| 招标编号： | 招标编码：CBL_20170926_39763838 |
| 开标时间： | 标讯类别： 国内招标 |
| 招标代理：万隆建设工程咨询集团有限公司 | 招标人：上药控股有限公司 |
| 资金来源： 其它 |
根据《中华人民共和国招投标法》及有关法律法规和规章规定，万隆建设工程咨询集团有限公司受招标人委托，对物业管理项目进行国内公开招标采购，特邀请合格的投标人前来投标。
一、合格的投标人必须具备以下条件：
1、具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格及相应的经营范围；具有《中华人民共和国营业执照》。
2、投标人在经营活动中三年内没有重大违法记录，遵守国家其他有关的法律、法规和管理办法的声明。
3、具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令）规定的三级及以上物业服务企业资质证书、能承担本项目实施和本招标文件所规定的物业管理服务要求，并有良好的工作业绩和履约记录。
4、投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）。
5、本项目不允许联合投标
二、 项目概况：
1、项目名称：枫林医药大厦内部物业服务
2、项目主要内容、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：
枫林医药大厦内部物业服务是指在上海市徐汇区枫林路420号、450号“枫林国际Ⅱ”园区中业主单位所购买的产权楼宇内部实施的物业管理服务。
（1）服务范围、面积：内部物业服务合计面积为17967.2平方米，具体是（均以电梯楼层为准，电梯楼层中没有4F、13F、14F）：
枫林路450号A楼6F:1649.67平方米、7F：1520.36平方米、8F：1598.63平方米；
枫林路420号B楼1F：1819.98平方米、2F：1506.91平方米、3F：1506.91平方米、
5F：1506.91平方米、6F：1506.91平方米、8F：1788.36平方米、
9F：1541.88平方米；
枫林路420号B幢裙房6F:2020.68平方米。
（2）内部物业服务内容：
综合：内部物业服务设管理处进行业务接待、综合服务；
客服：大堂前台接待服务（办公时间内）、临时访客门禁卡管理；
会务服务（根据会务安排跟进实施）、报刊、邮件收发服务；
秩序维护：内部服务范围内的24小时监控服务、内部巡更服务、夜间突发事件第一时间与园区大物业联系、向其报警；大堂安保秩序维护（办公时间内）；日间内部巡视；
环境维护：相关楼层公共通道、办公区域通道、内部茶歇区、屋顶花园、平台、会议室等日常保洁服务，收集办公垃圾堆放至制定区域等（不含电梯厅、客、货梯、消防走道、电梯前室、楼层男女卫生间保洁服务以及相关物料提供）；
其他：根据委托方要求在大型会议期间实施地下1层内部车辆引导；内部移交档案、资料、图纸的管理；委托方交办的其他工作任务；保持与园区大物业的良好沟通，内外结合为委托方提供完善的物业服务。
要求质量标准：符合国务院《物业管理条例》和招标文件的要求。
具体内容和相关要求详见招标文件。
3、服务期限：自合同签订生效之日至2018年12月31日。合约期满，承包人应根据招标单位的要求延续提供1-2个月的服务，费用标准按原合同规定执行。合同期内，承包人能严格履行合同，通过招标单位的考核，招标单位报经招标监管部门同意可以续约，有效期最长不超过12个月。
4、交付地址：详见招文件要求
5、采购预算金额：230万元（超过预算金额的报价为无效标）
三、 获取招标文件的办法和时间
1、凡愿参加投标的合格投标人委派授权代表须携带相关资格文件：
（1）营业执照（三证合一）、物业管理资格证书原件和复印件加盖公章；
（2）法定代表人授权委托书和本人身份证的原件和复印件加盖公章；
（3）其他资质证明文件（复印件加盖公章，原件备查）；
以上资料必须是真实的，凡复印件须盖红章，否则不予通过报名资格审查。
2、2017年9月26日-2017年9月30日上午9：00～11：00至13：00～16：00到万隆建设工程咨询集团有限公司（迎勋路168号17楼）报名。
3、标书购买费用为800元/份。投标保证金20000元。
4、凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
四、 四、投标截止及开标时间
投标截止及开标时间：2017年10月30日13：30，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。
五、 五、投标地点和开标地点
1、投标地点：上海市黄浦区迎勋路168号18楼会议室。
2、开标地点：上海市黄浦区迎勋路168号18楼会议室。届时请投标人的法定代表人或其授权的投标人代表持本人身份证及委托授权书出席开标仪式。
六、 发布媒体
____http://____，以上信息若有变更我们会通过电子邮件通知，请投标人及时关注。
七、 凡对本次招标文件提出询问（包括对技术指标的异议），请于文件领取后二天内与万隆建设工程咨询集团有限公司 联系，对文件中所提的有关问题请以书面或传真形式递送到下述地址，组织单位将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复。
八、 联系方式
招标代理机构：万隆建设工程集团有限公司
联系人：王峥
招标人：上药控股有限公司
地址：上海市延安西路1566号龙峰大厦二十六楼
联系人：朱俊毅
电话：021-52588888
2017年9月26日
