山东省鑫诚恒业开发建设有限公司

企业总部BD办公楼物业管理比选招标公告

一、工程概况

招标人：山东省鑫诚恒业开发建设有限公司。

项目名称：山东省鑫诚恒业开发建设有限公司B、D楼物业管理

项目介绍：D楼总建筑面积35470.27平方米（其中地上27310.55平方米，地下车库8159.72平方米）；B楼启用楼宇部分建筑面积12082.57平方米，地下车库8159.72平方米。

二、投标人报名应具备的条件

1、投标单位必须具有独立法人资格的企业或个体，具有行政主管部门颁发的物业管理二级以上资质（含二级）。

2、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。

3、同类业绩：企业自2014年1月1日起至少完成三起三万平方米以上建筑面积办公楼项目物业管理服务。

4、企业被有关部门责令停业、财产被查封、冻结或者处于破产状态的，不允许参加本项目投标；

5、在以往投标活动中无任何不良记录；

6、本次招标不接受联合体投标。

三、报名方式

本次招标公告在即墨创智新区招投（www.chuangzhixinqu.com，下同）上发布和报名。

报名时需提交的资料

请有意参与投标的单位于2017年9月25日9时00分至2017年9月29日9时前登陆即墨创智新区招投标网（http://www.chuangzhixinqu.com/）,填写本项目招投标报名表,详细阅读相关要求，按照下列要求的顺序以压缩文件形式提报扫描件电子版材料及报名表，进行报名：

1、法定代表人身份证明书和法定代表人身份证原件扫描件或法定代表人授权委托书和代理人身份证；

2、营业执照、资质等级证书、企业体系认证证书、税务登记证和组织机构代码证原件电子版扫描件；

3、上三年度（2014年1月1日至今）完成的同类业绩合同原件电子版扫描件；

4、投标人认为需要提交的其它相关证明材料电子版扫描件；

5、以上所有报名资料均需原件电子版扫描件。

四、资格审查

投标人应于2017年9月29日9时前登录即墨创智新区招投标网站（http://www.chuangzhixinqu.com/)下载招标资料，承认并履行招标资料中的各项规定及要求。否则，投标人将不能有效地进入招投标程序。

招标人将在开标当天组织对投标单位进行资格审查，审查未通过的投标企业不能参与本次招投标。

五、招标服务内容

1、山东省鑫诚恒业开发建设有限公司创智新区项目BD楼物业管理服务。

2、报价构成：含楼宇设备设施管理，保洁服务，公共秩序维护，突发事件处理，消防安全管理，客户服务，车辆管理，物业档案管理、税费等所有费用。

3、招标控制价：924902.74元/年。

4、开标日期：2017年9月29日9时。

5、开标地点：山东省鑫诚恒业开发建设有限公司六楼会议室

六、服务要求和服务人数

1、对招标范围执行：楼宇设备设施管理，保洁服务，公共秩序维护，突发事件处理，消防安全管理，客户服务，车辆管理，物业档案管理等物业管理服务。

2、服务人员须具有相关从业资格证，无犯罪及不良记录；人员配置不低于以下标准。

七、招标方式

本次招标实行两轮投标，第一轮的最低价作为第二轮控制价，超出控制价视为废标，本次招标以合理低价中标。中标企业应在收到招标方中标通知书后3日内进场服务。

八、 投标保证金

1、投标保证金用于保护本次招标免受投标人的行为而引起的风险损失。

2、投标保证金应在2017年9月28日15时前向招标单位缴纳，逾期未缴纳投标保证金视为报名无效。

3、投标人应缴纳的投标保证金的金额：人民币9万元（人民币玖万元整）。投标保证金提交形式：电汇或网银转账。

名称：山东省鑫诚恒业开发建设有限公司

地址：山东省青岛市即墨市鹤山路以北龙山路以东蓝色新区

电话：0532-58667756

统一社会代码号：913702820530569059

开户行：中国建设银行即墨鹤山路支行

帐 号：37101998501052500069

4、未按规定提交投标保证金的，其投标文件将会被拒绝。

5、未中标投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后五个工作日内退还。中标人的投标保证金，将不予退还，作为履约保证金。

