平顶山市卫东区新领秀·东方明珠二期经济适用房配建廉租房、湛河区蓝欣家园配建廉租房前期物业管理服务项目
招标公告
根据国务院《物业管理条例》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法律、政策规定，平顶山工程建设招标代理有限公司受平顶山市住房委员会办公室的委托，就平顶山市卫东区新领秀·东方明珠二期经济适用房配建廉租房、湛河区蓝欣家园配建廉租房前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1 招标编号：平房物备2017字第026号
2 项目名称：平顶山市卫东区新领秀·东方明珠二期经济适用房配建廉租房、湛河区蓝欣家园配建廉租房前期物业管理服务项目
3项目地点：新领秀·东方明珠二期经济适用房配建廉租房位于建设路东段南，开发二路以东湛北路以北；湛河区蓝欣家园配建廉租房位于开源路南段路西。
4 项目概况：新领秀·东方明珠二期经济适用房配建廉租房项目东至大营村，西至大营村，南至大营村耕地，北至新领秀·东方明珠一期，项目占地面积28676㎡，建筑占地面积6597.83㎡，绿化面积8602.80㎡，总建筑面积39587㎡，其中多层住宅13幢798套 39587㎡，物业管理用房面积130㎡。
蓝欣家园配建廉租房项目东至北渡镇耕地，西至北渡镇耕地，南至北渡镇耕地，北至北渡镇耕地，项目占地面积67803.40㎡，建筑占地面积13402.17㎡，绿化面积20341.02㎡，总建筑面积80413㎡，其中多层住宅24幢1614套80413㎡，物业管理用房面积140.5㎡。
5 招标内容：①综合管理服务 ②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务
6 服务期限：2年
7 住宅物业服务收费标准：
7.1新领秀·东方明珠二期经济适用房配建廉租房项目:住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量一星级标准；蓝欣家园配建廉租房项目：住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量二星级标准；鉴于以上小区属保障房小区，为切实减轻保障家庭负担，参考豫政办[2012]158号文件并结合服务管理实际给予适当补贴。
7.2住宅收费标准按平发改房价［2015］263号规定不允许上浮，下浮不得超过15%，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
二、标段划分
一标段：平顶山市卫东区新领秀·东方明珠二期经济适用房配建廉租房前期物业管理服务项目；
二标段：平顶山市湛河区蓝欣家园配建廉租房前期物业管理服务项目；
投标人可就上述二个标段进行投标，可以同时取得两个标段的中标资格。
三、投标人的资格要求
1 具有独立企业法人资格及其授权委托的分公司，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；
2投标人须提供由企业所在地市或县级检察院出具的无商业行贿犯罪记录证明（本公告发布之日后且在有效期内）；
3 外地企业需到平顶山市房产管理局进行备案；
4 本次招标不接受联合体投标。
四、投标报名及招标文件获取
1 报名时间：2017年9月26日—9月30日（上午8:00-12:00；下午3:00-6:00）
2报名时需由其法定代表人携带身份证（或其授权委托人提供授权委托书及身份证）并提供上述“投标人的资格要求”所需资料（以上资料带原件，留2套加盖公章的复印件）进行现场确认
3报名、现场确认地点：平顶山工程建设招标代理有限公司（平顶山市启蒙路24号院4楼），联系电话：0375-7670860
4招标文件获取地点：平顶山工程建设招标代理有限公司（平顶山市启蒙路24号院4楼）
5 报名合格后获取招标文件
五、投标文件的递交
1 投标文件接收截止时间：2017年 10月17日9时 00 分
2 投标文件接收地点：平顶山工程建设招标代理有限公司（平顶山市启蒙路24号院4楼）
3 开标时间、地点: 2017年10月17日9时00分，平顶山工程建设招标代理有限公司（平顶山市启蒙路24号院4楼）
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《河南招标采购综合网》、《平顶山市房产管理局网》、《____》上同时发布。
七、本次招标联系方式、联系人：
招标单位：平顶山市住房委员会办公室
联 系 人：李女士
联系电话：0375-2636162
代理机构：平顶山工程建设招标代理有限公司
联 系 人：侯女士
联系电话：0375-7670860
招标人：平顶山市住房委员会办公室
招标代理机构：平顶山工程建设招标代理有限公司
2017年9月25日
