广州南珠房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标暂定办法》、《广东省物业服务企业资信管理暂定办法》和广州市国土房管局有关招投标法规的规定，就首筑花园前期物业服务项目委托广东工程建设监理有限公司向社会公开招标。凡具备独立法人资格物业管理能力和信誉良好的公司可参加投标。

一、招标人：广州南珠房地产开发有限公司

二、招标代理机构：广东工程建设监理有限公司

三、项目名称：首筑花园前期物业服务

四、招标地址：广州市南沙区

五、招标项目基本情况：首筑花园项目位于广州市南沙区珠江工业园北侧。总规划用地面积61716平方米，规划总建筑面积147140.34平方米，容积率为1.8。其中住宅建筑面积104315平方米，商业建筑面积3294平方米，公建配套3480平方米，栋数：16栋，户数：927户；层数为19-21层；本项目地下机动车停车位772个，地下非机动车停车位1930个。

六、管理期限:具体分为两个阶段：

第一阶段（营销中心委托管理服务期）：从本合同签署之日起至甲方通知退场之日止，报价服务期限暂按24个月计（退场日期，以甲方书面确认之日为准，可按实际情况调整）；

第二阶段（物业正式委托管理服务期）：三年（物业管理委托管理期限为合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。）

七、投标人合格条件：

1）投标人是中华人民共和国范围内合法登记注册存续的法人（不得以分公司、挂靠或个人身份参与）；

2）投标人必须具有独立法人资格，持有广东省内注册的合法且年检合格的《工商营业执照》；

3）叁级资信或叁级资质以上（含叁级）级别物业服务企业；

4）本项目不接受联合体投标。

八、招标代理机构只接受报名购买本项目招标文件供应商的投标。招标文件由招标代理机构发售。有兴趣的投标人代表请携带以下资料（均需加盖投标人公章）：

（1）《工商营业执照》（经年审合格）、《税务登记证》副本复印件；

（2）《物业管理企业资质证书》壹级证书或《物业服务企业资信证书》叁级或以上级别证书副本复印件；

（3） 法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证明复印件。

于2017年9月25日至2017年9月29日每天（节假日除外）9:30至11:30，14:30至16:00(北京时间)到以下地址购买招标文件，本招标文件每套售价为500元人民币，由收款机构开具收据，售后不退。

购买招标文件地点：广东工程建设监理有限公司广州市越秀区白云路111号白云大厦16楼市场发展部。

电话：020 83292786

八、投标文件必须在投标截止时间（北京时间）之前由投标人授权代表亲自送达下列地点，招标代理机构将不接受其它形式的投标。

九、地址：广州市南沙区丰泽东路106号城投大厦16楼会议室。

十、投标文件递交时间：2017年 10月 19日上午10:00-- 10:30 (北京时间)

十一、开标时间：2017年10月19日上午10:30:00 (北京时间)

十二、开标地点：广州市南沙区丰泽东路106号城投大厦16楼会议室。

十三、招标代理机构将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

十四、购买了招标文件，而不按照所登记的内容参加投标的单位，请在开标前3日以书面形式通知招标代理机构。

十五、有关此次招标公告之事宜，可按下列地址以书面或传真的形式向招标代理机构查询：

招标代理机构：广东工程建设监理有限公司

电 话：020-83292786

传 真：020-83644132

联 系 人：周工、罗工

地 址： 广州市越秀区白云路111号白云大厦16楼

十六、招标人：广州南珠房地产开发有限公司

联系人：周小姐 联系电话：020-39060393

十七、异议受理部门：广州南珠房地产开发有限公司。联系电话：020-39060348，地址：广州市南沙区横沥镇明珠湾展览馆。

十八、本公告在广州市物业管理行业协会（网址：www.gzpma.com）和广东工程建设监理有限公司（http://www.gdpm.com.cn/）发布，本公告的修改、补充，在广东工程建设监理有限公司网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广东工程建设监理有限公司网站发布的文本为准。

招标人：广州南珠房地产开发有限公司

招标代理机构：广东工程建设监理有限公司

2017年9月