伊顿十八小区物业服务项目招标公告

根据《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》及《广州市物业管理暂行办法》等法律的相关规定，就伊顿十八小区物业服务项目，拟在广州市范围内向社会公开招标，欢迎符合本招标公告条件的公司参加投标，具体事项如下： 一、项目说明

1、招标主体：伊顿十八小区业主委员会

2、项目名称：伊顿十八小区物业服务项目

3、项目地址：广东省广州市天河区龙口西路

4、招标内容：确定一家中标物业服务企业，为伊顿十八小区提供物业管理服务。

5、报名及领取招标文件要求：

只接受符合报名条件，按时报名和资格预审合格的投标企业参与投标，投标企业需于截止前携带公司《营业执照》副本、《物业管理企业资质证书》到以下招标地址领取招标文件，逾期将作弃权处理。

6、报名及资格预审时间：2017年9月26日至2017年9月30日18：00

7、递交投标文件的时间：2017年10月23日上午8：30至10:30

8、招投标联系地址：广东省广州市天河区龙口西路236号三楼伊顿十八小区业主委员会。联系人：莫哲女士，电话：13822198628。

9、物业服务合同期限：本次物业服务合同期限拟定为 3 年，起始时间为签订物业服务合同的时间。

二、小区简介

伊顿18小区落于广州CBD商圈最尊贵地段——天河北龙口西路，南面为天河路岗顶，北面为天河北路帝景苑，东面为天河科技街，交通便利，距地铁3号线岗顶站、公交龙口西站、龙口西路南站。学校、商场、市场、酒店、银行、医院等生活娱乐配套一应俱全。

据小区产权清册结果，总建筑面积为116016㎡。小区建筑包括住宅楼4幢A1、A2、A3和B栋，沿街商铺2层，B栋写字楼10层，地下停车场2层，配套公共设施有架空层、小区花园、游泳池、景观水池、儿童游乐设施、观光塔等。A1栋28655㎡，A2栋25930㎡，A3栋28596㎡，B栋13364㎡；写字楼9399㎡，商铺7639㎡；地下车位224个。

该项目共有4个出入口，其中人行出入口2个，车行出入口2个（一进一出）。配套泳池1个。

三、招标说明

1、企业报名条件（同时具备以下条件）

（1）具备一级资质的物业服务企业，从事物业经营10年以上；

（2）企业工商注册地址在广州市内，具备独立承担民事责任能力的法人资格、持有合法且年检合格《工商营业执照》，不接受联合参与投标；

（3）广州市内在管物业累计建筑面积500万平方米以上（包括住宅、商业等）的管理经验，业绩及口碑良好，享有较高信誉；

（4）具有成功外接非本公司关联开发商开发的住宅/商业项目经验。

前期物业广州市城启物业管理有限公司（现更名为广州市粤泰物业服务有限公司）不受上述报名条件限制，可报名参与本次投标。

2、企业报名及初步资格预审

招标主体发出招标公告时起，意向企业需携带以下资料至招投标联系地址进行报名及资格预审，招标主体向资格审核合格的意向企业发放招标文件。

（1）物业服务企业一级资质登记证书正副本复印件加盖公章（核对原件） ；

（2）公司《工商营业执照》正副本复印件加盖公章（核对原件）；

（3）广州市内在管物业累计建筑面积500万平方米以上、具有成功外接非本公司关联开发商开发的住宅/商业项目经验的证明（提供物业服务合同关键页复印件并加盖公章）；

（4）2016年度财务审计的财务状况报告相关证明材料；

（5）参加本次招投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（6）法定代表人证明书和法定代表人授权书原件（仅限报名用）

上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。投标企业须对提供资料的真实性负责，同时须携带完整的正本进行核对。若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

3、报名截止时间：2017年9月30日18：00。

4、投标文件：正本 1 套，副本 5 套，共 6 套。

5、递交投标文件时间及地点：2017年10月23日8:30至10:30，将完整性、密封性完好的标书送至广东省广州市天河区龙口西路236号三楼伊顿十八小区业主委员会。

6、开标时间及地点：2017年10月23日10:30，广东省广州市天河区龙口西路236号三楼伊顿十八小区业主委员会。

7、公布开标结果时间：当天评标结束后公布。

8、保证金：参与投标的企业须交纳投标保证金5万元（伍万元）整，并注明该款项用途，以开标前银行对公账号到账为准，截止时间为2017年10月18日18：00前，逾期视为弃标。若投标人未出现违约情况，本小区业委会将于书面物业服务合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金（无息）。对公账号信息如下：

名称：伊顿十八小区业主委员会

开户行：3602015009201800768

银行账号：中国工商银行广州市粤秀支行

如在招投标过程中发现（包括但不限于）串标、伪造、篡改、中标但不按照投标文件响应内容签订合同等行为，招标方有权没收投标方保证金。

9、评选方式说明

（1）业主委员会组织标书评审，由3名业委会委员及2名物业行业协会专家组成评审小组，招标人从评标委员会推荐的中标候选人中确定排名第一的中标候选人为中标人；排名第一的中标候选人放弃中标或者被取消中标资格，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。如果招标人认为评标委员会推荐的所有候选方案均不能最大限度满足招标文件规定要求，依法重新招标。街道、居委、小区监事会负责监督评审过程。

（2）业主委员会在评标后以书面决议形式，对选聘中标企业为小区的物业服务企业事项进行公示，并将投标企业的投标文件及资格预审文件在小区显著位置公示至少7天。

（3）公示期满，经业主委员会核实服务合同条款无误后，与中标物业服务企业签订物业服务合同。

10、咨询和答疑

（1）咨询：凡对本次招投标事宜有疑问，请于资格预审时间结束后10日内以书面的形式加盖公章（可以电子邮件形式，发送至邮箱： eton18@126.cn ）送达业委会询问，过期不予接受。

（2）答疑：对咨询于交标日期5日前作出答复。

（3）联系人： 张茸 电话： 13825180754

11、发布公告的媒介

本次招标公告仅在广州市物业管理协会网站公告，招标公告将明确对投标人的资格要求、领取招标文件的日期和地点、投标、开标等事宜。

12、免责声明

招标人发布本次项目招标采购信息仅为广州市物业管理协会网站。除上述外，招标人不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标信息。其他任何媒介上转载的、以招标人为主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

本招标公告的解释权归伊顿十八小区业主委员会所有。

伊顿十八小区业主委员会业主委员会

二〇一七年九月二十六日