一、江苏省盐南中等专业学校物业管理保洁服务项目已经批准建设，工程所需资金来源是自筹，现已落实,现邀请合格的潜在投标人参加江苏省盐南中等专业学校保安服务项目的投标工作。
二、江苏伟业项目管理有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。
三、项目概况
项目名称：江苏省盐南中等专业学校物业管理保洁服务项目。
项目地点：盐城市伍佑境内。
项目规模：占地158.6亩，建筑面积近8万平方米，服务费用约29万元。
项目概况：主要服务内容(但不限于)：实训中心公共部分保洁（主要指实训中心楼梯、过道、卫生间）；学生集体宿舍的管理及公共区域保洁（主要指学生宿舍24小时值班、学生进出宿舍的管理、公用部分保洁、配合检查学生常规、特殊情况报告等）；浴室日常管理和保洁；艺体馆内物资管理、卫生保洁；相长楼、培训中心楼过道、电梯、厕所、保洁；下水道、学生宿舍马桶疏通及公共厕所（男女各两个）保洁；学生上课时间负责校园捡拾；完成学校花工、木工相关工作；假期中（寒暑假、月假、节日等）的校园保洁。
注：招标方保留对上述暂定招标内容及范围适当调整的权利。
服务期限：暂定壹年。
本招标项目为一个标段，主要招标内容为江苏省盐南中等专业学校物业管理保洁服务项目，具体以招标文件约定为准。
招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利。
四、投标申请人应当具有主要资格条件及要求
1、投标申请人应是中华人民共和国境内注册具有国家建设行政主管部门核发的物业服务企业三级及以上资质的独立法人。
2、投标项目经理要求：项目经理须具有高中及以上学历且不得为公司法定代表人或区域经理。项目经理中标后不允许更换且不得再承接其他物管项目。
3、投标申请人须保证委托代理人及投标项目负责人均为本单位的正式职工。投标时，投标人应提供委托代理人和项目负责人从投标截止之日当月向前连续6个月（例：如开标日期为2016年12月的某一天，则投标单位需保证以上人员2016年6-11月养老保险均在本单位缴纳）缴纳的养老保险原件(如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有名单并注明缴费起止期间，以上人员参保证明需单独出具每人一份，注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，证明须在投标截止时间当月出具)。上述委托代理人和项目负责人可为同一人。
注：外市区投标企业也可提供印有企业注册所在地的社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的养老保险缴费清单和参保缴费证明查询途径。事业单位不需提供上述资料，但需提供人社部门出具的该单位及项目组人员事业性质证明原件；
4、投标申请人近三年内没有严重违约和重大质量问题、安全事故、投标违规等不良记录而被政府有关部门处罚；没有被司法部门或行业管理部门查处以非法手段骗取中标、严重违约和出现重大质量问题，其处罚规定尚未具有投标资格的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；没有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的。符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。只有在法律上和财务上独立、合法、且与招标人、招标代理机构无直接利害关系、隶属关系的供应商才能参加投标。
5、本次招标招标人一律不接受联合体投标报名，并谢绝挂靠单位参与本项目投标报名。报名结束后如在招标投标活动过程中发现以他人名义挂靠投标，将取消其报名，入围，中标资格，同时将对其作出相应处罚。
五、本项目资格审查方式采用“资格后审”，评标办法采用“合理低价法”。
六、为了便于项目管理和实施，如中标单位非盐城市城南新区入住企业，须总部搬迁盐城市城南新区或经中标单位授权后在盐城市城南新区注册成立分公司，开票结算等相关工作将与搬迁盐城市城南新区总部或经中标单位授权在盐城市城南新区成立分公司后进行办理。
七、本工程邀标人一律不接受联合体投标报名。
八、投标单位以不正当手段骗取中标，被建设行政主管部门或司法部门查处的，将被拒绝参与本项目投标。
九、本项目资格审查方法采用“资格后审”合格制，评标定标办法采用“合理低价法”。
十、本项目不需报名，请具备主要资格条件的潜在投标人到盐城市城南新区采购与招标网（http://www.cnxqggb.com/）自行下载招标文件、清单等资料，于2017年9月 30 日 15:30 时前，将投标文件递交至盐城市新龙广场D1#楼3楼317室。
十一、投标截止时间及开标时间：2017年9月 30 日 15:30 时整。招标人将于投标截止时间的前20分钟，开始接受投标人的投标文件。
十二、递交及开标地点：盐城市城南新区行政服务中心3楼317室(新龙广场D1楼，橡树湾小区南侧)。
十三、投标申请人如有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，将被取消投标（中标）资格。
招标人：江苏省盐南中等专业学校
联系人：徐主任
联系电话： 13182178910
招标代理机构：江苏伟业项目管理有限公司
联系人：倪工
联系电话：0515-89909208，18066161713
招标办：城南新区公共资源交易管理办公室
联系人：侍工
联系电话：0515-86660013
地址：盐城市城南新区行政服务中心D1楼607室（海洋路与人民路交叉口路东、路北）
时间：2017年9月26日
