根据《中华人民共和国招标标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。

一、招标单位：中海海华南通地产有限公司

二、招标内容：铂樾花园前期物业服务

三、项目概况：

铂樾花园位于崇川区市公安局南，校西路西侧，占地面积93994平米，建筑面积192944平米，地上计容建筑面积140960平米，其中：住宅面积120572平米，商业建筑面积5400平米，公建建筑面积12800平米，物业配套用房2188平米，地下建筑面积51984平米。项目2个主出入口。

本项目分两期开发，2019年9月30日一期（不含商业）交付约10.40万平米；2020年3月30日商业交付约0.54万平米；2020年9月30日二期交付约8.47万平米。

本次招标不含政府代建的公建12800平米，该栋楼的管理由招标单位与产权单位协商为准。

物业服务期限暂定为叁年（期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》，则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止）。

四、招标对象：

1、具有独立法人资格；

2、具有有效的营业执照、税务登记证及其相应经营范围；

3、具备与本项目相似物业类型管理经验，且不低于19万平方米。

4、拟派项目负责人为本公司员工。

5、在管项目有省优、市优者优先。

五、资金来源：自主经营、自负盈亏.

六、报名截至时间：2017年10月10日17:00前

七、资格预审：

（一）符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于规定时间内提供下列材料：

1、资格预审申请书；

2、《企业法人营业执照》（经年审合格）复印件、企业服务项目的业绩证明；

3、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

4、提交物业主管部门出具的信用档案证明；

说明：投标申请人应提供的上述资料均为一式三份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章。报名截止2日内将上述材料交区物业管理主管部门、招标单位审核，企业法人营业执照需要同时携带原件（复印件），审核后退还原件。上述资料不完备，将被取消投标资格。投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。资格预审会议时间另行通知。

（二）投标单位报名后，由崇川区物业管理主管部门牵头，组织招标单位共同对投标报名单位进行投标资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5家，由市招标办通过抽签方式确定5家单位参加投标。通过抽签确定的投标单位，按要求领取招标文件，领取招标文件的时间、地点另行电话通知。

（三）被确定为投标人的，在领取招标文件前，应缴纳领取招标文件费200元，并交纳投标保证金十五万整缴入招标单位指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息，中标单位无正当理由在约定时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。

八、拟定投标时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投书（共五套）密封后于2017年11月1日前，送至崇川区物业管理中心。

九、拟定开标，评标时间：2017年11月1日14:00时，组织开标会，开标会地点：送至崇川区物业管理中心，区物业主管部门派员现场监督。公证机关到场进行现场公证。

十、按照相关文件规定，中标单位在接到正式中标通知书之后，在签订《前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履约保证金缴入崇川区物业主管部门指定的账户（具体数额按照通房发（2009）67号文的规定执行）。

报名网址： http://www.ntfdc.net/bm/

招标单位：中海海华南通地产有限公司

联系地址：南通市港闸区永和路晶城科创园10#

邮政编码：226000

联系电话：18862966678

联 系 人：宁先生