按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川建大房地产开发有限公司决定对“万和嘉苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：万和嘉苑

建设单位：四川建大房地产开发有限公司

本建筑区划位于温江区万春镇金星社区4组、幸福村4组，四至范围：南至四川教育开始与录取中心，北至盛景路，东至金星路，西至天和路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业、酒店。

“万和嘉苑”规划总建筑面积157574.90平方米。住宅建筑面积98758.07平方米、办公建筑面积2166.67平方米、酒店宾馆5134.64平方米、商业建筑面积8775.37平方米、物管用房建筑面积500.38平方米、清洁用房12.76平方米、公共服务用房537.19平方米、智慧用房137.14平方米、大门用房97.60平方米；地上不计容建筑面积1328.62平方米；地下车库及其他设备用房建筑面积40126.47平方米

本建筑区划容积率：2.67；绿地率：34.72%；总密度：23.31%

本建筑区划规划建设地下机动车停车位1221辆，地上露天车位135辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为470.38平方米，位于9号楼1层、10号楼负1层。

业主委员会议事活动用房30平方米，位于1号楼1层。

三、招标人

本项目招标人：四川建大房地产开发有限公司

联系地址：成都市温江区公平街道惠民路430号

联系电话：18708123025

联系人：陈工

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年09月29日12时00分至2017年09月30日17时00分工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年09月29日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书叁级及以上的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计高于100分。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2017年09月28日09时00分至2017年09月29日12时00分前到成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、组织机构代码证正副本（已三证合一或五证合一的不需要提供组织机构代码证）、资质证书正副本、法人身份证原件、经办人身份证等原件和复印件，所有证照证件验原件留存复印件，复印件须加盖投标单位鲜章。

3．资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

招标人：四川建大房地产开发有限公司