6、发生以下情况之一者投标保证金将被没收：

（1）投标截止时间之后投标人在投标有效期内撤回投标文件的；

（2）中标人在收到中标通知书后不按规定或无法兑现报价承诺或拒绝签订合同书的；

（3）投标人在投标有效期内有违法、违纪、违规行为的。

9、 履约保证金：人民币9万元。

（1）中标人须于中标后7日内到山东省鑫诚恒业开发建设有限公司财务部办理投标保证金转换履约保证金手续。

（2）如中标人未在合同期内完成招标服务范围履约，招标人有权不予退还履约保证金，且不负任何法律责任。

（3）履约保证金将在合同期满一个月内无息返还中标人。

九、物业费拨付

从物业签订合同开始，甲方每月组织一次考核，同时，当月不定期组织二次抽查，对中标人的服务态度、工作效率及工作效果进行综合评价，三次成绩综合平均分为当月考核成绩，并由考核验收小组签署验收报告，通报物业管理公司，作为付款凭据之一。物业管理费用按季度付款，由甲方于次季度开始第一个月的1-15日向乙方支付上一季度物业管理费用。

十、踏勘现场：自行踏勘

1、招标人向投标人提供的有关现场数据和资料,是招标人现有的能被投标人利用的资料,招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

2、投标人可自行踏勘项目现场,但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

十一、投标要求

有意参加本工程投标的单位，请于2017年9月29日9时00分前携带相关资料至山东省鑫诚恒业开发建设有限公司六楼会议室现场开标，逾时视为自动放弃投标资格。

开标当日需要携带的资料包括：

1、法定代表人身份证明书和法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权委托书和代理人身份证原件及复印件各一份；

2、资质证书、营业执照副本、税务登记证副本、机构代码证书副本原件(其他证明材料一律无效)及复印件各一份；

3、企业自2014年1月1日起完成同类三万平方米建筑面积办公楼项目物业管理服务(至少一个)合同等资料复印件；

4、以上所有报名资料复印件均需加盖企业公章，来时请带公章；

5、密封并加盖企业公章的山东省鑫诚恒业开发建设有限公司B、D楼物业管理项目第一轮投标函。

联系人： 朱主管 联系电话：0532-58667781

山东省鑫诚恒业开发建设有限公司

2017年9月25日

附件1：

山东省鑫诚恒业开发建设有限公司B、D楼物业管理项目招标报名表

备注：报名表须加盖公司公章，无公章视为报名无效。

附件2：

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司签署 项目投标文件的法定代表人的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的 项目投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人： 性别： 年龄：

身份证号码： 职务：

投标人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

授权委托日期： 年 月 日

附件3：

第 一 轮 投 标 函

致招标人：

一、投标人已详细阅读 项目之招标文件，愿意以报价： 元/年，进行第一轮投标，按照招标文件及合同、设计文件、技术规范承接上述项目的物业管理服务任务。

二、投标人愿意按照招标文件规定的制量要求及合同、技术规范完成项目物业管理服务任务。

三、投标人所递交的投标文件在规定的投标有效期限之内皆具法律效力。在规定的投标有效期限之内，如果中标，投标人愿意接受投标文件的约束。

投标人（公章）

代理人（印章）

年 月 日

附件4：

第 二 轮 投 标 函

致招标人：

一、投标人已详细阅读 项目之招标文件，愿意以报价： 元/年，进行第二轮投标，按照招标文件及合同、设计文件、技术规范承接上述项目的物业管理服务任务。

二、投标人愿意按照招标文件规定的质量要求及合同、技术规范完成项目物业管理服务任务。

三、投标人所递交的投标文件在规定的投标有效期限之内皆具法律效力。在规定的投标有效期限之内，如果中标，投标人愿意接受投标文件的约束。

投标人（公章）

代理人（印章）

年 月 日