受中国石化销售有限公司湖南石油分公司的委托，湖南龙武工程项目管理有限公司对其瓷城服务区物业管理项目进行国内公开招标。

一、项目名称：瓷城服务区物业管理项目

二、招标编号：HNLW2017-0922

三、项目概况：本项目为湖南省醴茶高速公路瓷城服务区的物业管理招标

1.根据瓷城服务区按占地面积114亩及预计通车车流量等情况，预计需要物业人员合计32人。

2.瓷城服务区物业管理费用预算由人工成本、物业行政（办公）费、相关设施设备采购费等七项费用构成，按三年合同周期预测，预计瓷城服务区物业管理费用约1020300元/年。

四、招标范围

服务区服务范围：加油站、餐厅、便利店、超市、汽修厂、客房、停车场、员工宿舍及配套设施、设备等区域。

五、服务内容：服务区内公用设施、建筑配套服务设施、公共区域的安保、保洁、绿化；公共设备设施小型维修业务；垃圾定期清运；化粪池定期清运等需由物业管理公司应该管理的事项（具体服务内容详见合同）。物业管理服务合同有效期为3年。

六、招标方式：公开招标

七、评标办法：综合评分法

八、投标人基本资质要求：

（1）营业执照副本（提供复印件）；

（2）税务登记证（提供复印件）；

（3）组织机构代码证（提供复印件）。

（4）投标人须具备贰级及以上物业管理服务资质（提供资质证书复印件）

（5）投标人近三年没有重大违法记录（投标人设立至今不足3年的，自设立之日起没有重大违法记录）。

（6）法律法规规定的其他条件。

九、招标文件获取：

凡符合投标资格要求并有意参加投标者请于2017年 9 月 22 日至2017年 9 月 28 日每天上午8:30-12:00时，下午14:30-17:00时持个人身份证、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)到湖南龙武工程项目管理有限公司购买招标文件，400.00元/份，售后不退。

十、投标规定：

1、投标截止时间：2017年 10 月 16 日上午9:30时止，超过截止时间的投标将被拒绝。

2、开标时间：2017年 10 月 16 日上午9:30时。

3、开标地点：湖南龙武工程项目管理有限公司（长沙市芙蓉区八一路399号壹号座品B座16楼1604）

十一、投标保证金：

1、递送投标文件前，投标人须交付投标保证金：贰万元整（￥20000.00元整）。

2、缴纳方式：以支票、汇票、本票等形式缴入如下账户，查询已经到账，视为已缴纳。

开户名称：湖南龙武工程项目管理有限公司政府采购保证金专户

开 户 行： 华融湘江银行八一路支行

帐 号：8102 0309 0000 4545 7

3、缴纳时间：2017年 10 月 16 日9:30时前（含），以银行到账回单为准。

4、未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。

招标人：中国石化销售有限公司湖南石油分公司

地 址：长沙开福区湘春路113号湖南石油办公楼

联 系 人：陈鹏

电 话：0731-84840281

招标代理机构：湖南龙武工程项目管理有限公司

地 址：长沙市芙蓉区八一路399号壹号座品B座16楼1604

联 系 人：谢俊

电 话：0731-85868178