泰州万泰置业有限公司“万泰都市江南花园”住宅小区项目，位于泰兴市济川北路（泰兴公园往北300米）。项目用地性质为城镇住宅用地。因前期物业服务企业浙江华太物业服务有限公司被万科物业集团收购，并提前提出终止合同，退出前期物业服务。根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《泰兴市前期物业管理招标投标实施细则》等相关政策法规，现我司决定采用公开招标方式选聘该项目的前期物业服务企业，继续实施物业服务（无前期开办费）。将有关事项公告如下：

一、招标项目

泰兴市“万泰都市江南花园”前期物业服务项目。

二、项目简介

项目的规划建设基本情况如下（所有数据最终以政府有关部门核定为准）：

项目整体总用地面积约67701平方米，总建筑面积约207000平方米，其中地上建筑面积约130511.81平方米，地下总建筑面积约20282.23平方米，配套公建约981.40平方米，安置房约50769.33平方米。容积率为2.11。本项目为分期开发，中标人应根据招标人要求按期进场提供物业服务。

三、招标单位

泰州万泰置业有限公司

四、招标方式

公开招标

五、投标人资格条件：

投标活动应当具备下列条件：

（1）具有独立法人资格，并具有合法从事物业服务的营业执照,外地企业须经过泰兴市物业主管部门备案；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）近三年内，在经营活动中没有违法记录；

（6）具有同等规模或18层以上项目管理经验，报名须提供合同原件；

(7) 委派的项目经理，本科以上学历，从事物业行业十年以上管理经验，所管项目获得国家或省市级物业主管部门表彰。报名须提供劳动合同、学历证书原件；

六、招标说明

1、请有意参与投标的企业于2017年9月22日至2017年9月27日至泰州万泰置业有限公司（泰兴市豪庭大酒店6层）报名。

2、报名时需提供如下材料：①授权委托人身份证及复印件；②公司营业执照的副本原件和复印件；③拟派出项目负责人与主要管理人员简历等证明材料；④投标申请人根据本公告认为需要递交的其他材料；⑤提供材料的复印件均需加盖投标单位公章。

3、本项目接受报名时，各报名单位须以现金支票形式缴纳投标保证金人民币叁拾万元整。投标单位未中标的，由我司在定标后7天（工作日）内退还其投标保证金（无息）。中标企业的保证金将转为物业管理履约保证金，缴至我公司账户,至合同结束无息退还。

4、联系方式：

报名联系人：吴海岩，联系电话：18151155188

监督单位：泰兴市住建局物管办，监督电话：0523-87771981