济宁市工业技师学院2017-2018年度物业保洁服务需求公示 一、采购人 名称：济宁市工业技师学院 地址：山东省济宁市兖州区建设西路100号 联系方式：(0537)Tel:3493936； 项目联系人：陶立国 联系电话：13365471262 二、项目概况 项目名称：济宁市工业技师学院2017-2018年度物业保洁服务 项目背景：物业保洁服务,共需30人 项目预算：67.476万元，其中：预算资金67.476万元，借贷资金0万元，其他资金0万元 三、拟采购标的品目代码品目名称计量单位数量备注C07物业管理服务项1 四、项目需求 （一）供应商资格要求（Ⅰ）《采购法》要求具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（Ⅱ）其他法律、法规要求无（Ⅲ）采购人规定的特定条件无 （二）技术要求品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务区域工 作 内 容清 洁 周 期工 作 标 准随时每日每周每月每季每年 大 堂大堂地面清扫、尘推推尘★ 无废弃物，无污渍，地面光亮，砖见本色。大堂地面清洗打磨、保养 1 清抹大堂接待处（咨询台）★ 无污迹、无灰尘、无水迹、入口地毯、地垫吸尘 1 无污迹、无积尘天花吊顶、风口、照明、指示灯、墙面 2 无污迹、无积尘、无蛛网、无霉迹清抹电梯门、打蜡抛光★ 无污迹、无积尘、无乱张贴物，铜牌无铜油迹清洁植物套盆（花瓶等）★ 无污迹、无积尘、无蛛网、无霉迹大厅柱子、打蜡抛光 1 无尘土，无污渍、无蛛网大堂内玻璃 1 无污渍，清洁透明 每 层 电 梯 等 候 区墙面擦拭 1 无污迹、无乱张贴物清扫地面垃圾尘土★ 无脚印、无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹地面抛光 2 无废弃物，无污渍，地见光亮，砖见本色地面清洗或打蜡 1 无污渍，清洁透明擦拭墙身及墙壁挂物 1 无污迹、无乱张贴物、无蛛网各种标志牌、不锈钢、铝制品清洁保养 2 无污迹、无积尘清倒垃圾 2 无堆积、无异味、无积物清抹电梯门、更换脚垫 1 无污迹、无积尘清洁天花吊顶、风口、照明指示灯 2 无污迹、无积、无浮尘、无蜘网清洗、擦拭植物套盆 2 无污迹、无浮尘、无蛛网 电 梯电梯轿厢、门、指示牌★ 无污迹、无乱张贴物电梯地毯吸尘 2 无污迹、无积尘清洗电梯地毯 1 无污迹、无积尘清抹电梯内壁、按钮及镜面★ 无污迹、无积尘、无张贴物清抹内、外门★ 无污迹、无积尘、无乱张贴物清扫电梯槽底 1 无污迹、无积尘清抹天花、照明 2 无污迹、无积尘、无蛛网 楼 梯擦拭不锈钢扶手，并上保养剂 2 无污渍、清洁透明擦拭玻璃隔板 2 无污渍、清洁透明擦拭门、框、墙面 2 无污迹、无积尘、无蛛网擦拭墙挂物、指示牌、表箱、消防栓等 2 无污迹、无积尘、无张贴物地面尘推推尘 4 无污渍、清洁透明地面打蜡、抛光 1 无污渍、清洁透明各 层 走 廊 清洁走廊地面（静电除尘）★ 无污迹、无尘土、无口香糖胶迹、无堆放杂物擦拭墙壁挂物 2 无污迹、无积尘、无乱张贴物擦拭消防设备 1 无污迹、无积尘清洁、清倒卫生箱 2 无污迹、无积尘、无堆积、无霉迹、无异味清洁植物套盆 1 无污迹、无积尘、无蛛网清洁木质材料（如门、踢脚线） 3 无污迹、无积尘、无蛛网清洁玻璃 2 无污渍、光亮照人清洁天花吊顶、照明指示灯、墙面 2 无污迹、无积尘、无蛛网、无霉迹清洁其他固定配置物品 1 无污迹、无积尘、无乱张贴物卫 生 间擦抹烘干机 2 表面光洁、无污迹、每天擦拭两遍拖擦地面无水渍、污渍★ 内外无尿迹、无污迹、无水锈迹、无阻塞清倒卫生箱、废纸箱 6 无污渍，并即时盖好，套上垃圾袋，垃圾桶走位不得有堆积物冲洗便池、不得留有脏物★ 表面光洁、无尿迹、无污迹、无水锈迹、无烟头、无杂物、无异味擦拭门窗镜 1 无污渍、光亮照人擦拭墙壁及墙壁板 1 无污迹、无积尘、无乱张贴物，每天擦拭两遍清毒及除臭、保养 1 卫生消杀、保持空气清新无异味补充洗手液 随时添加卫生球 保持空气清新无异味清抹照明、吊顶、风口 2 无污迹、无尘积、无蛛网、无霉迹 大 环 境 路 面绿化带保洁★ 无垃圾、无杂物，花草叶无枯萎和明显积尘，花草喷侧面及槽边无污迹、无积尘、无积水和异味，随时清理用水枪清洗地面 1 无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无表苔擦拭各指示牌、广角镜 1 无污迹、无积尘、无乱张贴物，铜牌无铜油迹大楼外广场、地下室、外围、停车场 5 无脚印、无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无垃圾地面及车道保洁★ 无积水、无堆放杂物、无垃圾清倒垃圾桶 2 无污渍，并即时盖好，套上垃圾袋，垃圾桶走位不得有堆积物擦拭外围栏杆 1 无污迹、无积尘、随时擦拭擦拭照明、不锈钢旗杆擦拭保养 1 无污迹、无积尘、无蛛网、无锈迹清捞喷泉池水面杂物★ 无垃圾、无积物、积水、积雪★ 无污物积水、无堵塞垃圾房除异味、杀虫 1 清洁、无异味，经常喷洒药水，防止发生虫害、卫生消杀无 （三）服务要求品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务无无 （四）安全要求（标准）国家及行业相关标准 五、公示期限(不得少于3个工作日)：自2017年9月26日至2017年9月29日 六、提修改建议的途径⒈通过采购人预留的联系方式向其提交修改建议；⒉点击链接提建议：提交采购需求修改建议附： （一）《中华人民共和国政府采购法实施条例》相关规定 ⒈第十五条规定:采购需求应当符合法律法规以及政府采购政策规定的技术、服务、安全等要求，除因技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求外，采购需求应当完整、明确。 ⒉第二十条规定，下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：就同一采购项目向供应商提供有差别的项目信息；设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品；以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；对供应商采取不同的资格审查或者评审标准；限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商；非法限定供应商的所有制形式、组织形式或者所在地；以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 （二）《山东省政府采购信息公开管理暂行办法》第二十七条规定：采购人在正式开展采购活动之前，应当将采购需求予以公示，公开征求社会各界和潜在供应商的意见建议。公示期不得少于3个工作日。采购人在签订委托代理协议或提交采购建议书时，应当将经公示完善后的采购需求和征求的意见建议一同交付采购代理机构。--- |
