中国建设银行股份有限公司建行大厦内部 物业管理项目招标公告 
1. 中国建行大厦股份有限公司就建行大厦内部物业服务管理项目进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。 
2. 项目名称：建行大厦内部物业服务管理项目 
3. 建行大厦内部物业服务管理项目基本情况概述 
（1） 本项目建造的物业类型为：办公； 
（2） 本项目座落地址：上海市浦东新区银城路99号； 
（3） 本项目面积数据: 
本项目总建筑面积107919.42平方米； 
建筑面积构成为： 
地上建筑面积：平方米；106950.01平方米 
地下建筑面积：平方米；969.41平方米 
建筑层数：44（地上）+1（地下） 
4. 内部物业管理的收费标准为（建筑面积）：不高于1531.59万元/年。 (内部物业管理费的结算方式为酬金制)。 
5. 物业服务合同期限 
本次招标，招标方与中标单位签署的内部物业服务管理服务合同为二年。 
6. 投标申请人条件： 
（1） 依法在本市注册登记，具有一级以上(含一级)物业管理资质的物业服务企业； 
（2） 物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、无行贿受贿记录、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等历史记录； 
（3） 无《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定的行为； 
（4） 具有本市在管建筑面积达10万平方米以上的甲级办公楼物业，持续2年以上的管理经验； 
（5） 投标人须提交10万元（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金，入围的投标人在中标人与招标方签订物业服务合同后领回保证金。 
7.申请投标的地点、期限、招标文件发放方式、保证金及招标代理费要求： （1） 申请投标地点：田林路142号H幢1101室。（2） 申请投标期限：自2017年 9月22日至2017年9月29日，每天（节假日除外）9:00时至16:00时（北京时间）。 
（3） 招标文件发放方式：投标申请人应按照招标公告设定的条件和约定期限，前往上海青蓝管理咨询有限公司（上海市田林路142号1101）向招标人及招标代理人提交资格预审资料，待资格预审入围后发放招标文件。 
8. 入围投标人确定： 
经招标人资格预审后，将于2017年月 日向投标申请人分别发出《资格预审入围通知》和《资格预审未入围通知》。 
9. 答疑事项： 
凡对招标文件有任何疑问的 (包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款)，请投标人于2017年10月9日13:30时前，以书面形式递交给招标人及招标代理机构，逾期不予受理。招标人及招标代理机构将于2017年10月10日16:00前将需要解答的答疑结果通知所有投标人，望投标人予以关注。 
10.投递标书方式： 
所有投标文件应于2017年10月20日13:30 时（北京时间）之前，送至（具体地址另行通知） ，晚于投标截止时间递交的投标文件，恕不接受。 
11.开标： 
定于2017年10月20日13:30 时（北京时间），在（具体地址另行通知）。届时邀请参加投标的代表出席开标仪式。 
以上招标、投标、开标程序为本次招标的法定程序。日程安排如有变更，以本公司的书面通知为准。欢迎符合条件的国内合格投标人就招标文件的内容进行投标。本招标公告所涉及的时间一律为北京时间。 
招标代理机构：上海青蓝管理咨询有限公司 
地址：上海市田林路142号1101室 
邮编：200233 
联系人：许莹 
电话：021-64738508 
传 真：021-64737229