和考核，从业人员之间不得有吵骂等不文明现象发生。

八、学校的义务和权利:

(1)校方有权审定投标方为本物业项目拟订的物业服务管理各项规章制度、物业管理服务工作计划，检查监督投标方物业管理服务的实施情况。

(2)在本合同期内，校方发现投标方派驻的物业管理及服务人员不符合校方要求的，校方有权要求中标方在保证不影响对校方物业的正常管理工作的同时，及时调离本项目。

(3)学校应按合同约定向中标方支付物业费。

(4)本合同约定和法律规定由校方享有的其它权利和承担的其它义务。

九、投标、评标办法：

1.投标保证金：参加投标的单位，开标资格审查时及时出示投标保证金伍仟元人民币（现金）。中标人的投标保证金在开标后交校方转为履约保证金，合同期满后无息退还，其余投标人的保证金在确定中标人后当场退还。

2.项目开标后，中标结果将进行中标公示，待公示期满无异后，中标人到学校领取评标报告。

3.废标：

（1）资质资料不全或不符合要求的;

（2）针对本项目的法人代表授权委托书不符合招标文件附件1式样的；

（3）投标人在开标开始以后迟到的；

（4）投标价超出招标控制价者。

4.取消中标资格：有下列情形之一的，取消中标资格，履约保证金不予退还，并承担相应责任。

（1）投标人提供虚假的资料骗取投标资格；

（2）有串标、围标等恶意投标行为的；

（3）有其他违背招标法规情形的。

5.付款方式：各项任务完全履行前提下，服务费一年按四个季度支付，每季度的最后一个月的10日凭票报账。

6.招标控制价：以年为计算单位，最高报价11.8万元整，学校设定最低报价为10.60万元整。超过最高报价限额或低于最低报价限额的为无效报价。

7.报价单：报价单（格式见附件2）严格按填报要求制作，做到数据准确，规范清楚，加盖单位公章和法人代表签字或印章，投标函必须密封且在密封处加盖骑缝公章。

8.定标：在完全响应招标文件的前提下，经资格审查合格的投标人中，以年报价最低者确定为中标人，报价相同时在相同的最低报价人之间进行抽签决定中标人。

十、报名释疑时间、方式等：

1.报名及释疑时间：2017年9月27日8∶00—10∶30，14∶30-17∶00。

2.释疑答复时间：2017年9月28日8∶00—12∶00，答复方式为手机短信或语音提醒。投标人应当现场勘察，在规定时间内做好质疑工作，否则视为认同招标文件。

3.报名地点：泰兴市黄桥初级中学校长室2，

开标及资格审查地点：泰兴市黄桥初级中学二楼小会议室。招标文件发出以后，与学校联系人商量后可以到学校勘察现场。

4.开标时间：2017年9月29日9∶30。

5.投标人因投标所发生的费用等一律自负。

6.本招标文件的解释权归泰兴市黄桥初级中学校长室。

7.联系人：张先生，联系电话：18936830588。

附件1：

授权委托书

本人系的法定代表人，现委托为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）泰兴市黄桥初级中学物业服务项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

代理人无转委托权。

投标人：（盖单位章）

法定代表人：（签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人：（签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人联系号码：

年月日

附件2：

报价单

泰兴市黄桥初级中学：

我单位愿以万元/年，承接该校物业服务项目的全部内容。

单位（公章）：

法人代表（签字或盖章）：

2017年9月29日

评标报告

一、招标单位：

二、招标项目、数量及预算价：

三、招标文件刊登的媒体名称：

四、开标日期及地点:

五、获得招标文件的投标人名单及资格审核：

投标人名称法人代表姓名代理人姓名资质审查情况（营业执照、企业资质、安全生产许可证、建造师或小管师、安全B证）备注

六、评标办法和标准：

七、开标记录和评标情况：

八、评标委员会的授标建议及定标结果：

中标人：

学校负责人： 记录人：

监察科： 计财科：

审计中心： 校管办：