武汉市轨道交通3号线王家湾站及武汉商务区站地下物业区、8号线徐家棚K9地块综合楼、2号线中南建设厅还建楼物业管理服务项目招标公告

招 标 人：武汉地铁资源经营有限公司

招标代理：中国国际工程咨询公司

报建编号：4201F1120170918002P

招标编号：

一、项目名称：武汉市轨道交通3号线王家湾站及武汉商务区站地下物业区、8号线徐家棚K9地块综合楼、2号线中南建设厅还建楼物业管理服务项目

二、项目概况：

1、本项目坐落地址：

第一标：3号线王家湾站、武汉商务区停车线物业区

第二标：8号线徐家棚K9地块

第三标：武汉市轨道交通中南路站上盖物业

2、本项目面积：

第一标段：武汉轨道交通3号线一期王家湾站物业区总建筑面积约15093平方米（含商铺、公共区、设施设备），武汉商务区站停车线物业区总建筑面积约13117平方米（含商铺、公共区、设施设备）

第二标段：（1）本项目总用地面积9568平方米。

（2）本项目总建筑面积79222平方米。建筑面积构成为：地下总建筑面积19954平方米；地上总建筑面积 59268 平方米（写字楼50267平方米、商业区3617平方米，其中物业服务用房不少于110平方米。

第三标段：（1）本项目总用地面积6925.16㎡平方米。

（2）总建筑面积54894.56㎡，其中地上建筑面积40681.35㎡，其中地下建筑面积14213.21㎡；建筑主体地上24层，地下3层，建筑物主体高约98.25m。

三、本次招标范围：

武汉市轨道交通3号线王家湾站及武汉商务区站地下物业区、8号线徐家棚K9地块综合楼、2号线中南建设厅还建楼物业管理服务项目。共分为3个标段。

四、标段划分：共分为3个标段。

第一标段：3号线王家湾站及武汉商务区站地下物业区物业管理服务。

第二标段：8号线徐家棚K9地块综合楼物业管路服务。

第三标段：2号线中南建设厅还建楼物业管理服务。

五、投标单位资格要求：

投标申请人必要资格条件：

物业管理服务的主体为依法在本市备案的物业服务企业，并符合以下条件：

1.投标人应为在中国境内注册的企业，具备独立法人资格。

2.第一、二标段投标人应具有建设主管部门颁发的物业管理资质二级及以上；第三标段投标人应具有建设主管部门颁发的物业管理资质三级及以上。

3.近三年内(2014年至今)承担过类似项目业绩，具备经验丰富的管理人员和履行合同所必需的设备和专业技术力量。

4.根据《武汉市物业管理条例》的有关规定，投标人如是外地企业,应向市房屋主管部门备案,须提供外地来汉物业服务企业备案证明资料。

六、报名方式:

投标申请人报名需提供的材料：

（1）法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证；

（2）企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本（或三证合一）；

（3）类似业绩合同复印件；

（4）物业服务企业资质证书；

（5）在系统中投标报名后，填写打印投标人报名登记表；

（6）其他招标人认为需要提供的资料。

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式二份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理公司）不予受理。

七、报名时间：2017年9月22 日15：52时至2017年 9月29 日15：52 时止。

八、资格预审申请书递交截止时间：2017年 10月 12日17：00时前。（北京时间，节假日除外）。

九、查验报名资料原件及递交资格预审申请书地址：中国国际工程咨询公司驻武汉地铁集团项目部(武汉市武昌区欢乐大道岳家嘴职工小区38栋一单元501室)。

十、资格预审：根据武城重[2008]2号文预选承包商的相关规定，本项目实行预选承包商的方式进行资格预审。当合格的投标申请人过多时,选择不少于7家投标申请人。

招 标 人：武汉地铁资源经营有限公司

招标代理：中国国际工程咨询公司

地 址：武汉市武昌区欢乐大道岳家嘴职工小区38栋一单元501室

联 系 人：高翔 李雪 赵国鼎

联系电话：027-86658678